如今，随着房子“供过于求”，住房需求满足，人们从“抢房潮”逐渐清醒起来，明白有一些房子其实是不值得购买的，房价也不可能永远涨下去。因此，只有高质量的房子才是人们关注的重点。
那么在现阶段的楼市中，想要买到性价比高，未来容易转手的房子，其实真的不容易。尤其是在“房住不炒”政策的调控下，房价开始趋于稳定了，房子的造富功能大大削弱。想要在闭眼买房躺着就能赚钱的日子已经一去不复返了。
根据58同城、安居客《3月国民安居指数报告》显示，3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡，环比下跌0.26%，有30城市房价出现下跌。
无独有偶，独立经济学家马光远说，房价普涨，闭眼买房躺着赚钱的时代彻底终结了，炒房发财的春梦该醒醒了。
还有，玻璃大王曹德旺更放言，未来房地产大概率会被“削减”，国家也会逐渐重视实体制造业的发展，多余房产的人应该尽快把房子进行优化，“不好的”房产未来会卖不掉、租不出，只能砸在自己手里。
因此，在这种环境下，有哪些房子最受大家欢迎呢？对此，内行人表示，房子越靠近这3处，未来就越值钱，是实打实的黄金地段，李嘉诚早有提到过。
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房地产鼻祖李嘉诚一直以来有一句话被奉为“金科玉律”。决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见，地段对于房子的增值作用是非常大的。虽然李嘉诚没有直接说明，但内行人已经帮我们归类出来了，就是以下三个地方。
一、靠近地铁。
老话说得好，地铁一响，黄金万两。这句话绝对不是浪得虚名，尤其是在一线城市，我们可以看到，往往靠近地铁的房子，会比周边房价高出很多。因此，这些年“临近地铁”已经成为每一家地产商推广项目必用的广告语，可见一斑。“临铁”作为质优盘标签，在不少购房人心中已经烙下烙印。
那么房子是离地铁越近越好吗？其实不然，今天就来跟大家普及一下，地铁距离对房子的增值程度。
1.距离地铁站500米以内，步行5分钟能到的，称为“正地铁房”，也是增值最大的。
2.距离地铁站在500米-1000米，步行10-15分钟的称之为“准地铁房”。
3.距离地铁站在1500米以上的，基本就不能称之为地铁房了。
因此，大家在买房的时候，一定是要实地观察，了解到房子到地铁的距离。要知道，地铁是近郊房和远郊房产保值升值的关键，没有地铁的远郊房，未来很难有高溢价。
二、学区房。
物以稀为贵，学区房一直以来都是稀缺物，因为学校少，而学生多，每个家长都希望自己的孩子能够读进最好的学校。这样一来，好的学区就会变得更加珍贵。
举个例子，以下图这条过道为例，长7米，宽1.5米，大家知道多少钱？没错，150万，只为了能上个学，买了一套过道，还是最便宜的了。要知道，文昌胡同口卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，简直就是刷新学区房单价的高度。
可见，在教育资源匮乏的情况下，学区房对于大家的重要性有多大。在我们行业内一直有一句话，能够买到好学区的房子，就像抱着金砖，完全不用担心贬值的问题。
三、靠近行政机关。
随着时代变化，城市地方行政机关的中心，渐渐成为了市中心。而市中心我们都懂，永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。为什么呢？
首先，政府机关人员要住吧。这注定了这里的配套资源肯定不会差。其次，这个区域一定是政策扶持的地方，因为这是一个城市的脸面，更是一个城市的核心，商业、休闲、娱乐、交通、医疗，所有你能想象得到的资源都会向这里倾斜。
所以，内行人认为靠近行政机关的房子，未来的升值潜力也是不可预估。
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以上三个地段，就是内行人帮我总结出来的“黄金地段”，同时也对应了李嘉诚的地段论。总而言之，买在这里，最起码不用担心房子像那些海景房，郊区房一样，面临难转手的风险。并且未来5年升值的潜力绝对比其它配套的价值更巨大，买房“躺赚”的机会更大。
大家觉得这三个地点如何呢？欢迎在下方评论区留言。
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