在當今社會，房價永遠是一個熱門話題，大城市及其周邊的房價更是熱門中的熱門，今天我們聊的就是這樣一個熱點區域——北三縣。
北三縣由三河、大廠回族自治縣、香河三縣組成，聊北京周邊的房價就繞不開這三個縣，而這三個縣又都有自己的熱門區域，分別是燕郊、大廠潮白新城、香河北部新城，這三個區域又都是距離北京最近的區域，尤其是燕郊和潮白新城。
北三縣
首先，我們這裡給一個房價公式，據說是房產銷售總結出來的：
香河的房價=2/3大廠房價=2/3燕郊房價=1/2通州房價。
目前來看，房價基本上就是這麼一個狀況，通州5萬左右，燕郊25000左右，大廠潮白新城18000左右，香河北部新城12000左右。
今天我們來聊聊這一帶的房價波動史吧，我們拿大廠潮白新城的一個小區來做案例吧，我見證了這個小區的房價從7000到30000，又從30000到17000的瘋狂漲跌史。
這個小區的位置還是不錯的，兩側分佈著人大社區、園區，離北湖溼地公園、書畫院公園、影視小鎮一公里左右，離人大附屬學校兩公里左右，離北京友誼大橋五公里左右，離北京副中心15公里左右……
關於房價
小區於2015年5月底開盤，開盤價格為7000元到8500元。
一個月之後，一河之隔的通州確定為北京副中心，這樣一個利好，帶動了整個周邊的房價上漲，同樣，這個樓盤的房價開啟狂飄模式。
到2015年11月份，這個小區的房價已經達到了15000元。
2016年3月，單價更是達到了20000元。
2016年8月，房價已經漲到了25000左右。
這樣近乎瘋狂的上漲速度，看著腦瓜子都疼……
重點來了，2016年9月，廊坊出臺限購措施，規定非廊坊戶籍的居民家庭在廊坊只能購買1套住房，並且購房首付款比例不低於30%等。
這個時候，房價基本上算是被卡住了，不在瘋漲，而是有序下跌，但是大廠潮白新城區域，基本上還是維持在20000左右，因為畢竟非廊坊戶籍還是可以在這裡買一套的，還是有市場的。
真正的節點出現在2017年6月，北三縣出臺全國最嚴的限購措施：
非本地戶籍在當地購買房子，需要提供當地3年社保，或者3年納稅證明。也就是說，你想在大廠買房，如果你不是當地戶籍，你必須在大廠縣繳納3年社保，或者納稅3年，其他地區一概不認（包括大廠以外的其他廊坊縣區）。三河（燕郊）、香河也是如此。
也就從這樣一個限購政策出臺開始，北三縣的房價被徹底鎖定了，迎來了大幅的下跌，因為沒有多少人符合購買資格。
其中，燕郊某些樓盤由高峰期的4萬左右下降到25000左右；大廠潮白新城的某些樓盤從3萬左右，也被拉回了18000左右。
現在大廠潮白新城二手房價定格在17000左右，而新房定格在18000左右。
我不是一個投資人，更不是一個投機者，我只是把自己聽到的，看到的寫下來，至於以後的房價如何？是漲是跌，全憑市場。
如果，北三縣放開限購，或者認可北京社保，那房價又會如何呢？反過來，如果一直限購下去，那這裡的房價又會走向何方？大家覺得呢？
