回憶憂心
老實說，兩個地方各有優勢，如果你是在溫江區工作穩定，在未來也不太可能有太大的變動，那在溫江區買房一點問題都沒有；但如果你目前與上述情況不同，還想再拼一拼，闖一闖，那我覺得天府新區比較適合你。為啥？
首先，溫江區主要以輕工業為主，環境汙染小、綠化較好、學校、醫院、交通等公共設施配套成熟，適合居住，且房價相較天府新區也要低些；
其次，天府新區是國家級新區，成都直管區，其總體定位為：我國西部地區的核心增長極與科技創新高地，以現代製造業和高端服務業為主，宜業宜商宜居的國際化現代新區。今後必然會是政府大力發展的區域，政策支持，後期發展潛力大，機會多！非常適合上班族，當然，天府新區的居住環境也是不差的。
最後，就看你自己是要偏哪一方面了，兩個區域都是不錯的。不過在買房之前，建議你上微信小程序成都購房通上看看這兩個區域的樓盤信息，詳細瞭解一下！最後，祝願你可以買到一套自己心儀的房子！
四月醬耶
溫江區和天府新區的戰略定位都差了幾個級別，如果你是不用上班的土豪肯定是溫江區了，成都主城和近郊最宜居的就是溫江區了，但是溫江為什麼起不來，近十幾年來從近郊第一逐漸要淪為倒數第一了，就是因為溫江沒有產業，無法提供就業崗位！目前的醫學城已經爛尾了，又在打造生態城，但是缺乏製造業的地方經濟就缺了根基！溫江光華大道延線住房林立，密度之大，戶型差，已經不能用宜居來形容了，但是卻是溫江房價最貴的板塊。為什麼？成都是一個人口流入很大的城市，大部分人來成都只是為了尋求更好的就業機會，光華大道，溫江新城雖然溫江最貴，已經普遍突破一萬，但比起青羊區萬家灣1萬5到2萬的房價，兩者距離也不遠，地鐵就幾站十幾分鍾路程，光華大道顯然性價比還是可以的。住在這些地方的人幾乎大部分都是在市內或是南門上班的。
至於更遠的大學城板塊，這一區域雖然提供的就業機會有限，畢竟還有幾個大學撐著，房價也差不多七八千。這些地區房子的戶型，綠化，周邊整體環境明顯好於光華大道，住這裡上班太遠，所以這一區域基本都是些大戶型養老盤，你晚飯後去楊柳河邊看看，多少老年人啊！溫江老城區屬於本地窮人區域，有錢的溫江人都把老城房子賣了換其他地方的，所以溫江老城你基本上還能買四五千的二手老舊小區，安置小區，不過話說回來，你跑那兒去住幹嘛？到至於什麼金馬這些地方，我就真的不想再多說了，願意炒什麼成蒲鐵路，4號線3期，願意接盤的請隨意！還有國色天鄉板塊，同樣未來也是死板塊(買鷺湖宮享受的土豪請無視，論整體生態環境溫江鷺湖宮不輸城南麓湖麓山)！
不過溫江還有一個點那就是17號線的各個站點還有一些空間，因為很多人不知道，17號線的整體檔次是強於四號線的，4號線設計時速80km，而17號線是140km，從兩線交叉點鳳溪河站分別到接近三環的成都西站（4號線）和機投鎮（17號線），4號線總共10站，17號線總共5站，17號線站間距更長，速度更快，更接近城際快鐵，而且更靠南，因此想在溫江買房的可以考慮17號線站點區域，未來17號線地鐵房肯定強於4號線！
房價最有潛力的地方必然是能提供大量就業機會的區域，打生態環境牌的區域土豪自住可以，但對上班一族和投資客來說確實不是首選！未來也很難脫手。
小黃yo
既然問道在這兩個區域買房哪個更好些，小編個人認為，需要從兩個區域的地理位置，以及基礎配套和發展前景等三方面進行一個綜合考慮。
首先，我們看看溫江區和天府新區距離主城區和核心發展區域的位置
溫江區位於成都的西邊，天府新區還不是一個行政區域，目前還屬於雙流的行政區域劃分！
從距離上來講，溫江的地理位置距離成都老城區更近一下，天府新區緊鄰高新區，距離老城區更遠！如果是年前一族的上班族的過渡性房子，當然是天府新區北邊的房子更適合！
其次，就要說到兩個區域的基礎配套設施
1、教育資源：
溫江區域範圍內共有小學11所，學齡兒童入學率100%，在校學生3.07萬人，專任教師720人；普通中學18所，在校學生1.97萬人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學生12萬餘人，專任教師7800餘人；
天府新區核心區擬規劃中學52所、小學94所、幼兒園157所。最近的高新區共有學校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。
相比之下，如果為了十年內的長遠考慮，孩子教育問題，當然還是溫江區比較適宜
2、交通資源：
從現有的交通資源來看，溫江區已經通地鐵，交通便利，天府新區的地鐵也已經同地鐵，但是要建設成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時間！
其他的條件，是相對比較次要的配套，在這裡就不一一說明！
最後，兩個區域內的發展前景
從政府的規劃來說，當然是天府新區作為未來城市建設的重點更有發展前景，但是這個建設的過程，大概還需要10-20年的過程，並且除了天府新區北邊的部分，南邊將現代農業發展科技區域！
溫江作為老一批發展的區域，是國家重要生物醫藥研發基地、科教基地、現代服務業基地！部分業態已經發展成熟，30年後可能沒有天府新區有競爭力，但是整體上，現在來說，還是生活更為便捷一些！
最後一句話，大家要保密，溫江的房價也比天府新區便宜呀!
