本周（4.6~4.12），无锡商品住宅、商业以及办公业态的成交均有所放缓。
本周全市商品房备案成交面积为8.54万平方米，环比减幅24.03%；备案成交793套，环比减少216套。
其中，商品住宅备案成交量环比减幅25.34%；商业物业备案成交量环比减幅7.23%；办公物业备案成交量环比减幅19.48%。本周，新吴区中海寰宇天下住宅备案成交44套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业和办公方面，锡北星邻里和长泰国际社区均表现不错。
商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量87.14%。本周商品住宅备案成交面积为7.44万平方米，环比减幅25.34%；备案成交套数为588套，环比减少191套。
商品房成交按区域分析：凭借华侨城运河湾、富力运河十号等项目的成交，梁溪区一周商品房备案成交达2.25万平方米，其成交量占商品房的总成交量26.31%。此外，新吴区、经开区一周商品房备案成交也均超1.5万方。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积占比39.18%。本周120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比28.17%。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为8.54万平方米，环比减幅24.03%；备案成交793套，环比减少216套。
本周商品住宅备案成交面积为7.44万平方米，环比减幅25.34%；备案成交套数为588套，环比减少191套。
贰
4月12日，位于惠山新城的纯新盘美的·云筑，正式开放临时售楼处。
2019年10月10日，美的与长城以总价17.96亿元底价成交，楼面价10350元/㎡竞得惠山新城张村3号地块。
同年12月13日，无锡市自然资源与规划局对美的长城张村3号地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。该地块拟建设12栋多层住宅、10栋高层住宅、2栋配套用房及地下室等。
项目预计5月1日开放正式售楼处，目前具体价格等详细信息待定，拿地价10350元/㎡，预计售价会飙上2万+
户型面积95㎡（三室两厅一卫，中间套）、113㎡（三室两厅两卫，边套），精装交付，采用美的5M智能体系，后期的小区物业为长城物业。
同一天，融创·运河映正式开放样板间。
目前可进行意向客户登记，登记客户可享受开盘2个点优惠。
融创·运河映位于梁溪区运河西路和新苏路交界处西南侧，占据主城梁溪与新城经开两核的中间位置。
首开时间预计在4月25日，首开楼栋为6号楼、7号楼，具体价格待定，不过放风价高达3万！
昨天上午9：45分，位于新吴区旺庄板块的中梁·芯都会正式对外开放城市展厅。
项目规划为4栋高层住宅（1#、2#、5#、6#楼）+1栋商业酒店（7#楼）+2栋商业体（3#、4#楼）。
其中1#、2#楼总高23层，5#楼总高25层，6#楼总高26层。
目前，项目工地已开始动工，预计6-7月份正式对外开放售楼处。
叁
近日，从无锡官方网站获悉，一批项目地块批前公示出炉，公示内容涉及住宅、商业和道路等。
其中不乏区域高价地块项目，未来入市或将对房价产生较大影响。接下来，我们来详细了解一下，看看有没有你家附近的？
PART 1
华广洛社新城14号地块规划建设3栋11层住宅
4月1日，无锡市自然资源和规划局对洛社新城14号地块（XDG-2019-56号地块）建设项目规划设计方案进行批前公示。
批前公示显示，洛社新城14号地块（XDG-2019-56号地块）建设项目位于惠山区，建设单位为无锡弘广置业有限公司，用地位于洛社镇站前北路东侧、星河路北侧，用地性质为居住用地。
该项目可建设用地面积约1.24万平方米，总建筑面积约3.07万平方米；
主要设计内容为3栋11层住宅、配套用房及地下室等，户型有建面约89、115、125㎡三种户型，共计198户。
2019年10月30日，洛社新城14号地块(XDG-2019-56号)被江苏华广置业有限公司底价竞得，成交价1.60亿元，楼面价8014元/㎡，是洛社板块首宗地价超8000元/㎡的地块！
地块周边在售楼盘众多，产品系主要涵盖高层、小高层、洋房，毛坯精装皆有，价格大多在12000-16000元/㎡之间。
PART 2
绿地西水东部分楼栋规划变更
