近日，市自然資源局公示了高新區兩大純新盤規劃方案，一個是位於艾溪湖東岸的
正榮棠悅總戶數戶數1050戶
艾溪湖東岸正榮棠悅規劃出爐
住宅毛坯限價11706元/平
正榮棠悅項目用地位於高新區創新一路以東、艾溪湖一路以北，用地面積約88畝( 合3.59萬平方米)，用地性質為居住用地。項目容積率2.2，建築密度25%，綠地率30%，規劃住宅戶數1050戶。
項目規劃16棟8-27層的住宅樓(建築面積約12.2萬平方米)、1棟3層的九班幼兒園(建築面積約0.31萬平方米，用地面積約0. 55萬平方米)、2層的沿街商業和鄰里中心(商業建築面積約0.18萬平方米，鄰里中心約0.22萬平方米；其中養老服務用房300平方米、黨建工作站700m平方米、衛生服務站200平方米、文體中心400平方米、社區商業200平方米、物業用房258平方米等)，總建築面積約15.97萬平方米，計容面積約12.92萬平方米，地下室面積3.05萬平方米。機動車位1071個(地上171+地下900)。
3月25日，南昌正澤置業有限公司（正榮）以總價11.58億元競得高新區艾溪湖東岸88畝優質地塊，樓面價8966元/㎡，溢價率59.98%，該地塊項目即正榮棠悅。根據要求，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為11706元/平方米（毛坯價）。
從公示的位置看，該地塊周邊多為綠都溫莎城堡、保利香檳國際、力高濱湖國際等成熟社區，周邊範圍內入住率較高；地塊坐享艾溪湖景觀，環境較好；周邊交通方便，地塊距離地鐵1號線艾溪湖東站僅1.1公里；配套齊全，近享優質教育資源，南師附小、南昌二中等名校等。根據要求，宗地內住宅銷售上限為11706元/平方米（毛坯價）目前，該區域新房在售均價16000元/㎡左右。
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