近期，粤港澳大湾区土拍明显回暖，地市愈发欣欣向荣，各大房企纷纷开始强势夺地，其中
龙光、中交、时代中国比较抢眼，接下来一睹他们的风采！佛山车城
地块
4月8日，佛山车城吸引20多家房企参拍，龙光以总价315247万元夺地。
佛山车城地块位于佛山大道东侧、紫坊西街南侧
面积：66415.81㎡
用途：居住兼容商业用地
成交总价：315247万
成交楼面价：16007元/㎡
竞得者：龙光
4月8日，经过2小时、98轮竞价 ，龙光以总价315247万元夺地佛山车城地块，扣除配建楼面价约16007元/㎡（未计建安成本），溢价率58.22%。据了解，本宗地块前身，是1999年成立的佛山车城，其是佛山首家大型汽车综合销售市场。
该地块吸引了20余家房企参拍，包括：万科、保利、中海、碧桂园、恒大、金地、越秀、招商、龙光、时代、绿城、华发、卓越、蓝光、禹洲、建发、新希望、大悦城、首开、大华、金科等。
地块位于佛山大道东侧、紫坊西街南侧，地块面积66415.81㎡，最大容积率3.0，最大建筑面积199247.43㎡。该地块挂牌起始价19.92亿元，楼面起价10000元/㎡。
根据出让条件，该地块需配建农贸市场≥2000平方米，物业管理用房≤300㎡，公交枢纽≥5000㎡，环卫设施≥330㎡，社区公共服务用房≥600㎡。
佛山桂城
TOD
中交超65亿拿下南海桂城三山新城TOD地块！
佛山桂城TOD地块位于林岳大道南侧、广珠西线东侧地段
面积：259347.37㎡
用途：居住兼容商业用地等
成交总价：65.65亿
成交楼面价：14869元/㎡
竞得者：中交
4月9日，中交城市投资控股有限公司以总价65.65亿（含13亿车辆段建设费）拿下佛山南海桂城三山新城TOD地块，成交楼面价14869元/㎡（扣除配建）。据了解，这是中交年内在佛山首次拿地，也是中交在佛山布局的第五个项目！
双轨道，建成后2站可达广州南站
值得关注的是，本宗地块成交总价跻身佛山土拍历史总价前三！地块占地259347.37㎡，是目前佛山规模最大的TOD综合体，2站可直达广州南站。
据悉，该地块共吸引了6家房企参与报名，分别为：中交、中海、保利、绿城、时代、华发。
地块位于林岳大道南侧、广珠西线东侧地段，南海有轨电车以及佛山地铁2号线（在建）交界处林岳西站之上，为林岳车辆段TOD综合开发项目。据了解，建成后2站可通达广州南站枢纽，位置优越。
同时，据最新消息，南海新交通试验段将于2021年3月开通，而佛山地铁2号线力争2021年9月开通初期运营。
图源：佛房网
规划文件显示，项目出让范围为A区、C区的国有建设用地使用权，B区为划拨国有建设用地使用权，规划总用地面积为259347.37㎡。
A区为配套停车场、城市道路用地；
B区为地铁二号线林岳车辆段，不纳入出让范围；
C区为上盖物业开发层，土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地。
其中，C区规划用地面积为236956.86㎡，容积率≤2.25。住宅计容建面≤457500㎡，商业计容建面≤26100㎡，合计可建计容建面为483600㎡。
此外，出让条件要求竞得人必须在2022年10月31日前完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，在2025年10月31日完成全部建设工程并通过竣工验收。
值得一提的是，按照《建设管理合作协议》，竞得人须向中交佛投公司支付林岳车辆段同步建设费用13亿元，本宗地开发投资总额不低于21.3261亿元。
佛山伦教
商住地
时代中国12.8亿拿下佛山伦教3.8万㎡商住地。
佛山伦教商住地位于南苑东路以南、教育路以东
面积：38653.95㎡
用途：住宅兼容商服用地
成交总价：127851万元
成交楼面价：11025元/㎡
竞得者：时代中国
据了解，本宗地至少有13家房企报名参加，分别是敏捷、实地、颐安、雅居乐+奥园、金地、碧桂园、龙光、保利、华发、越秀、金科、恒大、北京石榴。
最终，被时代中国以总价127851万元斩获，折合楼面价约11025元/㎡，溢价率约 61.7%。
根据出让文件显示，该地块总占地面积为38653.95㎡，容积率不高于3，项目总计容建面不高于115961.85㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，土地用途为住宅兼容商服用地，建筑限高100米。项目须于1年内动工，4年内竣工。
宗地规划图
按照规划，宗地须配建社区用房、物业管理用房、公厕等配套，配建建面至少868㎡（不计容）。
宗地将以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价177421万元，即最高单价不超15300元/㎡。
毗邻3号线荔村站
从地块位置看，宗地位于南苑东路以南、教育路以东，临近伦教中学、3号线在建荔村站、荔村工业区，周边有保利置业、万科等多个项目。值得一提的是，2019年顺德伦教曾先后出让多宗地块，先后由保利置业、凯蓝置业竞得，目前整个伦教片区地块最高单价为13591元/㎡。其中，保利置业和凯蓝置业项目已先后出规划，三个项目备案名分别为保利云启雅苑、保利天耀花园和凯蓝锦伦华庭。
值得一提的是，出让地块还位于顺德新城北部居住片区，根据片区最新的规划，区域规划还有数十宗商住地可供出让，此外，规划有3条地铁线路途经，分别是佛山地铁3号线（在建），佛山地铁9/13号线（规划）。其中，佛山地铁3号线在规划区设置了3个站点，分别为荔村站、顺德医院站、新松站。
➤买地竞争都这么激烈，何况是买房，买房的要尽快下定决心哦
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