在当今社会，房价永远是一个热门话题，大城市及其周边的房价更是热门中的热门，今天我们聊的就是这样一个热点区域——北三县。
北三县由三河、大厂回族自治县、香河三县组成，聊北京周边的房价就绕不开这三个县，而这三个县又都有自己的热门区域，分别是燕郊、大厂潮白新城、香河北部新城，这三个区域又都是距离北京最近的区域，尤其是燕郊和潮白新城。
北三县
首先，我们这里给一个房价公式，据说是房产销售总结出来的：
香河的房价=2/3大厂房价=2/3燕郊房价=1/2通州房价。
目前来看，房价基本上就是这么一个状况，通州5万左右，燕郊25000左右，大厂潮白新城18000左右，香河北部新城12000左右。
今天我们来聊聊这一带的房价波动史吧，我们拿大厂潮白新城的一个小区来做案例吧，我见证了这个小区的房价从7000到30000，又从30000到17000的疯狂涨跌史。
这个小区的位置还是不错的，两侧分布着人大社区、园区，离北湖湿地公园、书画院公园、影视小镇一公里左右，离人大附属学校两公里左右，离北京友谊大桥五公里左右，离北京副中心15公里左右……
关于房价
小区于2015年5月底开盘，开盘价格为7000元到8500元。
一个月之后，一河之隔的通州确定为北京副中心，这样一个利好，带动了整个周边的房价上涨，同样，这个楼盘的房价开启狂飘模式。
到2015年11月份，这个小区的房价已经达到了15000元。
2016年3月，单价更是达到了20000元。
2016年8月，房价已经涨到了25000左右。
这样近乎疯狂的上涨速度，看着脑瓜子都疼……
重点来了，2016年9月，廊坊出台限购措施，规定非廊坊户籍的居民家庭在廊坊只能购买1套住房，并且购房首付款比例不低于30%等。
这个时候，房价基本上算是被卡住了，不在疯涨，而是有序下跌，但是大厂潮白新城区域，基本上还是维持在20000左右，因为毕竟非廊坊户籍还是可以在这里买一套的，还是有市场的。
真正的节点出现在2017年6月，北三县出台全国最严的限购措施：
非本地户籍在当地购买房子，需要提供当地3年社保，或者3年纳税证明。也就是说，你想在大厂买房，如果你不是当地户籍，你必须在大厂县缴纳3年社保，或者纳税3年，其他地区一概不认（包括大厂以外的其他廊坊县区）。三河（燕郊）、香河也是如此。
也就从这样一个限购政策出台开始，北三县的房价被彻底锁定了，迎来了大幅的下跌，因为没有多少人符合购买资格。
其中，燕郊某些楼盘由高峰期的4万左右下降到25000左右；大厂潮白新城的某些楼盘从3万左右，也被拉回了18000左右。
现在大厂潮白新城二手房价定格在17000左右，而新房定格在18000左右。
我不是一个投资人，更不是一个投机者，我只是把自己听到的，看到的写下来，至于以后的房价如何？是涨是跌，全凭市场。
如果，北三县放开限购，或者认可北京社保，那房价又会如何呢？反过来，如果一直限购下去，那这里的房价又会走向何方？大家觉得呢？