無界生活網絡科技
I 服了 U！這種問題也問的出來。
怪不得那麼多人老是喊買不起房。
這種智商，一買就套牢，你娃咋個跑得贏房價呢？
先上一條2016年9月，樓市全搜索某位鐵桿粉絲的微信朋友圈原文：
看不懂的，我說詳細點。我3月份回成都，開始幫朋友選錦城湖區房。後來，包哥兩口子專程飛成都，一大早去洲際排隊，硬是沒搶到。蒙小周邊二手房，那時基本12000隨便買，由於錦城湖住宅大部分是剛需盤，品質不好，我們轉戰金融城。彼時，金融城板塊的泰悅灣和仁和春天國際花園二手價格大約11000+，我們一致認為是價值窪地。我迅速賣掉金沙的房產套現，趕在6月底價格啟動前重注金融城，實打實的用腳投票，分享下我自己的看法：第一，成都的經濟因為眾知的原因，低位徘徊了幾年時間，房價也不例外，算是橫盤了5年。直到強哥過來，各方面才開始放下心來，過去的都過去了。加上天府新區和自貿區的雙紅利，經濟會有起色，房價一定會補漲。第二，全國這一波的房價普漲，並非市場需求的增長，而是整體宏觀經濟政策所致。央行放水，貨幣超發，資產會選擇避險的本性導致，所以我們可見到的是一線城市房價先是領漲，而後暴漲。因為一線城市的固定資產投資在經濟環境下行的時候是相對安全的資產保值方式，不懂的請自行度娘“口紅經濟”。第三，國家層面的供給側改革，房產去庫存政策引導，對成都樓市而言，是非常貼切的。數年以來，成都房產的交易量都在全國處於前列，就是因為成都巨大的土地和低端住宅的天量供應。所以成都出了房51條，算是供給側改革之落地措施，限制土地供應，限制中小戶型的供應。增加預售條件門檻。這些提升的成本，中小開發商再很難拿地和開發，避免低價無序競爭。此次，成都房產先是從金融城，錦城湖板塊領漲，因為這些優質板塊的公共配套，交通環境，學區，都是城南一流的，且圈層單一，少見或沒有低端住宅。滿足了大部分老城區南遷和外來人口的改善型需求。這些板塊的例子就是你買房的方向，篩選信息，踩準時間節點。只選擇優質板塊優質學區，遠離低端住宅。這不是閉著倒房賺錢的時代，這是資本的時代，強者恆強。
看清楚，人家不但是溫江不要了，連內金沙的房子都處理了。
投資動作凌厲！贊！
這一把從西邊換到南邊，他賺了多少資產差價呢？不多不少：690萬。
這就是政府這隻推手的巨大力量，必須遵從。
請問討論成都“西VS南”的房價問題有意義嗎？
即使是你不能離開溫江，即使是你的剛性需求要求您必須在溫江居住，也請您買到蘇坡立交三環往外一點的位置，有幾個新盤很超值，遠超溫江本身的投資價值。
要不然，請趕快換到天府新區去，政府規劃方向可不是往西的。
再說了，光華大道的房價有價無市，挺在那裡多少年了，你當全體成都市民不知道嗎？
金溫江銀郫縣，叫花子出在雙流縣。
已經是過去式了。
一定要與時俱進哦！
#以上答案未經允許嚴禁轉載，否則律師函伺候#
我們是“樓市全搜索”，我們把開發商不想講、不敢講的問題都說出來給你聽！
我們專門服務小白，只講人話，不談理論。
樓市全搜索
天府新區在成都南，溫江區在成都西，一個是國家級新區，定位高新技術、金融等第三產業為主，一個是生態示範區，高等教育產業集聚地。
兩者不同的定位也聚集了不同想法的人群。
從環境上來說，仍在建設中的天府新區是遠遠不如獲得宜居城市稱號的溫江的，一邊是還在建設鋼筋混凝土，一邊是青山綠水，看官見了都要流淚。
從交通上講，坐擁成都南高鐵站，以及雙流機場的天府新區要比溫江在中遠途出行上更佔優勢，在軌道交通上這是1號線和4號線的競爭，一號線貫穿成都南北，是日流量最大的一條線路，4號線則是溫江與市區唯一的一個連接線，承載了當地居民的出行重擔。
