有人说现在的房价依旧很高，楼市依旧火热，还有人说楼市没有泡沫，房价也不会下跌，这样的话放在今天的楼市，能相信吗？自从楼市降温开始，就有人对房价盲目乐观，即便是房价下跌了，还依旧宣称房价在涨。那么如今的楼市到底是什么样的景象呢？
现在的房价一直都在持续走低，就拿过去被炒的最火的燕郊来说，房价从原本的三万直接跌到了现在不足两万，自从炒房客开始进入到燕郊，燕郊的房价也是从八千直接被炒到了三万。这对于附近的村民来说，是件大好事，于是纷纷卖地卖房到燕郊来买房，而燕郊作为最靠近北京城的郊区小城，房价自然也受北京的影响，但是他始终还是河北的一座小城，不管北京的政策如何变化，燕郊的房价还是由河北来决定的。所以没有了政策的支持，燕郊就成了楼市的“弃婴”，房价自然也就撑不住了。要说最可怜的，还是那些砸锅卖铁在燕郊买房的刚需啊。
其实这并不是楼市的个例，随着房价的不断上涨，各大商铺的租金也是在疯涨，现在最多的并不是房子而是商铺，就连一个小楼盘都要配置繁华的商业用地，可见人们对于商铺的追求度有多高。市中心一家十多平的小门店租金都能上万，可以说如今的商铺租金和房价是差着十万八千里，这样的情况发展下去，楼市还能正常发展吗？租金与房价不成正比恒久必跌，这是楼市一天不变的道理。
由于之前的炒房过热，现在人们对于房子的需求在不断被消耗，房子没人买，就算房价再高也是于事无补的，所以说，房子只有在人们手中才能发挥最大的价值，一旦脱离，楼市也就难以维持了。
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