“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
佛山改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
禅城的南庄有这样一个新房项目，项目名为世茂望樾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：世茂望樾，你会是佛山改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：世茂望樾
- 参考单价（元/㎡）：19000
- 地址：佛山市禅城区绿岛湖禅港路71号世茂望樾
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
世茂望樾位于禅城，近一年来，南庄的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：153.0万
- 平均成交单价（参考价）：13460.2元/㎡
- 成交套数（参考套数）：732套
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
世茂望樾属于普通住宅。
由佛山市荃享房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是世茂全资子公司世茂天成物业管理有限公司。
- 户型解读
世茂望樾毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞四居室（3卫）
面积：110平
4室2厅3卫
户型2：南向紧凑小三居（2卫）
面积：94平
3室3厅2卫
户型3：南向宽敞四居室（3卫）
面积：120平
4室3厅3卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
南庄近一年来二手房成交均价（参考价）为13460.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为南庄的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 南庄其他新房楼盘：
目前南庄的在售新盘，还有奥园星悦、万科金域时光公寓 、金地海逸悦江、美的时光、鸿翔芮丽国际，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对世茂望樾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
