近日，思聪老公频繁的上热搜！
被列为执行人啦！网传亏损20亿！他妈妈出手了！
思聪老公也是清空微博，放弃了做网红达人！
可见，事态严重，思聪老公状态很差，没心情瞎BB。
我就好奇，王老板怎么没出手？怎么没有随手甩他几个“小目标”？
王老板失蹄“大马城”，万达深陷财务危机，忙着甩卖资产，瘦身自救，自顾不暇呀！
这让我想起了，万科在2018年9月就高喊“活下去”。
又让我不得不佩服李超人，在几年前就开始撤出大陆；李超人奉行“不赚最后一块钱”，你自己反省反省吧！
没过多久，万达就出事了。
看来的却是“起风了”！
我等平头百姓，大佬们的起起伏伏只是谈资，我们更关心房价的走势。
市场上的声音也是众说纷纭，云里雾里。
今天，我们用数据、用逻辑说话。
不靠拍脑袋乱讲话，各位要耐心看呀，息息相关呀。
先说一下结论
一二线城市核心地段可以考虑。
二线城市边缘、三四线城市不能买。
一二线城市核心地段可以考虑
年前在国家博物馆看到一幅奔马图，当时距离很近，感觉画的一般。
落款居然是徐悲鸿，算我眼浊，欣赏水平行啊。
走过几米，回头再看到这幅画时，眼前一亮。
马的神髓，力量、灵动展现无遗；都能感觉到欢快嘶鸣；果然是瑰宝！
你觉得这马值多少钱？
优质核心资产的价格由高资产群体的财富决定，
如果你有一百亿，你很喜欢他的马，可能愿意花几千万去，不为别的，就是装逼。
同样的道理，如果你在深圳有1000万，想不想在深圳中心区域买个房；
如果你在某二线城市有500万，中心地段的房子要不要来一套。
中国收入排名前3亿的人收入比美国不会低太多吧
中国是多山多丘陵国家，实际比美国拥挤很多，而且另外还有12亿人。
优质资产必然被疯抢，有钱人那么多，市中心的房子先给我买一栋，核心地段资产抗跌能力最强。
就算价格不涨，我可以当包租公呀！
如果将来核心地段房产价格都跌成狗，想必别的地方只剩下一地狗毛！
何处才是你资金的安身之处？
二线城市边缘、三四线城市不能买
最近10几年房价涨的那么厉害，除了国家经济快速增长的基本因素外，起到推波助澜的有2个主要因素：农村人进城、80后的刚需。
1981年—1992年，年出生人口2100万左右，这一段时间是出生人口高峰。
89年出生的已经30岁，有钱的基本买房了，没钱的暂时也买不起。
看看90后，90后的孩子有70后的父母；1992年国家加大改革开放力度，70后有不少人赶上92年后的发展红利，是当下的中产阶层，有不少人都已经给孩子屯了几套房。
心疼自己几秒钟。我们上小学时，大学包分配；我们上中学时，上小学不要钱，我们上大学时不包分配了；我们毕业了，买不起房了。真羡慕90后，有70后的父母，老早就把房子备好了。
对比一下80后，90后；80后基本自己买房，而且人口基数大；90后人口少了很多，而且不少人不需要买房，所以目前刚需是在快速萎缩的。
拐点会是什么时候呢？
1998年后，人口出生数量一路下滑。
也就是说到1998年出生的人需要买房的时候，刚需加速下跌；
假设从23岁开始陆续买房，也就是说2021年，刚需会加速下跌。
到时候，你手里的房子卖给谁？想起2个我的见闻。
1、以前农村人有钱了会去置地，自己种或者租给别人种；现在不靠种地生活了，都进工厂或者做服务业了；很多农村的地都慌了吧！
2、我老家，一个小县城，一个朋友5年前3200元的均价买了100多平的房子，加上装修花了40多万。现在想卖，报价40万，根本就没人问，尴不尴尬！
很多二线城市的边远区域也差不多，进城人口下降，未来也不知道卖给谁。
巴拉巴拉说了半天，再强调一下我的观点吧！
一二线城市核心地段可以考虑。
二线城市边缘、三四线城市不能买。
各位，察之！慎之！
