今日重點
1、襄陽土拍迎來成交高潮，成交價格走高、售樓處恢復成交、徵信中心大排長龍，襄陽樓市回暖。
2、襄城區又一地塊出讓！
3、土拍帶動板塊價格上調，板塊價格上調影響全市的均價。
襄陽土拍迎來成交高潮、成交價格走高、徵信中心大排長龍，襄陽樓市回暖。
小陽春起勢——土拍
襄陽2020年原本的小陽春起勢就在土拍，如今經過了疫情的影響，土拍還是拍出了高價。
就在剛才，襄陽襄土網掛字[2020]8-11號，4宗地塊集中成交，迎來了今年以來的第一場土拍成交小高潮，不僅如此，幾宗地塊更是多輪激烈競拍，11號地塊一百多輪出價後，以約13.7億成交。
8號地塊競得人：漢江國有資本投資集團有限公司
9號地塊競得人：襄陽民星房地產開發有限公司（民發集團）
10號地塊競得人：湖北楷焌房地產開發有限公司（藍光地產）
11號地塊競得人：襄陽世紀城投資有限責任公司（民發集團）
四宗地成交總價約20億。
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這四總宗地塊中，8、9號宗地位於襄城區，8號地塊靠近餘家湖，為還建房用地。
9號地塊在龐公新區，經過了多輪激烈競拍，樓面價5712元/㎡左右，和此前的正榮地產拿下的襄陽“地王”（樓面價5760元/㎡）相差不大。
地塊如此火熱主要得益於市場帶來的機遇以及相關規劃的落實，新鼓樓商場和中心公園的建設和規劃以及相關教育配套規劃調整（見上圖），給區域注入了發展的新能量。
10、11號地塊位於東津新區北部，其中11號地塊為東津世紀城後期地塊B4-B6號地塊共三幅組成，其中一幅含有中小學規劃，面積為35371.74平米，這表示東津新區又將增加一所新的學校。
02襄城區又一地塊掛牌出讓！
今日上午，襄城區又一地塊掛牌出讓，襄土網掛字[2020]17號！地塊位檀溪路，襄陽汽車軸承有限公司附近，地塊為軸承還建用地，面積為4757.5平方米（約合7.136250畝）。
03土拍帶動板塊價格上調，板塊價格上調影響全市的均價。
而且，據瞭解襄陽的不少樓盤都在醞釀著漲價，可見這波小陽春來的還挺快。不知道大家有沒有發現：前幾年，我們所看到的房價上漲，大多數都是粗暴的漲價，隨著市場的變化，很多樓盤漲到了我們曾經沒想到的價格。而如今，襄陽房價的上漲，則轉變成結構性上漲。
土拍帶動板塊價格上調，板塊價格上調影響全市的均價。最近幾年，襄陽拍了很多邊緣區域的地塊，再加上有很多新興的區域，地價雖然是漲了幾倍，但多數畢竟還在3000左右-5000多元/㎡的樓面價徘徊，5000多的相對較少且多為中高端低密度項目或位於核心商圈。
而2020年，土拍風向的轉變已經是顯而易見，未來，地價將對板塊的房價有深遠的影響。
