转眼间十一长假已经结束，小编也回归到工作状态中，小编留意到，前几日，位于香坊区的两宗商住用地在黑龙江公共资源交易网上进行挂牌出让。
下面，小编为您带来地块的详细信息：
此次出让的NO.2020HT053地块位于香坊区公滨路与香坊南北路15东南角，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积56429.2平方米，规划总建筑面积≤175776平方米，其中，地上建筑面积≤124114平方米,地下建筑面积51632平方米。规定容积率不大于2.2。该地块出让起始价为39253万元，起始楼面价3162.66元/㎡。预计将于2020年11月03日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
此次出让的NO.2020HT054地块位于香坊区农科街与规划路交汇处西南角，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积13039.6平方米，规划总建筑面积≤38053平方米，其中地上建筑面积≤27383平方米、地下建筑面积10670平方米。规定容积率不大于2.1。该地块出让起始价为7886万元，
起始楼面价2879.89元/㎡。预计将于2020年11月03日14时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星示意图
从卫星示意图可以看出，此次出让的两宗地块均位于香坊区公滨路附近，其中NO.2020HT054地块所在位置为香坊区小南屯地段棚改项目地块。
另外，从卫星示意图可以看出，此次出让的两宗地块周边开发程度较低，片区内生活配套资源仍有待完善。
交通方面，此次出让的两宗地块周边的主干线路有公滨路、农科街、香福路、电碳路等。该片区周边有多个公交车站，途径的公交线路有：387路、390路、267路、368路、268路、377路、69路等。
商业配套方面，此次出让地块周边有泰泰奥特莱斯和永泰城购物中心两家大型的商业机构。能够满足附近居民日常的购物需求。
教育资源方面，此次出让的两宗地块周边的教育机构有：香坊实验农场学校、哈尔滨市幸福中心小学校、哈109中、哈尔滨德强高中等。
医疗配套方面，地块周边没有大型医院，距离地块直线3公里内仅有幸福医院和新香坊社区卫生服务中心两家医院，医疗配套略显欠缺。
新房分布图
新房方面，距离此次出让地块较近的新房项目有融创·御园参考价格9300元/㎡、新松·樾尚参考价格8500元/㎡、金源蓝城参考价格8188元/㎡、恒隆华府参考价格9500元/㎡。
二手房分布图
二手房方面，距离此次出让地块较近的二手房小区有哈尔滨永泰城小区共有401套挂牌房源，参考均价8897元/㎡，环比上月上涨0.02%；恒隆华府小区共有9套挂牌房源，参考均价7061元/㎡，环比上月下降0.72%；金源蓝城小区共有6套挂牌房源，参考均价8982元/㎡，环比上月上涨8.97%。
值得注意的是，该项目出让公告中提到：
1、根据市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》（哈住建函〔2019〕958号）要求，该项目全部采用装配式方式建设，关于支持政策按照市住建局《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发〔2019〕359号）执行。
2、该项目需建设回迁安置住宅建筑面积3000平方米，建成后由香坊区棚改办回购，回购价格为3120元/平方米。该项目成交后，竞得人需向香坊区棚改办缴纳1000万元回迁安置建设保证金，存入香坊区棚改办指定账户，并就回迁安置相关事宜与香坊区棚改办签订《香坊区小南屯地段棚改项目（XF10-C-03地块）回迁安置协议书》后，持该《回迁安置协议书》及回迁安置保障金缴款证明，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。《香坊区小南屯地段棚改项目（XF10-C-03地块）回迁安置协议书》详见出让文件。
