草原狼王
首先一线城市流入人口多的房价不会降，二线城市以下的我猜测会降，这是一个必然的，目前来说新增人口这么少，购房就没有那么大的需求，而且现在很多人手上都有一两套房子，等到十年后老龄化话更严重，所以房地产的红利期过去了，2020我认为就进去了另一个10年。
就现在来说国家面临这保房价跟保汇率的选择，很显然中国选择了保汇率，当初苏联是怎么解体的，大家应该分清楚。国家不让降房价是不想让房价出现断崖式下跌，出现那种情况只能跟当初的日本一样，会死很多人，目前国家是想慢慢缓解阵痛，政府不能一直支撑房地产，那样的后果不敢想象。
就说这么多，我说的不一定是对的，仅代表个人
我突突你呀
所谓的国企退出房地产并不会挥泪大甩卖，更不会让房地产凭空消失。而是将这头养肥了的猪私有化。这头猪本来是靠全国人民来养大养肥的，现在到了收获的季节，必须转给个人了。至于转给谁可以拭目以待，但能吞下这么大一头猪的人也绝对能影响政策的制定。所以肯定不会出现房价大跌。而且有可能越涨越快。
大鸟5573
退出房地产业的78家央企名单
来源：国务院国有资产监督管理委员会网站 序号 企业（集团）名称 序号 企业（集团）名称 1 中国核工业集团公司 65 中国中钢集团公司 2 中国核工业建设集团公司 66 中国冶金科工集团有限公司 3 中国航天科技集团公司 67 中国钢研科技集团公司 4 中国航天科工集团公司 68 中国化工集团公司 5 中国航空工业集团公司 69 中国化学工程集团公司 6 中国船舶工业集团公司 70 中国轻工集团公司 7 中国船舶重工集团公司 71 中国工艺（集团）公司 8 中国兵器工业集团公司 72 中国盐业总公司 9 中国兵器装备集团公司 73 华诚投资管理有限公司 10 中国电子科技集团公司 74 中国恒天集团公司 11 中国石油天然气集团公司 75 中国中材集团公司 12 中国石油化工集团公司 76 中国建筑材料集团有限公司 13 中国海洋石油总公司 77 中国有色矿业集团有限公司 14 国家电网公司 78 北京有色金属研究总院 15 中国南方电网有限责任公司 79 北京矿冶研究总院 16 中国华能集团公司 80 中国国际技术智力合作公司 17 中国大唐集团公司 81 中国房地产开发集团公司 18 中国华电集团公司 82 中国建筑科学研究院 19 中国国电集团公司 83 中国北方机车车辆工业集团公司 20 中国电力投资集团公司 84 中国南方机车车辆工业集团公司 21 中国长江三峡集团公司 85 中国铁路通信信号集团公司 22 神华集团有限责任公司 86 中国铁路工程总公司 23 中国电信集团公司 87 中国铁道建筑总公司 24 中国联合网络通信集团有限公司 88 中国交通建设集团有限公司 25 中国移动通信集团公司 89 中国普天信息产业集团公司 26 中国电子信息产业集团有限公司 90 电信科学技术研究院 27 中国第一汽车集团公司 91 中国农业发展集团总公司 28 东风汽车公司 92 中国中纺集团公司 29 中国第一重型机械集团公司 93 中国外运长航集团有限公司 30 中国第二重型机械集团公司 94 中国丝绸进出口总公司 31 哈尔滨电气集团公司 95 中国出国人员服务总公司 32 中国东方电气集团有限公司 96 中国林业集团公司 33 鞍山钢铁集团公司 97 中国医药集团总公司 34 宝钢集团有限公司 98 中国国旅集团有限公司 35 武汉钢铁（集团）公司 99 中国保利集团公司 36 中国铝业公司 100 中国新时代控股（集团）公司 37 中国远洋运输（集团）总公司 101 珠海振戎公司 38 中国海运（集团）总公司 102 中国建筑设计研究院 39 中国航空集团公司 103 中国冶金地质总局 40 中国东方航空集团公司 104 中国煤炭地质总局 41 中国南方航空集团公司 