3月的全国八城租金盘点继续放送！疫情逐步稳定，全国城市除武汉外陆续解封，城市复苏刺激着租赁市场的同步回温，快跟分析师来看看3月的市场租金又有哪些变化吧~
私房租金
疫情之后各地租金保持稳定，武汉下调明显
2020年3月全国重点城市挂牌租金和成交租金对比
数据来源：CRIC全国版租售系统
3月以来，全国城市除武汉外已接近全面复工，各城市疫情管控措施也陆续放松，各小区开始解除对外来租客的限制，但从挂牌租金来看，全国八城均有不同程度下滑，各地为刺激租赁市场下调租金。从成交租金来看，仅广州出现大幅上涨，广州连续两个月成为复工后人口流入量最高的城市，成交租金也呈现正比例增长，四房市场租金弹性较小。
而武汉的私房挂牌与成交租金均有较大幅度下跌，目前呈现量升价跌的状态，疫情得到控制的武汉急需通过价格优势刺激租金市场快速回温。
各类型房源
集中式公寓租金保持坚挺，北京、武汉分散式公寓租金上浮明显
2020年3月全国重点城市各类房源租金对比
数据来源：CRIC全国版租售系统
从租赁市场中的私人房源、集中式公寓和分散式公寓租金对比情况来看，3月的集中式公寓的租金价格依然相对稳定，未受疫情和大面积复工影响，北京、上海作为国内长租市场的首发城市依然大幅度领先。
分散式公寓方面，北京环比上涨35%，武汉环比上涨28%，其他城市变化幅度较小。其中北京分散式公寓占比最多，较为严格的城市管控措施对外来进京人员造成一定影响，分散式公寓的需求可能相应提高，从而刺激租金价格上升；而武汉正在面临城市复苏的恢复期，分散式公寓运营商持续面对租客房东的“两头承压”，急需通过上调租金缓解连续两个月的财务压力。
招聘人口与薪资
广州招聘人口依旧领跑全国，南京、杭州复工后的人才需求提高
2020年3月全国重点城市新增招聘人口与招聘薪资对比
数据来源：CRIC全国版租售系统
复工以来，广州作为国内流入人口量最高的城市在新增招聘人口数量上依旧稳居第一，而南京、杭州在3月的招聘人口也出现大幅上涨，以此可以看出二线城市正在开足马力恢复城市生产，各地新推出的人才引进政策也侧面反映了二线城市对各类人才的渴求，人才引进或将是未来一段时间二线城市的政策重心。武汉全面解封后面临重启工作，同时需要大量劳动力推动城市的快速复苏，
人口的重新涌入将会一定程度刺激租赁需求，重新激活武汉的租赁市场。从招聘薪资对比情况来看，除北京外各地薪资无明显变化，而北京薪资对比2月环比上涨50%左右，薪资水平领跑全国，疫情过后高新产业的快速恢复刺激新的高新人才需求，薪资水平也相应提高，高端租赁市场值的关注。
本文仅盘点3月全国重点租赁城市的部分内容，想更深入了解全国市场的具体信息吗？快来联系我们吧~
