大家好，我是80后的熊二。
现在的房子已经不是简单的居住了，它很大程度上被当成了金融、投资的产品。很多人靠炒房得到了财富的增值。正因为这样，导致了房子改变了它本来的属性，由住变成了炒，大量的炒房者导致了市场上出现了大量的空置房。
从楼市的发展来看，在2018年底其实就已经出现了楼市的拐点，开发商的债务问题渐渐凸显，随着2019年央行政策从楼市转移至实体经济，开发商的债务就继续加剧。
从收入比来说，我国目前平均房价收入比杠杆率约为60%，这就直接导致购买力的下降。
近7成的观望态度导致房企销售持续惨淡，开发商使尽各种花招吸引购房者，这是一场开发商与购房者的博弈。
从2015年到2020年，房价涨了将近50%，现阶段的人口出生率持续走低，大量的空置房入市，房价下行的态势很明显，但是想房价回归到五年前，这就直接导致非常多的人的财富将缩水50%，这个冲击是非常的大，所以基本不可能的。
那么想要考虑买房的要注意一下几点：
首先，房价下行是大概率事件。
其次，各地出台的关于首付比例和买房补贴，以及人才政策，对于刚需来说是利好的。
最后，房产的投资风险正在逐年上升，还寄希望于房产投资的请谨慎入市。
好了，今天熊二就分享到这里，喜欢听熊二说事的请持续关注，我们下期视频见。
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