房产经纪人小唐
您好，我是房价如葱的守候 很高兴回答您的问题，关于疫情过后的房贷问题，个人观点如下:
第一、
按目前的国内外疫情状况，就算复工后，经济还没有想象中那么快速的复苏，那么很多人还不上房贷是肯定的，毕竟很多人都是掏空了腰包购买商品房的，但是不用慌，尽量开源节流，度过这几个月，相信后期各行业恢复正常后，经济会变好。
第二、
房贷和银行有挂钩，主要影响个人征信，还不上的话，对今后影响比较大。所以，如果其他地方能借到钱，或者有正规贷款地方，可以暂时缓解下房贷压力。
以上两点望采纳，谢谢！
阿西吧塞木塞
疫情无情人有情，武汉肺炎牵动着全国人民的心，有人负重前行，有人奔赴前线，有人默默付出，有人在切实的为广大人民群众送利好，比如银行。
在疫情发生以后，各银行出台应措抗疫措施。
10家银行能延期还款，2家银行贷款利率下调0.5%
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关于还款、贷款，你想知道的都在这里！
（若有补充，留言板告诉我们~）
01 工商银行
疫情后，原则上需一次性还清所欠贷款金额
疫情结束后，向申办行提出申请，核实无误后方可恢复正常记录。
也有网友发问，如果其在广东，不是湖北灾区能否享受延期还款？
经了解，工商银行同样为非湖北地区客户提供了对应服务。
注意：疫情恢复正常后，原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。
举例：若延期1个月，等到第二个月需还2个月的房贷。
02 农业银行
具体细则未出炉，受疫情影响暂时失去收入来源的客户也可申请
官方客服表示，农业银行客服透露，贷款利率大概率不会下调，各地分行将根据实际情况，进行LPR浮动基点拟定。
除了参加疫情防控工作人员外，新增：因受疫情影响暂时失去收入来源的客户。
可调整还款时间，合理延后还款时间。不计入违约名单，不计算罚息。
注意：具体操作细节正在制定中，具体可延期时间和章程待定。
03 建设银行
可申请延期1个月或几个月，具体由贷款中心核定
官方客服表示，可以申请延期1个月或几个月都是可以的，具体看贷款中心核实情况。
注意：其他客户建议正常还款，确实有特殊情况，可联系贷款经办行申请，是否成功不一定。
举例，假设延期1个月，后期需要2个月一起还，利息不会增加。
04 中国银行
房贷贷款可申请延期6个月
参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。（等额本息还款举例，本金可延期，利息无法调整。）
注意：其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。
05 邮政银行
具体可延期期限按照当地受疫情影响情况来定
官方客服表示，已接到可申请办理延期还贷文件通知，不过各地政策不一样，具体延期时间按照当地受灾情况来定。
注意：由于苏州银行的复工时间是在2月10日，所以，目前苏州银行分行电话无法接通。
06 兴业银行
可先电话客服进行登记
官方客服表示：受到疫情影响的还贷者可先申请，后续还款情况要等通知。
目前，相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记，银行上班后的3个工作日内会有回复。
注意：具体延期时间没有明确说明。
07 光大银行
只针对武汉疫情前线医护人员及其直系亲属
官网明文规定针对武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属，最高最高30万元额度的个人信用贷款。
对医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期，不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信，且其信用卡终身免年费~
不过，在致电官方客服时，得到只要是受疫情影响的相关人员，都可以申请延期还款。
可先登记，提供资料，具体延期时间期限，客服会审核制定。
注意：具体延期时间期限没有明确说明。
08 平安银行
新增因疫情管控耽误还款的湖北客户
致电官方客服时，表示除了疫情一线医疗医护人员及确诊人员外，受疫情管控耽误还款的湖北客户也可向当地分行进行反馈。
还款可延期一个月，到了下个月，两期贷款一起还。
注意：其他人员，暂时没有延期还款服务。
02
若上述适用的客户，可待银行复工，向贷款行进行申请，递交相关申请文件，经审核成功即可。
银行客服还提醒，如受疫情影响实在没有能力按时还款，最好提前拨打银行客服电话，客服都会记录。
综上，多家银行经已迅速响应，纷纷出台应急措施共度难关，充分发挥者企业的社会责任，值得点赞。
其实，除了以上措施，多家银行更是出钱出力，全力支持防疫。
据不完全统计，16家银行已合计捐款超6.87亿元。
不仅如此，最近各金融机构的防控疫情措施，可谓一波接一波。
中国人民银行宣布将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
文件也带来了一大波切实的利好消息：
鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害；加快推进LPR改革，引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。
1月26日，银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》。
通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
最后，楼公子想说，2020年的开端，的确不太友好，大家不能出门，不能工作，没有收入。
不由自主的会为沉重的房贷压得心中发慌，焦虑不已。
但所幸，我们生在中国，不仅有一群拿命守护我们健康的人，有一群平凡而又善良的普通人，更有无时无刻站在我们背后的强大国家，想我们所想，解决我们所急。
正因为如此，我们能看到无数的希望，看到美好的明天。
小夜猫成本课堂
疫情过后房价是涨还是跌
楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面，一是下半年，一是选择降价。
1、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
2、那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。
疫情过后买房办理注意哪些事
1、合理规划。购房者需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划，在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。
2、提供真实可靠的资料。有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单。在贷款办理下来后，一定要记得按时还款。很多人办理的是公积金贷款，贷款人除了要注意一直按时定额的向还款账户转账外，还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则有可能出现未及时还款的登记，从而给征信留下不好的信用记录。
