不斷傳出重組緋聞的協信地產，最終選擇了新加坡“郎君”。
4月15日，協信地產與世界500強企業豐隆集團旗下新加坡城市發展有限公司(以下簡稱CDL)合作簽約儀式，在上海虹橋協信中心舉行。因為疫情的原因，雙方以視頻的形式完成了本次跨國簽約，後者以現金入股的形式，成為協信地產的第一大股東。
新加坡上市公司CDL4 月15 日18點47分發出的公告顯示，CDL以43.9億元人民幣，獲得協信地產平臺——重慶協信遠創實業有限公司（協信遠創）51.01%股權。4月16日，CDL報收7.64元新加坡元，漲2.14%。
43.9億元收購協信遠創51.01%股權
據瞭解，協信集團董事長吳旭、副總裁趙冬梅等協信集團中高管，CDL總裁郭益智、首席財務官楊豔鳴、上海公司總經理周明華、戰略投資總監代靜等CDL管理層參加了此次簽約儀式。
4月16日早間8點59分，協信控股在官微上正式宣佈該消息，但只是表示入股，對交易細節、收購金額和持股比例均未披露。
根據新加坡上市公司CDL4 月15 日18點47分發出的公告顯示，此次CDL以43.9億元人民幣，獲得協信遠創51.01%股權。且在2022年，CDL將以7.7億元人民幣，在相同的入股估值下購買協信額外的9%股權，有可能將持股比例提高至60.01%，並獲得唯一控制權。
新加坡方和協信的接觸，最早可追溯至2019年5月。當時，雙方約定，CDL將以股權和貸款方式投資55億元，收購協信遠創約24%股權，併成為第二大股東。
當時根據雙方的協議，55億元總投資被劃分為兩部分，其中27.5億元作為給協信遠創的貸款，另一半27.5億元作為有條件的股權投資。據此推算，當時協信遠創的估值是115億元。
天眼查數據顯示，協信遠創成立於 1999年4月8日，註冊資本26.6667億元人民幣，法定代表人吳旭，漢威重慶房地產開發（香港）有限公司（漢威重慶）和綠地控股集團有限公司，各持股協信遠創60%和40%，未顯示股權變動，而漢威重慶實控人為吳旭。對此，CDL強調，原計劃交易預計在2019年四季度完成，但由於多種因素未能完成。
此次，CDL與協信遠創進行了新一輪談判，新條款比去年5月底原始投資條款有了明顯變化，最終達成此筆43.9億元的收購，而按最新交易估值，協信原創估值為86億元，有一定下降。收購完成後，協信創始人吳旭持股比例由60%，降至29%，而綠地控股的持股比例將由40%，將至19.99%。
“目前吳旭先生仍是公司董事長，CDL入股後，協信地產將由成熟的協信管理團隊操盤。”協信方面表示，合作後，豐隆在國際資本、不動產經營方面的優勢，和協信在全國化佈局、團隊、品牌方面的優勢將迅速融合、組成一個有戰鬥力的新協信。CDL公告也顯示，有關協信遠創的關鍵決定將由CDL和吳旭共同做出。
CDL佈局城市從3個擴大到18個
據瞭解，2007年，新加坡豐隆集團進軍中國市場。三年後，CDL旗下城市發展(中國)有限公司成立，主要CDL負責在整個中國區域的房地產發展及投資業務，在重慶、上海和蘇州都設有分公司。截至2019年12月31日，CDL在中國的投資組合超過30億新元，佔其總資產的13%，此次完成收購後，CDL的中國投資組合將增至40億新元以上，佔其全球資產組合的17%。
公告顯示，此次藉助入主協信，CDL在中國內地的佈局從3個城市，增加到18個城市。
2007年，豐隆集團進軍中國市場。三年後，CDL旗下城市發展(中國)有限公司成立，主要CDL負責在整個中國區域的房地產發展及投資業務，在重慶、上海和蘇州都設有分公司。截至2019年12月31日，CDL在中國的投資組合超過30億新元，佔其總資產的13%，此次完成收購後，CDL的中國投資組合將增至40億新元以上，佔其全球資產組合的17%。
公告顯示，此次藉助入主協信，CDL在中國內地的佈局從3個城市，增加到18個城市。協信的佈局範圍遍佈全國，覆蓋環渤海、長三角、珠三角、成渝版塊經濟核心區域等城市。截至2019年12月31日，協信地產開發土地儲備總計920萬平方米，在中國18個城市有64個開發項目。
2018年協信遠創實現營業收入91.47億元，同比下降3.23%，歸屬於母公司股東的淨利潤7.23億元，同比增長525.47%。2019年上半年協信遠創營收38.15億元，同比增長9.55%，實現淨利潤1.81億元，同比增長77.44%，扣除非經常性損益後淨利潤1.77億元，同比增長76.59%，歸屬母公司股東的淨利潤2.05億元，同比增長91.34%。報告期末，協信遠創總資產821.41億元，同比略降0.47%，總負債649.78億元，同比下降0.84%，淨資產172.14億元，同比增加0.97%。期末現金及現金等價物餘額41.37億元，同比增長67.86%，主要由於經營性淨現金流增加，經營活動產生的現金流淨額為25.18億元。
吳旭還保留控股上市公司獅頭股份
此次，新加坡CDL入主協信遠創後，吳旭成為第二大股東。
不過，吳旭旗下還有多項控股企業，比如A股上市公司獅頭股份（600539），未在協信遠創體系中。
吳旭在2018年完成了資本挪移，將協信遠創持有的獅頭股份27.81%股份，轉移到其單獨設立的平臺重慶振南澤實業有限公司（重慶振南澤）。
重慶振南澤是2018 年 6 月 28 日成立的公司，註冊資本1000萬元，吳旭佔99%，鄒淑媛佔1%。
華龍證券重慶投資顧問牛陽認為，吳旭當時專門設立單獨的平臺重慶振南澤，剝離出房地產平臺協信遠創之外，顯然為此次向CDL出讓協信遠創控股權，做了鋪墊。
因為一旦涉及外資收購A股上市公司控制權，相關程序和手續就複雜得多。
對吳旭而言，重慶振南澤可攻可守。作為招商平臺，吸引外部優質資產（或者協信自身優質資產），注入獅頭股份，吳旭繼續保留控股權；合適時機也可以通過重慶振南澤，出讓獅頭股份控股權，享受重組收益。
上游新聞·重慶商報記者獲悉，吳旭是2017年通過旗下企業耗資約10.745億元，獲得獅頭股份25.27%股權，從而成為實際控制人，之後，又增持到27.81%。
2018年，協信遠創原擬將旗下的優質物業公司天驕股份注入獅頭股份，並啟動了重大資產重組，但由於獅頭股份原實際控制人陳海昌股權糾紛等原因，去年3月宣佈終止。
上游新聞·重慶商報首席記者 劉勇 實習生 楊爽