從行政定位上看，天府新區的國家級新區，以高新技術，金融等產業為主，可謂是發展潛力巨大而溫江則稍顯不足，以生態宜居為立業之本，溫江生態城，大學城無一不是偏向於生活的。
簡短几句看法孰是孰非您心中也有了答案，還是希望您早日安居樂業！
成都購房通
溫江區算是未來的主城區，主要還是以生物醫藥，科教，現代服務基地等快速發展，成熟度不用說，買菜讀書也比較方便，環境也不錯，房價相對也較天府新區部分地區（主要指成都直管區域）溫和；
而天府新區屬於國家級新區，地域不僅是成都直管區，還包括了高新區部分、雙流、龍泉、新津、簡陽以及眉山的仁壽、彭山等區域；一批知名國際企業即將入駐，戰略新興產業、現代製造業和高端服務業集聚效益明顯，以後要建成宜居新區，以後將是西部活力增長極。
新理念，面積廣，區域多，交通便捷，當然以後的配套及發展更加多元化，規劃也更加合理，對於買房的選擇題也許容易做，只要找準切入點，什麼便捷交通，醇熟商圈配套，學區高端教育還是有得一選的，當然有些地區的價格確實比溫江高出許多，像大源，華府，新川，中和等不低了。各人自掃門前雪，買房還需多看看，好像說的不好，不要拍我。
成都東南西北事，謝謝您的關注。
大內密探達康
我來回答下這個問題吧，本人是做房產的，全成都都算知道，就溫江和天府新區的區域價值來說，二個完全不是一個等級的，溫江沒有支柱產業靠什麼來帶動他的發展，天府新區是國家打造的地區，不管發展還是就業機會都好的多，如果你是自住，就在溫江上班那買溫江沒問題，如果你是有考慮到投資或者發展，天府新區更好，不要說宜居和環境，天府新區的環境不比溫江光華大道那邊的差。而且說環境的話，龍泉也不差溫江，關鍵還在東邊，有汽車產業支撐，實話說，我們做房產的都在出手溫江的房子買龍泉的房子，而且當時買了多少錢，現在賣出去還是差不多，這麼說懂了吧。
祥大爺666666
說起買房，我們公司一個經銷商，今年六月份抱來三百多萬，準備在成都天府新區買房，由於限購政策出臺，結果沒買成回去了。溫江買房:只要你在溫江上班，有穩定工作，社保滿兩年，還是可以買的，溫江居住環境還不錯，交通也方便。
花開花落都是空
我認為溫江比天府新區好！一、溫江以及她西邊的都江堰青城山，青山綠水，上風上水，是成都的氧吧和潔淨水源之地，是成都重點保護區域。二，天府新區是成都的工業園區和航空運輸之地，是廠房集中之地。但是否是宜居之地呢？三，溫江是生態之城，科研之城，教育之城，醫學之城，花園之城。四，溫江比天府新區離中心城區更近。儘管天府新區和溫江都通地鐵，但溫江離中心城區更近。有人說，今後天府新區和航空城都會成為成都的中心城區，你信嗎？你看看成都現在的地鐵，看看成都地鐵的今後30年，50年規劃，你會發現地鐵中心在哪裡？地鐵中心在哪裡，哪裡才是城市中心。綜上所述，溫江有待你的發現，必定是今後人們嚮往之地。
範老師27
要看你是自住還是投資。
投資肯定是選天府新區，跟著政府的規劃走，目前天府新區一萬多均價，還有上漲空間，只是說短期內可能要站崗咯，長線肯定是合適的
自住要看你是剛需還是改需。剛需就看價格，溫江目前新開盤均價8000多，可以考慮，只要搖到號就是賺；改需預算200-300萬以上，考慮天府新區，有些高品質樓盤，疊拼、洋房等；200萬以下可考慮溫江區洋房，躍層；100萬總價可考慮高層。總之，只要你能搖到號，位置優越，預算足夠就是好運