105 新兴铸管集团有限公司 42 中国中化集团公司 106 中国民航信息集团公司 43 中粮集团有限公司 107 中国航空油料集团公司 44 中国五矿集团公司 108 中国航空器材集团公司 45 中国通用技术（集团）控股有限责任公司 109 中国电力工程顾问集团公司 46 中国建筑工程总公司 110 中国水电工程顾问集团公司 47 中国储备粮管理总公司 111 中国水利水电建设集团公司 48 国家开发投资公司 112 中国黄金集团公司 49 招商局集团有限公司 113 中国储备棉管理总公司 50 华润（集团）有限公司 114 中国印刷集团公司 51 中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司] 115 攀枝花钢铁（集团）公司 52 国家核电技术有限公司 116 中国乐凯胶片集团公司 53 中国商用飞机有限责任公司 117 中国广东核电集团有限公司 54 中国节能投资公司 118 上海船舶运输科学研究所 55 中国高新投资集团公司 119 中国华录集团有限公司 56 中国国际工程咨询公司 120 上海贝尔股份有限公司 57 中商企业集团公司 121 彩虹集团公司 58 中国华孚贸易发展集团公司 122 武汉邮电科学研究院 59 中国诚通控股集团有限公司 123 上海医药工业研究院 60 中国华星集团公司 124 华侨城集团公司 61 中国中煤能源集团公司 125 南光（集团）有限公司 62 中国煤炭科工集团有限公司 126 中国西电集团公司 63 中国机械工业集团有限公司 127 中国葛洲坝集团公司 64 机械科学研究总院 128 中国铁路物资总公司
为什么要求国企退出是因为国企需要调整还是出于调控市场的需要？
央企退出了 对其他房地产商是，隐约的利好. 因为少了一份竞争. 当然一定程度上也抑制了地王的产生。
土地成本降低，正常情况下房价会相应的下降。
不过如果还不见好转，央企退出以后不排除继续针对房地产进行调控. 现在把央企，直接关禁闭，其他房地产商如果再不降价，那就有的受了.
房地产公司有国企或央企吗？
展开全部 央企基本都是【中】字头企业，比如中海地产、中信地产等等。
央企都是国企，而国企未必是央企。
国企是全国所有制企业的简称，包括央企在内。
央企是中央直属企业的简称。
央企：中国建筑工程总公司、中国粮油食品（集团）有限公司、中国中化集团公司、中国铁道建筑 公司、中国保利集团公司、招商局集团有限公司、华润（集团）有限公司、中国铁路工程总公 司、中国冶金科工集团公司、中国水利水电建设集团公司、香港中旅（集团）有限公司、华侨 城集团公司、中国葛洲坝集团公司、南光（集团）有限公司、中国房地产开发集团公司、中国 五矿集团公司等。
国企：中国建筑工程总公司中海地产 、招商局集团有限公司招商地产 、 华润（集团）有限公司万 科、东阿阿胶 、中国保利集团公司保利地产 、华侨城集团公司华侨城、深康佳A 、中国粮油 食品（集团）有限公司、中粮地产、华润生化等。
中央企业（简称：央企）：作为中国国有企业，长期以来是中国国民经济的重要支柱。
按照中国政府的国有资产管理权限 划分，中国的国有企业分为中央企业（由中央政府监督管理的国有企业）和地方企业（由地方 政府监督管理的国有企业）。
国有企业：在国际惯例中仅指一个国家的中央政府或联邦政府投资或参与控制的企业。
在中国，国有企业 还包括由地方政府投资参与控制的企业。
政府的意志和利益决定了国有企业的行为。
国有企业 作为一种生产经营组织形式同时具有营利法人和公益法人的特点。
其营利性体现为追求国有资 产的保值和增值。
其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着 调和国民经济各个方面发展的作用。
