導讀：天房集團與其債權人中信信託存在金融借款合同糾紛，中信信託向北京市第四中級人民法院申請1.99億元範圍內的財產質押保全，天房集團所持有公司的股份全部被司法凍結。
（上海信託圈）
4月12日，天津市房地產發展（集團）股份有限公司（天房發展）發佈了關於控股股東所持股份被凍結的公告。
上海信託網消息，公告披露，因控股股東天津房地產集團有限公司（天房集團）與其債權人中信信託存在金融借款合同糾紛，中信信託向北京市第四中級人民法院申請1.99億元範圍內的財產質押保全，天房集團所持有公司的股份全部被司法凍結。
本次凍結原因為天房集團金融借款合同糾紛，凍結股份數量149622450股，佔其所持公司股份數量100%，佔公司總股本比例13.53%，凍結起始日為4月9日，凍結申請人為中信信託有限責任公司。
凍結股份數量約1.4962億股
早在2018年曾公告天房違約風險
早在2018年5月份，中信信託的一則中信·天房2號貸款集合資金信託計劃(天房2號)違約風險提示報告引發媒體關注。
中信信託在報告中稱，天房集團應於5月18日償還的2億本金及利息可能發生違約風險。受此消息影響，天房集團旗下股債雙殺。
公告發出幾天後，中信信託就公告表示，已足額收到借款人天津房地產集團有限公司應償到期貸款本息。
不知，此次中信信託凍結天房集團股權是否與此前債務有關？
當時的說明函，現在看來不知是否打臉？
天房的警報又拉響了
今年2月份，天房的警報又拉響了。天房因為一筆5億元的債務未能如期償還，被某頭部信託2020年2月24日已通過深圳市中級人民法院凍結了天房集團持有天房發展（SH.600322）的逾1.49億股股權，佔比13.53%。
天房集團一位人士關於這筆債務是否有解決方案，他回：“有心無力啊！”從去年春節後，天房集團的主要高管們就成為了“困難群眾”，他們每個月領到的薪水參照天津市最低工資標準：每個月2050元。
3月份，因天津市房地產發展(集團)股份有限公司（天房發展）子公司無力按時清償一隻5億元規模的保險債權投資計劃，將“天房系”的債務難題，再次推到了聚光燈下。
“合眾-天房天津瑞景商業不動產債權投資計劃”規模5億元，於3月28日（週六）屆滿3年時終止，償債人應於3月30日支付本金和投資收益。不過截至3月30日18時，該債權計劃的託管賬戶未收到相關本金及收益。也就是說，該債權計劃的本息支付已經出現實質性逾期。
該債權計劃的償債人是天津華景地產，擔保方為上市公司天房發展和天房發展的第一大股東天房集團。4月1日晚，天房發展公告稱，該公司與資金方尚未達成債務和解方案。
4月10日，該債權計劃管理人合眾資產宣佈受益人大會同意償債人和擔保人天房發展提出的延期還款方案。還款延期至2021年3月15日，按月償還一定金額，自2020年3月29日起，投資資金年收益率由6.8%提高至8.8%。
也就是在逾期11天后，該債權計劃的受益人與償債人、擔保人就還款方案“和解”。
此外，天房集團與中國外貿金融租賃有限公司、北京國資融資租賃股份有限公司均存在債務糾紛，其被查封、扣押或凍結的財產金額累計達4.32億元。
領導拿最低工資（每月2050元）
天房集團即天津房地產集團有限公司，是由天津市大型房地產國企天房集團、房信集團於2014年7月整合重組而成，經營產業包括土地整理、房地產開發、基礎設施投資等多個領域，原本是天津最大、最響亮的企業之一，如今卻淪落到這個地步。
以前別說5億，就是幾百億，天房集團顯得也不在話下。天津無數樓盤都是天房集團開發的。
2018年，天房集團黨委書記、董事長邸達被查，觸目驚心。隨後，王振宇走馬上任天房集團董事長。為“開源節流”，公司主要領導全部拿的是天津市最低的工資標準（每月2050元），且不允許辭職。
據2018年中報顯示，天房集團總負債為1206.13億元，其中短期債務364.85億元。
據企業預警通顯示，天房集團目前債券存量共8只，規模84.35億元，其中一年內到期的規模接近50億元。另外公司還存續有1億美元債（約7.08億人民幣）。若算上天房發展的24.36億元，“天房系”債券規模已達到約115億元。
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