10月29日（下週四），位於甌江口新區的美的旭輝城二期將要推出304套新房，毛坯均價約為13100元/㎡。
美的旭輝城（備案名：美的旭輝城），位於甌江口新區雁鴻路與靈秀路交叉口（s1線甌江口站往東北方向約300米）。
項目區位圖
美的旭輝城二期預售範圍如下：住宅3幢、12幢、14幢，建築面積合計30904.72㎡，住宅304套。
外牆：大面積鋁板
該項目預計將在2021年10月份主體全部結頂，計劃2022年11月份竣工。2023年6月30日交付使用。
項目樓幢分佈圖（二期推盤樓幢為3、12、14幢）
預售商品房住宅全裝修標準分為：（1）裝標方案：1350元/平方米；
本次美的旭輝城二期共推售住宅304套，其中
3幢共104套，戶型為114和89方，樓幢毛坯均價13062元/㎡；
12幢共96套，戶型為114、89和102方，樓幢毛坯均價12851元/㎡；
14幢共104套，戶型為125和89方，樓幢毛坯均價13349元/㎡。
項目價格表
- 戶型圖 -
今年甌江口新區已經亮相3個新項目，分別為美的旭輝城、新城·甌江灣和世茂·璀璨甌江。
項目分佈圖
三個項目同期推售整體均價一致，外立面均採用鋁板+玻璃立面，各自設計風格略有不同。
其中美的旭輝城以及新城·甌江灣
距離s1線甌江口站較近，直線距離約200-500來，故此兩個項目主打TOD未來生活概念，並由此來拉高整體均價，同時因周邊無其他顯著的外部資源，故每幢樓的價格都不會相差太大；世茂·璀璨甌江附近也有s1線甌華站，略遠一些，直線距離約1公里，但該項目有稀缺的江景，通過江景來拔高項目價格，江景房源略貴於無江景房源約1000-1200元/㎡。該項目整體均價也和其他兩個項目一致，所以無江景房源的價格會比其他兩個項目低1000-1200元/㎡。
這就直接將投資客群又細分了一輪，對於和s1線站點的距離更敏感的客戶會著重考慮美的旭輝城，對於江景資源和價格更敏感的客戶會傾向於世茂·璀璨甌江。
美的旭輝城二期價格沒有高出一期價格太多，上漲約150元/㎡，不出意外會保持一期續銷的勢頭。
畢竟甌江口新區的金九已經安穩的度過，銀十的首個亮相的項目問題不大，後續就不好說了。
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