近日，思聰老公頻繁的上熱搜！
被列為執行人啦！網傳虧損20億！他媽媽出手了！
思聰老公也是清空微博，放棄了做網紅達人！
可見，事態嚴重，思聰老公狀態很差，沒心情瞎BB。
我就好奇，王老闆怎麼沒出手？怎麼沒有隨手甩他幾個“小目標”？
王老闆失蹄“大馬城”，萬達深陷財務危機，忙著甩賣資產，瘦身自救，自顧不暇呀！
這讓我想起了，萬科在2018年9月就高喊“活下去”。
又讓我不得不佩服李超人，在幾年前就開始撤出大陸；李超人奉行“不賺最後一塊錢”，你自己反省反省吧！
沒過多久，萬達就出事了。
看來的卻是“起風了”！
我等平頭百姓，大佬們的起起伏伏只是談資，我們更關心房價的走勢。
市場上的聲音也是眾說紛紜，雲裡霧裡。
今天，我們用數據、用邏輯說話。
不靠拍腦袋亂講話，各位要耐心看呀，息息相關呀。
先說一下結論
一二線城市核心地段可以考慮。
二線城市邊緣、三四線城市不能買。
一二線城市核心地段可以考慮
年前在國家博物館看到一幅奔馬圖，當時距離很近，感覺畫的一般。
落款居然是徐悲鴻，算我眼濁，欣賞水平行啊。
走過幾米，回頭再看到這幅畫時，眼前一亮。
馬的神髓，力量、靈動展現無遺；都能感覺到歡快嘶鳴；果然是瑰寶！
你覺得這馬值多少錢？
優質核心資產的價格由高資產群體的財富決定，
如果你有一百億，你很喜歡他的馬，可能願意花幾千萬去，不為別的，就是裝逼。
同樣的道理，如果你在深圳有1000萬，想不想在深圳中心區域買個房；
如果你在某二線城市有500萬，中心地段的房子要不要來一套。
中國收入排名前3億的人收入比美國不會低太多吧
中國是多山多丘陵國家，實際比美國擁擠很多，而且另外還有12億人。
優質資產必然被瘋搶，有錢人那麼多，市中心的房子先給我買一棟，核心地段資產抗跌能力最強。
就算價格不漲，我可以當包租公呀！
如果將來核心地段房產價格都跌成狗，想必別的地方只剩下一地狗毛！
何處才是你資金的安身之處？
二線城市邊緣、三四線城市不能買
最近10幾年房價漲的那麼厲害，除了國家經濟快速增長的基本因素外，起到推波助瀾的有2個主要因素：農村人進城、80後的剛需。
1981年—1992年，年出生人口2100萬左右，這一段時間是出生人口高峰。
89年出生的已經30歲，有錢的基本買房了，沒錢的暫時也買不起。
看看90後，90後的孩子有70後的父母；1992年國家加大改革開放力度，70後有不少人趕上92年後的發展紅利，是當下的中產階層，有不少人都已經給孩子屯了幾套房。
心疼自己幾秒鐘。我們上小學時，大學包分配；我們上中學時，上小學不要錢，我們上大學時不包分配了；我們畢業了，買不起房了。真羨慕90後，有70後的父母，老早就把房子備好了。
對比一下80後，90後；80後基本自己買房，而且人口基數大；90後人口少了很多，而且不少人不需要買房，所以目前剛需是在快速萎縮的。
拐點會是什麼時候呢？
1998年後，人口出生數量一路下滑。
也就是說到1998年出生的人需要買房的時候，剛需加速下跌；
假設從23歲開始陸續買房，也就是說2021年，剛需會加速下跌。
到時候，你手裡的房子賣給誰？想起2個我的見聞。
1、以前農村人有錢了會去置地，自己種或者租給別人種；現在不靠種地生活了，都進工廠或者做服務業了；很多農村的地都慌了吧！
2、我老家，一個小縣城，一個朋友5年前3200元的均價買了100多平的房子，加上裝修花了40多萬。現在想賣，報價40萬，根本就沒人問，尷不尷尬！
很多二線城市的邊遠區域也差不多，進城人口下降，未來也不知道賣給誰。
巴拉巴拉說了半天，再強調一下我的觀點吧！
一二線城市核心地段可以考慮。
二線城市邊緣、三四線城市不能買。
各位，察之！慎之！
