劳动节过后，泰安房地产市场再次回归热闹场面，一周6亿元的住宅市场成交额，创今年周成交额新高。而土地市场方面，南部片区出现52%的高溢价率，打破了只有高铁片区土地成交高溢价的霸屏时代。
成 交 篇
（本图为中国房产超市泰安站划分，按泰安现阶段居住习惯为划分依据）
住宅及公寓网签统计
下表为5月第2周泰安网签数据的全部统计，数据来源泰安房产信息网。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
包括老盘新签，包括公寓产品，泰安住宅产品市场5月6日至12日一周网签成交额近7亿。泰安区域网签成交548套，网签均价9277.74元/平米。
中国房产超市网泰安站仍根据泰安市场的现阶段住宅行情，去除均价6500元以下的产品，整理出更为贴合泰安真实市场的数据分析。公寓产品因为商业产权，故单独列示。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，泰安住宅产品市场住宅产品网签505套，网签均价9929元/平米。本周成交以东部区域为主力，西部与南部区域仍保持周成交100余套的销售行情。公寓产品本周成交较少，本周网签成交8套，网签均价5491元/平米，成交额为200万元。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，泰安市场住宅产品网签套数呈现三区割据。东部网签成交为首，成交137套；西部为次，网签成交131套，南部区域网签成交118套。中部区域本周网签成交94套，北部区域网签成交12套。
本周泰安整体住宅产品网签505套，较上周环比上涨59.81%。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，从网签均价来看，北部网签均价21737元/平米，网签产品为国悦·半山九里。西部网签均价10906元/平米，较上周环比上涨10.19%，为均价上涨最高的区域。中部老城区域本周网签均价10091元/平米，环比上周上涨8.66%。东部区域本周虽网签套数最多，网签均价却较上周环比下降17.44%，本周网签均价9416元/平米。南部区域本周网签均价为8402元/平米，与上周基本持平。
从整体来看，泰安市场本周网签均价较上周环比呈上涨趋势，环比上涨6.28%。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，泰安网签成交TOP5中，东部区域的新兴·御蓝山网签套数最多，网签115套，网签均价8705元/平米，网签总额1.1亿。泰安中部区域的将军·望岳名郡成为本周的网签第二名，网签套数46套，网签均价8325元/平米。同时改善类产品本周仍然有不错的网签，像西部区域的恒大·翡翠华庭本周网签30套，网签均价11404元/平米；中部区域的万岳华府本周网签21套，网签均价10300元/平米。
这一周，泰安住宅产品市场无论是从网签套数还是网签成交总额来看，都成为2019年的周成交小高潮，三个区域网签均价破万，整体网签均价9928元/平米；住宅网签成交套数505套，网签成交总额6.04亿。
办公及商业产品网签整理
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，泰安办公产品共网签28套，网签均价为8073元/平米。网签项目主要是同方电子商务产业园，网签16套，网签均价为11605.16元/平米。
泰安商业产品网签41套，网签均价13382元/平米。网签项目主要是泰山云集，网签8套，网签均价21180元/平米，云集7号楼有2套商铺网签均价达到了41500元/平米左右。
土 地 篇
预售
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日，泰安新增预售项目3家，合计批售住宅面积4.05万平方米，批售商业面积8.29万平米方，合计批售套数1569套。本周商业预售值得一提，空置很久的万达1号写字楼，如今命名为望岳台，本周末也取得了预售证，1256套办公产品终于有了自己的售卖证。
土拍
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
5月6日至12日的共挂牌土地3宗，合计2.26万平米。分别为2019-19号商服地块；2019-29号商业金融地块；2019-30号商住地块。
本周成交地块3宗，成交面积为14.14万平，成交总额6.74亿元。
■数据采集整理：中国房产超市网泰安站
位于源兴锦城对面的2019-17号商住地块为原价拿地，被山东新鸥鹏地产集团有限公司竞得。
而位于泰安西部碧桂园·紫台对面的2019-16号居住用地，以溢价率19.99%的1.04亿，被泰安荣宝置业有限公司竞得，本地块容积率最大为1.05，相信城西又将多了一处景观秀丽的别墅区。
重点要说的是2019-20号居住地块，地块位于龙泉社区附近，本区域人居氛围比较浓厚，学校及商业类配套也比较完备，泰安一中实验学校便在此区域。而这宗地也是拍了整整一个上午，经过123轮的激烈竞价，最终以52%的高溢价率，被泰安海普地产有限公司竞得，成交总价2.01亿元，折合楼面价2923元/平米。而这次溢价也是南部区域本年度的第一次高溢价，每亩545万元，结束了只有高铁片区地块高溢价的霸屏时代。
以上就是由中国房产超市泰安站收集整理的泰安2019年5月6日至12日房地产网签汇总简要分析。各位看官，如果你觉得喜欢，请帮柒月转发一下吧。
以上数据由中国房产超市泰安站收集整理，数据来源为泰安房产信息网与泰安国土资源局。部分观点为中国房产超市泰安站独家观点，不做买卖指导。
欢迎转载，转载请联系中国房产超市泰安站，如若未经许可恶意侵权，我们将追究法律责任。望谅解。
