轉眼間十一長假已經結束，小編也迴歸到工作狀態中，小編留意到，前幾日，位於香坊區的兩宗商住用地在黑龍江公共資源交易網上進行掛牌出讓。
下面，小編為您帶來地塊的詳細信息：
此次出讓的NO.2020HT053地塊位於香坊區公濱路與香坊南北路15東南角，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積56429.2平方米，規劃總建築面積≤175776平方米，其中，地上建築面積≤124114平方米,地下建築面積51632平方米。規定容積率不大於2.2。該地塊出讓起始價為39253萬元，起始樓面價3162.66元/㎡。預計將於2020年11月03日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。
此次出讓的NO.2020HT054地塊位於香坊區農科街與規劃路交匯處西南角，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積13039.6平方米，規劃總建築面積≤38053平方米，其中地上建築面積≤27383平方米、地下建築面積10670平方米。規定容積率不大於2.1。該地塊出讓起始價為7886萬元，
起始樓面價2879.89元/㎡。預計將於2020年11月03日14時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次出讓的兩宗地塊均位於香坊區公濱路附近，其中NO.2020HT054地塊所在位置為香坊區小南屯地段棚改項目地塊。
另外，從衛星示意圖可以看出，此次出讓的兩宗地塊周邊開發程度較低，片區內生活配套資源仍有待完善。
交通方面，此次出讓的兩宗地塊周邊的主幹線路有公濱路、農科街、香福路、電碳路等。該片區周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有：387路、390路、267路、368路、268路、377路、69路等。
商業配套方面，此次出讓地塊周邊有泰泰奧特萊斯和永泰城購物中心兩家大型的商業機構。能夠滿足附近居民日常的購物需求。
教育資源方面，此次出讓的兩宗地塊周邊的教育機構有：香坊實驗農場學校、哈爾濱市幸福中心小學校、哈109中、哈爾濱德強高中等。
醫療配套方面，地塊周邊沒有大型醫院，距離地塊直線3公里內僅有幸福醫院和新香坊社區衛生服務中心兩家醫院，醫療配套略顯欠缺。
新房分佈圖
新房方面，距離此次出讓地塊較近的新房項目有融創·御園參考價格9300元/㎡、新松·樾尚參考價格8500元/㎡、金源藍城參考價格8188元/㎡、恆隆華府參考價格9500元/㎡。
二手房分佈圖
二手房方面，距離此次出讓地塊較近的二手房小區有哈爾濱永泰城小區共有401套掛牌房源，參考均價8897元/㎡，環比上月上漲0.02%；恆隆華府小區共有9套掛牌房源，參考均價7061元/㎡，環比上月下降0.72%；金源藍城小區共有6套掛牌房源，參考均價8982元/㎡，環比上月上漲8.97%。
值得注意的是，該項目出讓公告中提到：
1、根據市住建局《關於在棚改項目用地中明確裝配式建築相關要求的函》（哈住建函〔2019〕958號）要求，該項目全部採用裝配式方式建設，關於支持政策按照市住建局《關於明確我市裝配式建築裝配率計算方法的通知》（哈住建發〔2019〕359號）執行。
2、該項目需建設回遷安置住宅建築面積3000平方米，建成後由香坊區棚改辦回購，回購價格為3120元/平方米。該項目成交後，競得人需向香坊區棚改辦繳納1000萬元回遷安置建設保證金，存入香坊區棚改辦指定賬戶，並就回遷安置相關事宜與香坊區棚改辦簽訂《香坊區小南屯地段棚改項目（XF10-C-03地塊）回遷安置協議書》後，持該《回遷安置協議書》及回遷安置保障金繳款證明，方可簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。《香坊區小南屯地段棚改項目（XF10-C-03地塊）回遷安置協議書》詳見出讓文件。
