昨天福州的中介朋友圈刷屏了高新区关于调整备案价的新闻，原文是这样的：根据中央稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控要求和市政府文件告知单关于同意我区首开盘高层住宅项目片区指导价合理增长的精神，4月26日我区召开主任专题会，研究首开盘项目片区控价调整方案。会议议定将我区片区控制价提高至17845元/㎡，以福银高速为界，将我区划分为两个片区，即福银高速以北片区（18845元/㎡）、福银高速以南片区（16845元/㎡）。该片区控价仅限首开盘项目，自公示之日起施行。
福州高新区经济发展局 福州高新区
2020年4月27日
但是今天该文件已经从高新区官网撤下了，和很多城市一样，对楼市的新政出现了一日游，为什么会这么快收回了，可能和一部分的自媒体过度解读有一定关系，昨天福州比较有影响力的每天解读是高新区即将涨价的意思，甚至有标题党直接认为北片区涨价了1845元，也被中介和置业刷屏了，对于普通购房市民来说看了难免会觉得恐慌。
其实现在关于福州楼市的现状，该怎么形容呢?毕竟冷热都有自己的理由，比如在后疫情时代，被压抑购房需求刚刚得到释放，还有就是又到了学区房的旺季，都可以看成楼市转暖的基础；但是疫情同时也在一定程度上对经济有所影响，很多人的收入也减少了，对楼市只能望洋兴叹呢！
其实像这种文件没必要过度地解读，现在当下房主不炒是未来的主基调，稳房价，稳地价，稳预期的目标是不会变的。而今天媒体关于高新区南区板块发布的某楼盘备案均价仍然是之前开盘的价格，并没有达到之前高新区相关文件中提到的价格。这些铁一样的事实告诉大家，调控的决心是不会变的。
那未来房子还能不能买这个话题要一分为二地来看待，如果你有自住需求，那么可在市场上找合适的房源入手，毕竟国家也是鼓励刚需族购房的；但是如果你是想通过炒房来获利，那么搞不好可能把自己炒成房东哦！
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