这一次手中有着“老破小”的居民，可能要站上新的“造富”风口了。4月14日国务院常务会议中提到，确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。
要知道这已经不是第一次提及老旧小区改造了，中央再次提及“老破小”，似乎在给市场释放“信号”，难道未来老旧房子要迎来新的风口了？
会议中明确重点改造的是2000年以前建成的住宅区，目前市场大部分“老破小”都符合这个时间段。这样来看的话，外界所说的老破小物业站在了风口，其实也是可以理解的。而且一旦国家开始重视某一领域，就会有大量的资源集中到这一领域，这就和之前的棚改是一个道理。
放在以前，哪家门上写上一个“拆”字，就意味着要步入有钱人行列了。很多人凭借拆迁实现财富自由，一时之间“拆二代”这一名词也搞得沸沸扬扬。随着时间的推移，棚改已经逐渐进入尾声，按照要求来看，2020年棚改就基本结束了。
简单点来说，过了今年“拆二代”这类人或将消失。而此时中央提及“老破小”，也被不少人看作是新的“造富”机遇。根据住建部数据显示，全国老旧小区接近16万个，涉及的居民超4200万户。
按照城镇需综合改造老旧小区投资总额可以达到4万亿，体量能够达到4万亿的老旧小区改造，其实已经不仅仅是民生工程了，未来的前景也是可想而知的。
老旧小区的改造也被称之为“旧改”，与之形成对比的就是之前一直大热的棚改了，而棚改也是支撑三四线城市房价上涨的一个重要原因。棚改的“造富”效应已经不用多说了，很多人对“旧改”也十分看好。对此业内人士表示，从今年开始，这类房子可能更“值钱”。
看到老旧小区的价值之后，说不定会出现一批想要购买“老破小”的人群。
这时候很多人自然会好奇，“老破小”究竟值不值得买呢？从一定程度上来说，如果是发展前景较好的城市，老旧小区还是有价值的。加上中央要求改造老旧小区的背景下，“老破小”确实算是一个新的机遇。不过这一市场属于比较小众的市场，需要建立在大城市、中心区等条件之下，价值才能够持续。
这也意味着原本那些想要依靠拆迁的旧房投资，可能要“打水漂”了。不过对于那些老城区、配套设施比较好的“老破小”，价值反而更高。虽然市场一直都有远离“老破小”的声音，不过在中央提及改造老旧小区的背景下，这一局面或将迎来改变。
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