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今年會下降，原因：
1、疫情導致大量中小企業關門歇業。很多人失去經濟收入，沒錢買房。
2、國家堅持房住不炒。中國房地產是政策市，沒有政策的扶持，房價很難上漲。
3、國外疫情持續蔓延，世界經濟遭受重創，我國是世界工廠，很多商品無法出口，外部環境影響長期化。
4、大量二手房源湧入市場，證明業主不看好房地產預期，房價下跌。
綜上所述：今年房價下降趨勢確立，轉折點應該看兩會和疫苗研製成功的時間。
完美主義生哥
房價可能先下跌 後回升：一可能先下跌：1. 疫情影響經濟 就業 收入 多個行業，即影響購買力 2.對預期的影響需要觀察；3.房地產代表之一恆大降價就是明證；4 如果爆發金融危機，房價會下降，就如08年；二 可能後漲：1.房地產在國民經濟中的地位，地方政府稅收 多個行業 穩就業 疫情後拉動經濟增速中具有不可替代的重要作用；2.08年金融危機後，房價再次上漲也是實證。歡迎關注 討論。如果你認同的話，歡迎加入 轉發 點贊。謝謝。季曉雋
季曉雋
房價不會下降！並且會繼續慢漲！理由前面文章分析了很多。簡單強調一下。
一是中國城鎮化僅僅58%，與發達國家相差30%以上。數據告訴我們中國處於城鎮化發展的中途階段，未來三億人口進城，需求量放在哪裡，你不買有人買，你看空，剛需無法看空。所以，城鎮化是房價硬挺得一個剛需因素。
二是土地財政是支撐房價的硬核。地方政府對於土地財政的依賴相對比較高，最高能夠達到50%以上。所以城市的發展，吃喝拉撒都需要錢。幾十億，上百億的錢去哪裡搞，出售土地最快。一塊地動則幾十億，而且沒有什麼太多的成本，哪裡有這麼好的現金流？並且土地財政的改變不是一天兩天的事情。所以土地不降價，房價能降嗎？更何況土地仍然在上升通道中，土地仍然受到開發商的青睞。談房價迴避土地，是想入非非式意測。
三是政策上談房住不炒，講穩房價，沒有說降房價！穩是什麼意思？就是要防範房價快速上漲嘛，房價下跌需要穩嗎？房價下跌叫控房價，一字之差，天壤之別！
所以，房價依然在小幅的上升通道中，只不過是小幅慢牛，遠遠沒到拐點。有人一張口就是房子跌50%，不是出於理性分析。而是牽強附會把疫情與需求聯繫在一起。其實疫情不是決定性因素。
四是很多人一分析房價就是疫情，就是房子過剩，其實這種都不是主要因素及藉口，疫情只能影響短期，但積累的需求會在疫情後階段爆發。有人拿疫情期間成交量下跌90%說事，其實這種數據沒有任何一點意義。因為疫情期間經濟停擺了，需求暫時雪藏，房子不是沒有人購買，而是因為疫情無法購買。
五是房價仍然處於慢牛之中。疫情過後看看全國房地產，土地熱度依然不減，購房需求依然熱度不減，所以，商品經濟就這麼簡單，越是靠搶的東西越說明有市場。房價如蔥的時代或將是童話裡的故事。
雖然如此，房價不是不能跌，但在目前所屬於上升通道中的回調，基本上是大漲後的小回，淺嘗輒止。每一次的調整幾乎都是這樣。回過頭來說一下，房價小幅上漲可以保持銀行貸款的資金安全，土地財政的現金流，可以保持市場的活躍度(買漲不買跌，漲了有人買，跌了根本賣不掉的），可以支持城市化的房子，可以保持與房地產相關聯的50多個上下游行業的健康發展等等，拋開這些分析房價下跌談何容易？！
