确认房屋是否达到交付条件
在收房前，一定先查看“两书一表”，指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出的承诺，一定要仔细查看保修日期是否合理。
最重要的就是《竣工验收备案表》，是指楼盘通过规划、消防、质检、环保、气象、卫生等各部门验收，开发商将所有相关资料备案后由主建部门盖章确认。
如果缺少任何一项的话，这个楼盘不具备交房条件，是不能入住的。
但是在实地操作中，不少开发商为了避免交违约金就会在尚未达到收房条件的情况下让业主提前收房，也有业主反映在收房时不让业主看房就强制收房。所以在收房时一定不要被开发商忽悠，稀里糊涂就签字收房。
注意：如果开发商没有出示上述资料的，购房者有权拒绝收房，延期责任由开发商承担！
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