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一、农村建房有哪些规定?
1、面积不可超出当地宅基地标准面积
国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以从明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆除。
2、必须按照规定范围以内的结构建造
以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度及构造上都有相应的规定。国家规定的农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。
3、必须在村部规定的范围以内建房
农民建房必须要经过村集体的批准，获取到相应的宅基地才可以，不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现了农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应的处罚。
二、农村建房红线新规定是什么?
1、水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保护资源，如果在靠近水源盖房，必定会产生污染，影响水源的质量，因此在水源地及附近是不允许盖房的。
2、农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已经明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的，未经过审批决的不允许盖房。
3、公路两边的控制区不能建房
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全方面考虑，在公路的两侧将禁止建房，也不允许在公路的两侧居住。
4、历史文化保护区不能建房
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了历史文化遗产，国家因此就设立了保护区，这些地方是不被允许建房的。
5、生态资源保护区不能建房
农村生态资源保护区内，是严禁修建房的。生态资源保护区内通常会有宝贵的动植物，受到国家保护，所以禁止在这些地方修建房。
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2019年农村建房的相关规定
1.不能超出宅基地的标准面积。超出的部分会被拆除
2.必须按照规定范围以内的结构建造，国家规定农村盖楼不可以超过两层楼高
3.必须在村部规定的范围内建房，不能私自选址盖房子，尤其是在耕地，林地性质的土地上都不可以用来盖房子，一旦被发现违反规定，要立刻拆除并作出罚款。
2019年农村建房红线的规定如下
1.水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保护资源，如果靠近水源盖房，必定会产生污染，影响水源的质量。因为不能再水源地建房
2.农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已经明令禁止在农村耕地保护区内建房，农业用地经过审批的可以建，未经审批的不允许盖房
3.公路两边的控制区内不能建房
国道，省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全考虑，禁止在公路两侧建房，也不允许在公路两边居住
4.历史文化保护区不能建房
一些农村遗留了一些历史古迹，成为了历史文化遗产，国家因此设了保护区，这些地方不允许建房
5.生态资源保护区不能建房
生态保护区没通长会有宝贵的动植物，受到国家的保护，所以禁止在这些地方建房
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农村里面使用土地的问题，有哪些是我们不允许去触碰或者说不可以去做的事情了？
在农村里面很多很复杂的事情，可能很多人都不知道，所以对于这个问题来看今天我们很有必要和大家分享一下农村里面这些土地的政策，也希望能够让大家了解清楚这个问题。
基本保护农田，不允许盖房。
对于现在来说，基本包括农田现在在2018年重新测量的时候就已经明确规定这些属于基本保护农田，已经不再允许盖房子了。
当然有的人会自投罗网，偏偏知道这些土地是不允许用来盖房子的，还要往里面去尝试一下，结果最后就是被推倒或者说被处罚。
所以基本保护农田这个问题来看，不要通过试图走后门去得到相对应的盖房许可，这个呢，一旦被别人去举报，你基本上就会完蛋了。
所以对于这个基本服务农田来看，我们也是有责任保护好这些基本保护农田不再流失，对于耕地的底线不再失去这些当地的面积，起到一个十分重要的作用。
住宅用地不可以超出规定的面积。
对于住宅用地来说，很多人误以为在农村里面可以随便盖房子，其实你不知道在农村里面现在也出现了一户一宅制的政策，那么对于这个房子的问题，对于使用面积的问题也是有非常严格的规定。
那么其中一个就是使用面积的问题，如果说你使用的面积超出了当地平均所使用标准的面积的时候，你就会受到相对应的处罚。
比如说你超出了那一部分，可能每年会交一定的占用税。所以基于这个问题来看，我们对于这个宅基地使用的问题是一贯秉持着非常重要的原则，就是不可以超出规定的使用面积。
一定要先申请，获得许可后再动工。
对于以前盖房子来说，可能会有很多程序上的问题。比如说我们本应该在合理的操作上面，流程上面是应该先申请再去盖房子，获得批准之后才盖房子的。
那么很多人以前几十年前或者说十几年前盖房子，基本上都是盖好了房子才去申请，或者说才去搞这个宅基地证和房产证。
那么对于现在来说，现在这个流程已经按照非常严格的规定要求，一旦你不再遵守或者说先斩后奏的情况之下可能会受到处罚，或者说受到当地相对应的部门进行刁难。
所以这个问题来看是一个非常非常重要的问题，我们觉得先申请获得批准之后才去盖房子，这个是非常正确的一个做法。
