土拍市场也是硝烟四起，根据郴州自然资源和规划局显示，2020接下来市区还有19个新盘入市，各大板块均有潜在新盘，届时是否会有大型房企再度操盘？值得期待。
新旧楼盘的交替让郴州的住宅产品不断丰富，2019年各房企拿下的地块也都即将陆续进入市场了，而此次介绍郴州市区即将入世（新销售）楼盘11个，主要集中在骆仙和五岭版块。新盘的入市加大了购房者的选择，同时也是各房企之间的“抢人大战”，这些新盘房企较多且分布在不同区域，接下来购房者的选择是更倾向于房企还是地段呢？而新晋楼盘的规划动态如何？一睹为快~
骆仙版块
融华·上品澜庭
楼盘位置：郴州市北湖区寒溪路与华府路交汇处（42完小正对面）
总用地面积：59664.5㎡
总建筑面积：220000㎡
总栋数：11栋
规划户数：1664户
停车位：1272个
容积率：3.0
入市时间：即将入市（目前诚意登记中）
融华·上品澜庭，是湖南融华地产斥巨资打造的上品系2号作品，该项目是骆仙板块“地王”，项目由11栋建筑组成，与上品一期总建筑面积约33万平方米，是一个8000多人居住的大型社区；小区自带近9000㎡商业街，业主足不出口即能满足日常生活所需。
金科郡
楼盘位置：郴州市北湖区寒溪路（恒大华府旁）
总用地面积：87200㎡
总建筑面积：241579㎡
停车位：1438个
容积率：2.3
入市时间：即将入市
金科地产，“中国地产品牌价值10强”，20余年匠心筑造，用品质成就千亿金科品牌，以“美好你的生活”为使命深耕郴州八载。2013年，金科钻石山别墅亮相郴州，一举奠定了郴州高端别墅标准，2014年5月，金科城示范区华丽绽放，成为城东板块品质大盘。2020年，金科郡作为金科落子郴州的第三盘，匠心打磨再树城市智慧生活典范区位优势
粤泰·天鹅湾
楼盘位置：北湖区同心路89号
总用地面积：56192㎡（一期）
总建筑面积：208998.37㎡
总栋数：10栋
规划户数：1321
停车位：1235个
容积率：3.0
入市时间：待定
粤泰天鹅湾住宅项目位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村，由广州粤泰集团股份有限公司投资控股，湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司建设开发。规划总用地面积277亩，总建筑面积约80万平方米，总投资32亿元。总体分三期开发，总规划为4164户。
城东板块
长房·金宸府
楼盘位置：郴州市政务服务中心西侧（金海学校旁）
总用地面积：55740㎡
总建筑面积：170000㎡
总栋数：9栋高层住宅、1栋商业、1栋幼儿园
规划户数：1023户
停车位：1036个（地下999个，地上37个）
容积率：2.4
入市时间：2020年1月5日营销中心开放，建面约107-167㎡纯板阔宅开启诚意登记
长房金宸府由长沙房产集团旗下国家一级开发企业——长沙市房地产开发有限公司全资子公司郴州市长房金宸房地产开发有限公司开发。为长房集团在郴州开发的第一个项目。本项目总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，项目容积率约为2.4，绿化率35%，规划总户数1023户，停车位规划1019个，小区实行人车分流。
润和·中央公园
楼盘位置：郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处
总用地面积：128135.75㎡
总建筑面积：391630㎡
规划户数：2440户
停车位：2240个
容积率：2.5
入市时间：待定
润和•中央公园，位于郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处。项目地处郴州城市“南延东进，东进优先”发展轴芯区域，享城东八纵三横立体交通网与一岭一湖六公园绿荫环绕；郴州国际会展中心、温德姆至尊豪庭大酒店、第一人民医院东院（在建）等醇熟配套近在咫尺。配建约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方时尚精品商业+500㎡净菜市场。
