四月我跟小姜说：“这个月我们什么不要干，就只拍楼盘视频”。这个月在房产视频有很大的突破，今天在碧桂园中心售楼部调整设备的时候，跟小姜你变的越来越值钱了，将来一定会有人花大价钱挖你。跟我干短期也许赚不到很多钱，因为很多钱我不会让你们赚，在不破坏我品牌的情况之下，会让你们不断变得值钱。我记得之前在粉丝群里，有位粉丝这样评价过我，我的文章想去反驳，但又找不到理由，想干掉我又干不掉的那种人。
2020年很快就进入五月，转眼间我的女儿快十个月了，作为一名奶爸一方面要估计工作，另外一方面照顾家庭。时间安排的非常紧凑，刚刚才把妻子和女儿照顾好，我开始点起了一支我最爱的经典双喜，作为湖南人我觉得我应该要爱和天下，可我更爱双喜，也许这是我喜欢广东的原因吧！接下来为大家分析，什么样的楼盘才有价值。
疫情期间广州大部分楼盘都未经得起考验，我深耕的广州东部市场，增城房价在有史以来跌幅最大。2019年中我就开始建议投资客不要买增城朱村。之后我就没有赚过，朱村、石滩、新新大道、这些楼盘的钱。很多人认为我是中介，也很多认为我是房产专家，我一直把自己的角色定位是生意人。生意场上只讲究利益不论对错，但是我就要反过来干，从另外一面来看我是个失败的生意人。
我一直认为懂市场的人，才能把自己生意给做起来，房地产更是如此。毫不夸张的说，干销售一路过来的我，对于市场走势和营销能力，我能干一个地产前五的房企市场营销总。去年我们总共卖出53套房子，到如今只有1套房子跌过价。剩下的52套没有跌大部分都在涨，也许这就是我干房地产自媒体的乐趣。
广州房地产买房市场的购房者很变态，因此开发商为他们设定针对的套路，再加上广州房产网红和专家也多。近两年觉得自己并不在做房地产，而是在研究人性。国人喜欢贪图小便宜，总认为会有物美价廉的商品等着他。到头来得到的是入坑，比如云溪四季、实地蔷薇国际、绿湖国际、入这三个坑我的粉丝不低于500个。
对于五月个人看法，刚需该上车的就上车，郊区一定要买地铁盘，别为了名校学位而去买房。增城没有地铁的名校学区盘，那都是经不起考验的。比如、比如、比如、增城万科城就是一个典型的例子。快2万的价格，非要在增城买房21号线和13号线附近的小户型，买它难道不香吗？我之前说过，未来广州的名校会遍地开花，这是广州对房地产的一大特色扶持。从最近的增城执信学校、知识城的华师附中，是不是都验证了我很久很久之前说过的呢？
看到来气的就来评论区吧！要是没有听我劝的，因此犯错的人，把手机丢一边先打下自己脸。广州购房者都喜欢进各种买房群，听多了见多了自认为自己就是专家了。上懂政策，下懂套路，几年下来搞得自己房子也没买，还乐在其中。
大房哥再劝一次！2020年郊区买房，非品牌开发商的地铁盘都不建议购买。买不起就继续租房，房价一跌你弱小的心脏受不了。水分时代的房地产，买房一定要谨慎谨慎。记住叫你谨慎没有叫你不买，而是找准了去买。别问我什么楼盘好不好，没有利润不可能给你有服务，回答这种没意义的提问，还不如躺着睡一觉。
没有地铁的小楼盘，必定还会降价，优质的楼盘还会涨价。把你精彩的评论写在下方评论区！