近日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2006-48号地块H地块（含H-3）N1#~N5#楼的建设项目规划设计方案（变更）进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2006-48号地块H地块（含H-3）N1#~N5#楼的建设项目位于梁溪区，用地位于学前西路与健康路交叉口东北侧，总可建设用地面积约28315.8平方米，用地性质为商业、办公、居住用地。建设单位为无锡国盛房产开发有限公司。
方案总建筑面积约88688平方米，其中地上建筑面积约68285平方米，建筑密度19.19%，容积率2.39，绿地率40%。为优化功能、满足消防设计要求，本次项目与原方案相比，对1#楼和3#楼进行了调整，总平面及其余建筑单体均保持不变。
绿地西水东中央生活区位于梁溪区核心位置，项目包含洋房、高层、大平层等建筑形态，是一个集住宅、酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目。
目前住宅部分已售罄，在售商铺房源，单价约16000元/㎡起。
PART 3
具区路地铁上盖项目产品规划出炉
近日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2019-53号地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。
批前公示，XDG-2019-53号地块开发建设项目位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，建设单位为无锡望愉地铁生态置业有限公司。
项目可建设用地面积约106730.7平方米，用地性质为居住、商业、商务用地（其中商业、商务核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%,不大于21%）；
总建筑面积约36.38万平方米，其中地上约26.76万平方米，地下约9.62万平方米，容积率约2.4，建筑密度约22%，绿地率约30%，各项经济技术指标满足地块出让条件要求。
从鸟瞰图中可以看出，地块规划建设17栋高层住宅。
2019年12月18日，经开区贡湖大道3幅涉宅地块土拍正式落下帷幕，京投发展、无锡地铁、中铁四局联合底价揽得3幅地块，总价85亿，楼面成交价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡。
本项目是无锡地铁、京投发展和中铁四局首次合作的轨道交通车辆基地综合开发项目。
其中，无锡地铁作为牵头单位，将以全新的方式参与项目开发建设，在无锡地铁1号线雪浪停车场上盖项目绿地天空树的基础上，升级打造地铁场段上盖2.0产品。
PART 4
许舍地块周边配套道路规划出炉
4月7日，无锡市自然资源和规划局对许舍地块周边配套道路工程项目规划设计方案进行批前公示。
批前公示，许舍地块周边配套道路工程项目位于山水城许舍地区，建设单位为无锡市地铁集团有限公司。
该项目共包括三条道路，均规划为城市支路，红线宽度均为14米，设计速度均为30公里/小时。
其中规划一路起于许舍路，终于山水东路，长约985米；规划二路起于规划一路，终于山水东路，长约203米；规划三路起于规划一路，终于山水东路，长约216米。
PART 5
石门路B地块北侧规划道路批前公示
4月7日，无锡市自然资源和规划局对石门路B地块北侧规划道路（规划一路-石门路）工程项目规划方案审查进行批前公示。
批前公示，石门路B地块北侧规划道路（规划一路-石门路）工程项目位于梁溪区，建设单位为无锡市城南建设投资发展有限公司。
道路范围西起规划一路，东至石门路，道路长度170m，道路宽度16m，道路等级为城市支路。
肆
4月10日，无锡市人民政府发布通知，人才落户全面放宽，全日制本科直接落户，大专交社保即可落户。
划重点——
1、全日制普通高校本科及以上学历，直接落户，无需社保！（年龄不超过45周岁）
2、大专在无锡就业并交社保，即可落户！（年龄不超过35周岁）
3、本措施自发布之日起实施！
伍
我市第96批次的住房保障资格已通过对外公示，共计504户城市中低收入住房困难家庭被纳入保障取得保障资格。其中，低收入、中等偏下收入的住房困难的411户家庭被纳入经济适用住房保障范畴。30户低保、无房、特困及低收入家庭通过了廉租住房资格审查。还有63户中等偏下收入的无房家庭具备了公共租赁住房的申请资格。
为切实解决城市低收入家庭的住房困难问题，我市构建起涵盖经济适用住房、廉租房和公共租赁住房的多层次保障房供应体系。截至去年年底，通过财政拨款和融资手段筹措资金，无锡市区各类保障性住房建设和筹集已达6.99万套，累计保障了6.7万户。其中有4万余户家庭通过经适房政策解决了住房问题。
