“雪山论剑”，我在玉龙雪山等您！
今后房地产仍然是老百姓很好的投资工具！
昨天，一群朋友在我们文峰合苑相聚。在聊天的时候，珊措大姐问我一个问题，她说她有一个朋友手里有一些闲钱，但不知投资什么好，房地产到底还能不能投资啊？
我反过来问她，我说：去年一年您们姐妹几个，一个家族在丽江“山海居”就买了5套房子，说明您们是认可房地产投资的嘛！怎么现在又会产生疑惑了呢？
她说：疫情过后，又有点迷茫了！
我对她说：过去的20年，我做过很多投资，但除了房地产外，其它投资全部失败，甚至血本无归！
我认为，今后房地产仍然是我们老百姓很好的投资工具！
去年，我们国家的国民生产总值（GDP）总量约为100万亿人民币，而房地产销售额约15万亿。如果再考虑它对上下游产业的拉动，比如对钢材、水泥、装修、家电、家具等行业的影响，它对我国国民经济的影响仍然是非常巨大的。
这次新冠病毒疫情给世界经济带来了巨大冲击，甚至可以说，它会改变整个世界经济贸易体系、结构和规则。对我国来说，冲击最大的，甚至长期会受到影响的可能是外贸行业。那么，今后拉动我国国民经济持续增长的动力来自哪里呢？从国家战略层面考虑，肯定就是“投资”和“消费”。
目前，为了应对疫情给各国经济带来的消极影响，各国央行都采取了“货币宽松”政策和积极的财政政策。近期我国央行连续向市场新增投放货币十几万亿，云南近几年获得的投资额都达到了6万亿。这就是通过“投资”拉动经济的一些宏观举措。但是这些投资主要是基础设施建设，它会影响我们老百姓今后的生活，但它的影响是间接的，而不是直接的。而“内需”则是又一个更加有力的拉动经济增长的可持续发展的内生动力，而且与我们老百姓的关系更加密切。
那么，这些政策措施的实施，对房地产业会有什么影响呢？
其一，正如上面所说，房地产业在国民经济生产总值中所占比例很大，而且对关联产业的影响面很宽，所以，不论是“投资”拉动，还是“消费”拉动，房地产业都是不可或缺的。说得直接一点，不论是地方政府还是银行，对房地产业的依赖短期内无法改变！
其二，大量的货币投放市场后，它需要一个蓄水池，否则它会引起通货膨胀，甚至会引起很多社会问题。而房地产业正好可以起到蓄水池的作用，我们普通百姓家庭60%甚至70%以上的家庭资产都会固化在房地产中，这就起到了蓄水池的作用。它会成为社会稳定的基石。
其三，疫情过后，很多消费者会更加深刻的感觉到有房的重要性，所以购房的紧迫感其实会更加强烈！
总之，疫情过后，要使我国经济更加健康的可持续的发展，增强“内需”动力是非常重要的一个工具、手段和杠杆！而增强内需，房地产业是不可或缺的一个产业。
所以，我认为，疫情过后，不论政府，还是银行，还是普通消费者，对房地产业的依赖只会增强，不会减弱！
让我们拭目以待吧！最多半年以后，应该不会超过一年，我的这个观点就可以得到现实的检验！对错不重要，重要的是我们搭上这趟车、踩上这个点没有？
至于普通消费者到底要如何投资房地产才会获得最大的收益？留待下回分解！
