今日重点
1、襄阳土拍迎来成交高潮，成交价格走高、售楼处恢复成交、征信中心大排长龙，襄阳楼市回暖。
2、襄城区又一地块出让！
3、土拍带动板块价格上调，板块价格上调影响全市的均价。
襄阳土拍迎来成交高潮、成交价格走高、征信中心大排长龙，襄阳楼市回暖。
小阳春起势——土拍
襄阳2020年原本的小阳春起势就在土拍，如今经过了疫情的影响，土拍还是拍出了高价。
就在刚才，襄阳襄土网挂字[2020]8-11号，4宗地块集中成交，迎来了今年以来的第一场土拍成交小高潮，不仅如此，几宗地块更是多轮激烈竞拍，11号地块一百多轮出价后，以约13.7亿成交。
8号地块竞得人：汉江国有资本投资集团有限公司
9号地块竞得人：襄阳民星房地产开发有限公司（民发集团）
10号地块竞得人：湖北楷焌房地产开发有限公司（蓝光地产）
11号地块竞得人：襄阳世纪城投资有限责任公司（民发集团）
四宗地成交总价约20亿。
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这四总宗地块中，8、9号宗地位于襄城区，8号地块靠近余家湖，为还建房用地。
9号地块在庞公新区，经过了多轮激烈竞拍，楼面价5712元/㎡左右，和此前的正荣地产拿下的襄阳“地王”（楼面价5760元/㎡）相差不大。
地块如此火热主要得益于市场带来的机遇以及相关规划的落实，新鼓楼商场和中心公园的建设和规划以及相关教育配套规划调整（见上图），给区域注入了发展的新能量。
10、11号地块位于东津新区北部，其中11号地块为东津世纪城后期地块B4-B6号地块共三幅组成，其中一幅含有中小学规划，面积为35371.74平米，这表示东津新区又将增加一所新的学校。
02襄城区又一地块挂牌出让！
今日上午，襄城区又一地块挂牌出让，襄土网挂字[2020]17号！地块位檀溪路，襄阳汽车轴承有限公司附近，地块为轴承还建用地，面积为4757.5平方米（约合7.136250亩）。
03土拍带动板块价格上调，板块价格上调影响全市的均价。
而且，据了解襄阳的不少楼盘都在酝酿着涨价，可见这波小阳春来的还挺快。不知道大家有没有发现：前几年，我们所看到的房价上涨，大多数都是粗暴的涨价，随着市场的变化，很多楼盘涨到了我们曾经没想到的价格。而如今，襄阳房价的上涨，则转变成结构性上涨。
土拍带动板块价格上调，板块价格上调影响全市的均价。最近几年，襄阳拍了很多边缘区域的地块，再加上有很多新兴的区域，地价虽然是涨了几倍，但多数毕竟还在3000左右-5000多元/㎡的楼面价徘徊，5000多的相对较少且多为中高端低密度项目或位于核心商圈。
而2020年，土拍风向的转变已经是显而易见，未来，地价将对板块的房价有深远的影响。