随着无锡保障性住房准入门槛的逐年降低，越来越多的人被纳入了保障范围，对房源的建设提出了更高的要求。今年我市新一轮24万平方米保障房已开工建设，涉及2200套保障性住房，计划用3年的时间建成。根据规划，新一轮的保障房建设不仅要满足中低收入家庭的基本住房需求，还将加强交通出行、入学、就医等方面的配套建设，以进一步提升保障水平。
此外，作为2020年度重点为民办实事项目的惠景家园二期、龙塘岸后五巷保障性住房项目也进入了前期的各项准备工作。我市还在东璟家园附近、新街家园附近进行了地块的前期储备工作。（来源：江南晚报）
陆
一、广义货币增长10.1%，狭义货币增长5%
3月末，广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点；狭义货币(M1)余额57.51万亿元,同比增长5%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.4个百分点；流通中货币(M0)余额8.3万亿元,同比增长10.8%。一季度净投放现金5833亿元。
二、一季度人民币贷款增加7.1万亿元，外币贷款增加255亿美元
3月末，本外币贷款余额165.97万亿元，同比增长12.3%。月末人民币贷款余额160.21万亿元，同比增长12.7%，增速比上月末高0.6个百分点，比上年同期低1个百分点。
一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款减少509亿元，中长期贷款增加1.26万亿元；企（事）业单位贷款增加6.04万亿元，其中，短期贷款增加2.3万亿元，中长期贷款增加3.04万亿元，票据融资增加6305亿元;非银行业金融机构贷款减少1729亿元。3月当月人民币贷款增加2.85万亿元，同比多增1.16万亿元。
3月末，外币贷款余额8124亿美元，同比下降3.4%。一季度外币贷款增加255亿美元，同比少增206亿美元。3月当月外币贷款减少33亿美元，同比多减95亿美元。
三、一季度人民币存款增加8.07万亿元，外币存款增加76亿美元
3月末，本外币存款余额206.42万亿元，同比增长9.2%。月末人民币存款余额200.99万亿元，同比增长9.3%，增速分别比上月末和上年同期高1.2个和0.6个百分点。
一季度人民币存款增加8.07万亿元，同比多增1.76万亿元。其中，住户存款增加6.47万亿元，非金融企业存款增加1.86万亿元，财政性存款减少3143亿元，非银行业金融机构存款减少3713亿元。3月当月人民币存款增加4.16万亿元，同比多增2.44万亿元。
3月末，外币存款余额7654亿美元，同比下降0.5%。一季度外币存款增加76亿美元，同比少增337亿美元。3月当月外币存款减少223亿美元，同比多减248亿美元。
四、3月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.4%，质押式债券回购月加权平均利率为1.44%
一季度，银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交283.42万亿元，日均成交4.8万亿元，日均成交同比增长2.6%。其中，同业拆借日均成交同比下降19.7%，现券日均成交同比增长14.6%，质押式回购日均成交同比增长5%。
3月份同业拆借加权平均利率为1.4%，分别比上月和上年同期低0.43个和1.02个百分点；质押式回购加权平均利率为1.44%，分别比上月和上年同期低0.37个和1.03个百分点。
五、国家外汇储备余额3.06万亿美元
3月末，国家外汇储备余额为3.06万亿美元。3月末，人民币汇率为1美元兑7.0851元人民币。
六、一季度跨境贸易人民币结算业务发生1.46万亿元，直接投资人民币结算业务发生0.78万亿元
一季度，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生1.06万亿元、0.4万亿元、0.23万亿元、0.55万亿元。
注1：当期数据为初步数。
注2：自2014年8月份开始，转口贸易被调整到货物贸易进行统计，货物贸易金额扩大，服务贸易金额相应减少。
注3：自2015年起，人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项，人民币、外币和本外币贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。
注4：报告中的企（事）业单位贷款是指非金融企业及机关团体贷款。
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