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你好，我是獨處山水間，很高興回答你的問題。根據中央農辦、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》再次提出，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。這個規定出臺後，具體執行方法有很多。
根據中央農辦、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。這句話有兩個重點，一個是隻能有”一處“，且不能“超面積”使用。
現在農村普遍存在“一戶多宅”，超面積蓋房問題。例如，村東有一套房子，村西有一套房子；或者是批准了200平方米的宅基地，在蓋房子的時候多佔了幾十平方面等等。這兩種情況是未來處理的重點。但是也不必過於擔憂，通知裡提到，對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。
什麼是歷史原因形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”？通常指以下三種。
1、繼承得來的”宅基地“
注意，這裡的宅基地是帶引號的，事實上，子女繼承的只是宅基地上的房屋。根據相關規定，父母去世後，宅基地的使用權就已經被村集體收回了。但是，根據《物權法》等規定，子女是可以繼承宅基地上的房屋的，因此，允許在房屋自然滅失前繼續使用宅基地。這種情況出現的”一戶多宅“是合法的。
2、合法交易獲得的宅基地
宅基地不能對外交易，但是在本村的村民之間是可以進行交易的，只要是合法交易獲得的宅基地是合法的。例如，有的村已經宅基地用於分配了，父母直接購買進城村民閒置宅基地用於子女居住。由於部分地區並沒有嚴格執行”一戶一宅“規定，出現了”一戶多宅“。這種一戶多宅也是合法的，只要儘快分戶就行了。
3、宅基地使用面積規定出臺前蓋的房屋超面積
既然沒有規定也就沒辦法按規定執行，一般是允許繼續使用的，通常只有祖屋符合這個規定。但是，這類房屋如果申請翻建，使用面積就要符合當前的規定。
由於並沒有統一的政策，具體還是以當地出臺的文件為準。同時，為避免收“宅”亂象，通知強調保護農民合法權益。不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。嚴格控制整村撤併，規範實施程序，加強監督管理。
以上便是真對題主問題所回答，希望能幫助題主解決疑惑。
獨處山水間
我們農村可以見到很多標語，一戶一宅，建新必須拆舊！
一戶就是一個戶口本成員。戶口必須在本村。村民達到法定結婚年齡，可自立為一戶。原則上父母與一子合併一戶。確須分戶的，必須經村民會議同意。
一宅是指村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地面積不得超過規定的標準。宅基地申請的時候按人口數量分大，中，小戶的。
一戶多宅的也要清退。村裡拆除了很多荒廢的走廊，牛欄老房屋。在宅基地清退，有補償加獎勵，鼓勵自願清退。
對於那些私搭亂建的不在規劃內的，政府按照相關政策統一規劃予以拆除。對於那些有歷史淵源和合法來源的空宅，並沒有一拆了之。想蓋房的可以拆舊蓋新。想省事的選擇經濟補償。
迷迷糊糊的十年
一戶一宅是農村土地管理中重要的一個規定，具體就是指農村宅基地一戶只能申請一處，然後在該宅基地上建房稱為一戶一宅。宅基地面積大小是根據各地政府部門相關規定，不同地區對於面積大小規定不一樣。
這個“一戶一宅”其實在實際實施過程中常常會遇到這麼一個問題，那就是這裡並沒有規定一戶具體幾個人。這也就導致農村有些家庭三代住在一個房子裡，有些家裡幾兄弟長大了都分不了家。
一般來說這裡一戶是指首先必須是村裡的戶口，這一點是必備的。還有就是有權享受村裡集體資產分配及收益的成員家庭。
這裡可能有人會問為什麼我是本村戶口怎麼會沒有集體資產分配及收益呢？這和農村有一定的自治權有關，這部分權力包括集體資產分配及一些相關問題在村裡只要70%以上的村民通過就能實行。這樣自然就出現你是本村戶口但並不能享受本村集體的一些資產分配及收益。假如你本不是當地人是外遷而來，這種情況集體中就可以不給你分配。當然實際情況中還有更多各種各樣的原因，導致出現以上情況。
一戶一宅具體怎麼執行
一戶一宅具體執行就是根據戶口本來的，一個戶口本在村集體只能申請一處宅基地用於建造房屋。當然對於那些一戶家庭人口多的，可以先申請分戶再來申請宅基地使用權。
這裡還有一點比較重要，對於那些把原有的住房進行轉讓或者贈予的情況是不能再另行申請宅基地。
宅基地申請首先是向村集體提出申請，對於符合條件的再由村集體向全村村民公示，全體村民無異議後上報鄉鎮人民政府審核。
以上是小曉個人對於農村一戶一宅的規定及執行一些觀點，謝謝大家！
