近日，商州区法院执行局执结一起商品房预售合同纠纷案，申请人刘女士及家人专程到法院送来"一片丹心为人民，公平正义铸法魂"锦旗一面，以表谢意。
据悉，商州的刘女士于2017年7月与商洛市某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的商品房样板间，合同约定该房地产公司应于2017年11月1日向刘女士交付房屋，后双方因房屋交付标准问题产生纠纷，刘女士诉至法院，商洛市中级人民法院终审判决，该房产公司向刘女士交付商品房并支付补偿金，判决生效后该房产公司仍未履行法律义务，刘女士向本院申请强制执行。
执行过程中，刘女士情绪激动，称开发商迟迟不交房，致全家蜗居在出租屋内，生活多有不便。其多次到售楼部交涉，但开发商态度蛮横，拒不履行，请求法院尽快强制执行，维护其合法权益。法院及时向该房产公司送达了执行通知等法律文书，但被执行人房产公司负责人要求刘女士必须先行交清契税、物业等相关费用后方可交房。而申请人刘女士坚持要求开发商按判决先交房并支付补偿金。双方关系剑拔弩张。面对这种局面，执行局局长王健与办案法官分析研究执行方案，既考虑到当前疫情对申请人居住生活带来的不便，又要兼顾疫情对企业复工复产造成的损失，同时，还要处理好业主与开发商之间管理、服务的关系，若贸然强制执行即会加剧双方的矛盾，影响企业的发展。对此，王健同志与办案法官反复给房产公司的负责人及刘女士做思想工作，既言明不履行法院生效判决的法律后果，督促开发商自觉履行法律义务，维护企业信誉，又向刘女士释法说理，向其释明开发商要求缴纳税费、大修基金及物业费等费用，亦属合理。在王局长及执行法官动之以情，晓之以理的劝解下，双方当事人终于握手言和，开发商向刘女士交付了房屋并支付了补偿款，至此，一起商品房预售合同纠纷案顺利执结，既保障了胜诉当事人的权益，又维护了企业形象，化解了社会矛盾。
近年来，商州区人民法院多措并举，着力打赢基本解决执行难攻坚战，案件执行过程中既强化强制执行措施的威慑力，又积极探索开展阳光执行、善意执行，对有能力履行而逃避、拒不履行的被执行人果断采取强制措施，予以严厉打击，树立法律的权威。对涉困难企业的被执行人，在全力保障胜诉当事人实现权益的同时，又积极协调相关部门解决企业面临的实际困难，帮助企业走出困境。对执行不能案件的困难申请人，多方争取救助基金予以救助，最大限度保障胜诉当事人的合法权益，努力破除实现公平正义的最后一道藩篱。
（供稿：商州区人民法院 丁鹏 ）
