10月22日（本周四），位于鹿城区黎明东路与府东路交汇处的华鸿·府东御峯一期将要推出255套新房，毛坯均价约为30334元/㎡。
华鸿·府东御峯（备案名：沁芳庭），位于黎明东路与府东路交汇处，属于安置房与商品房混居的小区。
此次，华鸿·府东御峯一期预售范围如下：住宅1幢、5幢、6幢，建筑面积30003.79㎡，255套。
商品房外立面采用铝板+玻璃立面。安置房为仿石涂料。
该项目预计将在2021年6月份主体结顶，计划于2023年2月份竣工,计划于2023年12月31日交付。
项目楼幢分布图（一期推盘楼幢为1、5、6幢）
预售商品房住宅全装修标准为：1000元/㎡；
在此次推售的255套住宅中，其中
1幢共83套，户型为117和109方，楼幢毛坯均价30048元/㎡；
5幢共88套，户型为129和107方，楼幢毛坯均价31078元/㎡；
6幢共884套，户型为129和107方，楼幢毛坯均价29821元/㎡。
项目价格表
- 户型图 -
该项目位于府东家园南侧（隔黎明东路），周边生活配套成熟，能充分满足生活各项需求，小区还规划有约2500㎡菜场（地块西南角）以及小区一圈环绕的底商（餐饮用途为主）。
在教育方面，按照今年的学区划分，小学学区为广场路小学上陡门校区，中学学区为温州市鹿城区实验中学（十六中），并且距离项目西北方向直线距离约300米处，即将落地温州滨江外国语中学（第三十四中学），根据之前的消息，预计明年秋季投入使用。
至于该项目主打的双公园环绕，上陡门浦公园位于项目北面一路之隔，但距杨府山公园稍远。当然，也可以去瓯江路散散步，直线距离约1公里，尚且能在可接受范围内。
华鸿·府东御峯一期推售1、5、6幢毛坯均价约30334元/㎡，装标1000元/㎡。
东面为鸿府花苑，南面为低矮的约7层左右的上陡门住宅区，西面为广小（上陡门小区）以及温州建校（中专），北面为黎明东路以及府东家园。
周边并无可比性较高的商品房，北面的府东家园为纯商品房小区，05年开盘，08年交付，距今约12年，目前二手房售价2.6-2.8万元/㎡。
而位于滨江商务区的时代·滨江上品或者华润·九悦沿江滨路的房源毛坯售价在3.3-3.6万元/㎡。以华鸿·府东御峯的区位来看，这价格并不算贵。
但该小区是以安置房+商品房的混杂小区，安置房占530户，商品房占256户，安置房与商品房套数比约为2:1。
从当前已交付的安置房与商品房混居小区的情况来看，今后如果成立业委会，占多数的原住民与新入商品房住户之间，很容易产生矛盾，上演类似宫斗剧的机率也会大很多。
当然，一个小区内安置房房源占大头，也会影响今后房价的表现。
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