白水尚城
楼盘位置：郴县路、白水路以及学院路合围地段
总用地面积：35648㎡
总建筑面积：约125000㎡
总栋数：1栋1+6F住宅，6栋高层住宅，2栋酒店式公寓，2栋公寓式酒店
规划户数：495户
停车位：953个（地下931个，地上架空层22个）
容积率：3.5
入市时间：暂未启动外宣工作
白水尚城由郴州福至兴康置业有限公司开发建设，项目北临郴县路，东临白水路，西临学院路，南邻福泉小区，项目东西两侧为直角形状，整体较为狭长。目前，项目工地已开始动工，营销中心基础建设已完成。
爱莲湖版块
毅恒·铜雀臺
楼盘位置：香雪路与郴江路交汇处
总用地面积：50000㎡
总建筑面积：300000㎡
总栋数：9栋
规划户数：1555户
入市时间：即将入市
毅恒·铜雀台，总占地面积约75亩，总建筑面积约30万方，绿化率35%，总户数约1566户，由9栋新古典风格的高层建筑、1栋幼儿园、1万多平主题商业及临街商业组成。
下湄桥版块
北城·天悦
楼盘位置：湖南省郴州市北湖区南岭大道与温泉路交汇处
总用地面积：206666.66㎡
总建筑面积：5000000㎡
规划户数：约6000户
容积率：1.11
北城天悦五牛城位于温泉路与南岭大道的交汇处，项目分五期开发，一二四期为纯住宅小区，三五期为商业综合体，总占地面积约310亩，总建筑面积约60万方，项目规划6000多户，是城北第一大盘。
五岭版块
畔山花园
楼盘位置：北湖区南岭大道西侧
总用地面积：9523.91㎡
总建筑面积：185600.57㎡（计容面积138483.93㎡）
总栋数：15栋高层住宅
规划户数：1251户
停车位：975个
容积率：2.4
入市时间：暂还未启动外宣工作
畔山花园（五矿青园二期）由郴州有色房地产开发有限公司开发建设，项目东临南岭大道、西临寒溪路，南邻天龙站，临近车站，出行方便，项目即将启动。
锦马时代中心
楼盘位置：五岭新天地一期项目北面，西临燕泉南路
总用地面积：约15309.28㎡
总建筑面积：约250000㎡
总栋数：A座主塔楼（建筑高度248米，63层，建面约91000㎡办公、公寓、五星级酒店）、B、C栋塔楼（标准层42层、高139米，建面约36000㎡住宅）
停车位：1500个
锦马时代中心是郴州锦欣置业有限公司已受让的【2012】DG73号地块，总投资近16亿，计划2023年竣工并投入使用，主塔楼规划高度248米，总建筑面积约25万平方米，地下室5层、裙楼6层。该项目已经列入郴州市地标建筑、市重点工程，将打造集商务办公、五星级酒店、大型商业、高档住宅为一体的城市地标综合体。目前项目已开工建设。
中铁·岭南府
楼盘位置：香雪路和南岭大道交汇处
总用地面积：94443.92㎡
总建筑面积：532642.58㎡
总栋数：13栋
规划户数：3142户
停车位：2969个
入市时间：待定
中铁·岭南府是中铁五局棚户区改造项目，是《郴州市中心城区棚户区改造规划（2015-2020）》的重点改造项目，该小区内房屋大部分是上世纪80、90年代住房，老旧破烂，部分房屋2013年被鉴定为D级危房。
中铁·岭南府将 建设成为集电梯住宅、商务、办公、娱乐、休闲、生态于一体的现代化小区，将极大地改善员工居住环境，解决员工住房困难问题。
项目位于香雪路和南岭大道交汇处西北角、西南角共四个地块，总用地面积约115995.45㎡。城市政务、商务中心并存，捐建品牌教育，完善自身配套，雄踞城市中心，缔造50万方品质大盘。
2020年，郴州多个纯新盘入市。对于有需求的购房者来说，充足的供应量是好事一桩。至少，在眼前的选择多了很多，楼盘太多也会眼花缭乱，大家一定要综合自己的实力和需求，选择最合适自己的房子。
最后，希望大家在2020年都能买到自己心仪的房子~
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