古北国际社区的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，这些年一直维持零新房供应的状态。所以后来的建设逐渐从古北核心区向外迁移至闵行金虹桥，形成了如今的大古北。
通过小编收集信息得出结论：古北接下来或许会迎来供应井喷的时期！
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古北，“国际社区” “小联合国”，上海国际性标志的第一张名片！
上海城市更新迭代日新月异，国际化社区的更迭也是快速发展，无论是联洋、碧云、新江湾、大宁、唐镇、森兰，甚至宝山罗店，随着城市发展越来越多的地方涌现除了各种类型的所谓国际社区，有些被认可，有些被鄙视，你PICK哪一个？
不论上海发展多少国际社区，但不能否认的是无论城市如何更迭，古北作为第一代国际社区的地位是无法撼动的，虽然距离建成已经过去三十多年的岁月，古北历久弥新。
今天我们通过解读最老牌、最经典的国际社区，来理解国际社区的精髓，找出古北经典国际社区永不落伍的支撑因素。对于向往国际生活，希望在国际社区置业的购房客户一些参考
作为第一代国际社区，古北堪称为国际社区的典范，也见证了一个区域感叹式号的发展，它的规划、发展、教育医疗配套，影响了区域认知，带动了房价，更影响了一个片区人的生活方式，形成了古北独特的人居环境。
1989年，新区开发建设由西向东推进，古北新区第一期工程正式启动（III区）。
1990年5月20日，III区一期工程钻石公寓、宝石公寓先后破土动工，明珠大楼、碧玉公寓、翡翠公寓也相继开工建造。
当然，随着各项楼宇建设工程的铺开，销售推广也随之全面展开。1992年，古北分别推出广场大厦、明珠大厦、金狮花苑、翡翠公寓共405套，至1993年底售出率100%。
到1995年，古北新区一期已经展现了完整的街区形态了，并且作为上海第一个大型高标准国际社区，凭借其周密的规划、优越的氛围和人文环境，建成之初就成为上海的城市名片。
古北路以东的I、II区（居住分区），就是古北开发的二期，2003年正式启动。总建筑面积103万平方米，住宅95万方。
以黄金城道为中轴线的古北二期，建筑风格偏重欧式风情，不仅继承了一期的轴对称特色，还改善了之前通道过密、房型东西朝向、开放式社区过多的弊端。
更重要的是二期相比一期，更加的注重居住环境。区域内的7块绿地使得区域绿化率达到了40%、小区绿化率更是达到了40%～50%，这让二期的宜居程度，追上了碧云。在与新江湾等新兴国际社区的对比中，更是占尽优势。
古北三期（I、II区商务分区）在2005年后启动。这期主要建设了古北国际财富中心、东银商务中心等高级办公、酒店、商业、会展约50余万平方米。
与虹桥开发区布局功能互补，1.53公顷公共绿地与13公顷虹桥中心花园隔路相望，突出花园式、生态型商务环境。
然后一直到2010年整个古北才算是整个成型了。其高标准的规划和建设理念，很快发展成为国际人士的聚集区域。
2016年数据显示，古北社区有居民有11796户约3.3万余人。居民中境外人士约1.9万人，约占居住人数的57%。
即使是在租赁的群体中，也有超60%的华侨华裔、留学归国人员以及新社会阶层人士。其无可替代高素质人文生活环境，也是古北地位居高不下的因素之一。
在古北建成后，又过了近10年，如今的古北又是什么样的？
交通
区域内仅有10号线位于古北，并且位于板块的边缘，影响并没有很大。不过板块未来会有15号线的通车，届时轨交出行或许会得到改善。
当然住在古北的居民比起轨交可能更加依赖于自驾：对于坐拥延安西路高架、中环线等高架线路及水城南路、古北南路、伊犁路等多条城市干道的古北国际社区来说，在自驾出行上的优势还是很明显的。
商业配套
之前就提到了古北国际社区建设之初，便将国际化、欧式化融入新区配套设施的建设之中。所以在古北社区的一隅遍布着咖啡馆、会所、饮品店、外国餐厅、酒吧等颇具外乡特色的商业配套。
尤其黄金城道步行街两侧林立的各式特色店铺、饮品店等。相比传统的中国式小区配套，古北新区内的社区配套更偏重休闲、享乐。
当然，除了这些小店小铺，古北新区还有一些中大型的商场，如水城南路边的古北鑫茂购物中心、古北一期的家乐福、六月汇广场、776商城等。
教育配套：
既然是国际住区，鲜明的国际化是古北教育特立独行的地方，板块内学校多为国际学校，例如上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校及建青实验学校（古羊路）等，能级都十分不错。
上海市建青实验学校。这是一所幼、小、中"十六年一贯制"实验学校，也是首批上海市素质教育实验学校。
建青实验学校的幼儿部更是作为上海市示范园，其"尝试"教育与"双语"教学已成为上海独具一体的园本化特色课程。
如今的古北房价结构又是什么样的？
如上海大多热门板块一样，古北国际社区房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，区域新房已进入零供应状态，二手房已成为古北楼市主力。古北二手房受其开发周期影响，分为特征明显的2大类：
古北一期：房源多为90年代的老房子，具有浓浓的欧陆风情，均价在75000元/㎡上下，紧邻耀中国际学校的四季晶园、上城uptown均价稍高，在83000元/㎡左右。主打户型为建筑面积100-150㎡之间的2房或3房。整体来说，古北一期配套完善、居住氛围浓厚。
古北二期：始建于2003年的，充分吸收了古北一期及联洋、新江湾等二代三代国际社区的优势，在建筑规划、品质上明显好于一期房源，更契合中外人士当前的居住需求，成交量也一直高于一期。据链家网数据显示，古北二期目前均价在100000元/㎡以上，御翠豪庭、古北瑞仕花园因房龄较短，且占据黄金城道繁华地段，均价偏高，在110000元/㎡上下。从户型上看，二期选择性更大，既有建筑面积100平左右的1房、2房，也有建筑面积200平上下的3房、4房。
结语：近几年沉寂的古北新房市场即将迎来爆发的时期。现行的房产市场下新房的性价比相对较高，对于有需要在古北购房的置业者是个相对不错的进场时间。
希望我们的信息可以给您提供有价值的内容！
