2020年4月28日，对于沈阳土地市场来说，又是可以写入史册的一天！
日吸金58.24亿，板块价值再度刷新
今日共计拍卖5宗地块，其中3宗地块来自沈北新区，1宗地块来自和平，1宗地块来自皇姑区。
最终，
安鑫以2800元/㎡价格成功竞得宗地编号为沈北2020-009号的原卡丁车地块，总价1.82亿元，溢价率4.48%。
华强以4300元/㎡价格竞得沈北新区的原宝通家具地块，总价约1.19亿元，溢价15.59%。
太湖以最高限价3500元/㎡的价格及建设1400平租赁住房竞得沈北新区的龙腾碧玉湾北侧地块，地块总价5.32亿。
华润以最高限价7000元/㎡的价格及建设46500平租赁住房竞得皇姑区首府新区的的东窑地块，地块总价21.67亿，溢价率7.03%。折算实际楼面价9643元/㎡。
中海以最高限价13000元/㎡的价格及建设12500平租赁住房获得和平区领事馆东-1地块，地块总价28.24亿，溢价42.08%。折合实际楼面价14200元/㎡。
沈阳土地市场日吸金58.24亿，创下了沈阳单日成交纪录。
曹仲板块出地王，后长白时代来临
近两年，曹仲板块接过了长白“富人区”的大旗，开始在沈阳房地产市场崭露头角。
2018年，伴着万科以11050元/㎡单价竞得南堤西路南-1地块，也就是现在的万科翡翠滨江，其承接长白岛内高端人群外溢，曹仲板块的价值开始被重视。
2019年，方大以顶价10400元/㎡竞得领馆区南堤西路-3地块，另外附加3.5亿配建中小学。方大·长白一品让曹仲板块的价值再次得到认证。
2020年4月28日，曹仲再出“新地王”——领事馆东-1地块以13000元+12500平配建顶价拍出，折合实际楼面价达14200元/㎡，曹仲板块成为市场上最受关注板块。
曹仲板块位置优越，拥有沈阳和平杯世界足球公园、长白岛森林公园等多个自然景观，它是沈阳“一河两岸”规划中的重要组成部分。曹仲板块未来将成为集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。
目前板块内，地铁9号线可直达，沈阳市第一二六中学(满融分校)、沈阳市和平一校(满融分校)已正式动工，众多利好接踵而至，曹仲板块将成为后长白时代的主战场。
首府新区价值“引爆”新区发展再升级
皇姑区首府新区的的东窑地块的火爆，可以说既是意料之中，又是意料之外。
凭借万科首府未来城TOD项目及华润万象汇的持续加码，地铁十号线、六号线双地铁线规划以及沈飞搬迁带来的高端居住区规划等重大城建利好，这一系列红利让首府新区站在了发展的“增长极”。
从万科首府未来城火爆全城的态势看东窑地块会被引爆是必然，但却未想到短短一年时间，这个片区的楼面价格竟然翻了一倍多也属意料之外。
2019年，万科以3866元/㎡、4078元/㎡价格摘得西窑钢材市场两宗地块，即现在的万科首府未来城项目，而今天周边地块华润以实际楼面价9643元/㎡摘得，仅一年时间，楼面价格上涨了接近2倍。目前万科首府未来城精装小高层销售价格在13000-14000元/㎡左右，预测华润新品上市后价格应该在18000元/㎡左右。也就是说相当于这个区域的房价要再涨4000-5000元/㎡左右。
回顾皇姑区近年来的发展轨迹，老城区基本上很少有土地出让。皇姑首府新区成为了整个皇姑区发展的核心，在首府新区的规划中均体现教育亮点，比如万科建设的沈阳市第43中学未来校区，而此次竞得的东窑地块也有教育用地规划。
首府新区在产城融合的规划下爆发出了巨大发展潜能，将会成为沈阳最受瞩目的板块之一。
