昨天福州的中介朋友圈刷屏了高新區關於調整備案價的新聞，原文是這樣的：根據中央穩地價、穩房價、穩預期的房地產調控要求和市政府文件告知單關於同意我區首開盤高層住宅項目片區指導價合理增長的精神，4月26日我區召開主任專題會，研究首開盤項目片區控價調整方案。會議議定將我區片區控制價提高至17845元/㎡，以福銀高速為界，將我區劃分為兩個片區，即福銀高速以北片區（18845元/㎡）、福銀高速以南片區（16845元/㎡）。該片區控價僅限首開盤項目，自公示之日起施行。
福州高新區經濟發展局 福州高新區
2020年4月27日
但是今天該文件已經從高新區官網撤下了，和很多城市一樣，對樓市的新政出現了一日遊，為什麼會這麼快收回了，可能和一部分的自媒體過度解讀有一定關係，昨天福州比較有影響力的每天解讀是高新區即將漲價的意思，甚至有標題黨直接認為北片區漲價了1845元，也被中介和置業刷屏了，對於普通購房市民來說看了難免會覺得恐慌。
其實現在關於福州樓市的現狀，該怎麼形容呢?畢竟冷熱都有自己的理由，比如在後疫情時代，被壓抑購房需求剛剛得到釋放，還有就是又到了學區房的旺季，都可以看成樓市轉暖的基礎；但是疫情同時也在一定程度上對經濟有所影響，很多人的收入也減少了，對樓市只能望洋興嘆呢！
其實像這種文件沒必要過度地解讀，現在當下房主不炒是未來的主基調，穩房價，穩地價，穩預期的目標是不會變的。而今天媒體關於高新區南區板塊發佈的某樓盤備案均價仍然是之前開盤的價格，並沒有達到之前高新區相關文件中提到的價格。這些鐵一樣的事實告訴大家，調控的決心是不會變的。
那未來房子還能不能買這個話題要一分為二地來看待，如果你有自住需求，那麼可在市場上找合適的房源入手，畢竟國家也是鼓勵剛需族購房的；但是如果你是想通過炒房來獲利，那麼搞不好可能把自己炒成房東哦！
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