大家好，我是80後的熊二。
現在的房子已經不是簡單的居住了，它很大程度上被當成了金融、投資的產品。很多人靠炒房得到了財富的增值。正因為這樣，導致了房子改變了它本來的屬性，由住變成了炒，大量的炒房者導致了市場上出現了大量的空置房。
從樓市的發展來看，在2018年底其實就已經出現了樓市的拐點，開發商的債務問題漸漸凸顯，隨著2019年央行政策從樓市轉移至實體經濟，開發商的債務就繼續加劇。
從收入比來說，我國目前平均房價收入比槓桿率約為60%，這就直接導致購買力的下降。
近7成的觀望態度導致房企銷售持續慘淡，開發商使盡各種花招吸引購房者，這是一場開發商與購房者的博弈。
從2015年到2020年，房價漲了將近50%，現階段的人口出生率持續走低，大量的空置房入市，房價下行的態勢很明顯，但是想房價迴歸到五年前，這就直接導致非常多的人的財富將縮水50%，這個衝擊是非常的大，所以基本不可能的。
那麼想要考慮買房的要注意一下幾點：
首先，房價下行是大概率事件。
其次，各地出臺的關於首付比例和買房補貼，以及人才政策，對於剛需來說是利好的。
最後，房產的投資風險正在逐年上升，還寄希望於房產投資的請謹慎入市。
好了，今天熊二就分享到這裡，喜歡聽熊二說事的請持續關注，我們下期視頻見。
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