只有宅基地证，没有房产证是否合法？

这是个产权问题，房产证记录的是所有权，所有权在法律上是无期限的。且法律规定了住宅产权70年自动续期，无需交费。宅基地证是记录的使用权，集体性质叫宅基地证，国有土地叫土地证。性质是住宅就是70年自动续期的，就是传代的产业。依据宪法第十三条的规定：合法取得的财产就是私有财产。私有财产受宪法保护。人们说私有财产受不到保护，实际上在拆迁征收中，要钱（货币补偿）要的是别人的东西，法律能保护你吗！产权调换（要房子）首先确定的产权是我们的，然后用我们的私有财产换对方的房子，不换是对方的问题，不是我们的问题。法律是不能强制的。这就是法律对私有财产的保护。房子没有证，有可能按违章建筑处理，要求宅基地使用权才是合理合法的。