近期土拍市場火爆，部分土地再次刷新區域內樓面價天花板，地王頻出。高價地塊對各區域未來房價影響很大，而不少新房企也是頭一次入駐徐州，帶來的產品也值得期待。
小編統計，目前徐州未入市純新盤及地塊共計38個，多數集中在泉山區、銅山區及鼓樓區。2019年下半年開始，通過土拍進入徐州的新房企有5家，分別為金輝、廣州華築、金科、新力以及龍湖，4家位於鼓樓區，其中不乏一些高樓面價地塊，相信面市後房價也一定會再創新高。
截至目前，這5家房企中僅金科動作算是相對比較快的。今年2月份，金科首次拿地，拿下北區徐運新河東C地塊，前幾日項目案名曝光，定為“金科博翠府”，其餘幾家目前還暫無消息。
多家老牌房企頻繁拿地，深耕徐州
2019年下半年以來，多家房企補倉徐州，拿地動作頻繁，比如美的、中南、中梁、保利、中海等。
美的從去年7月份到今年4月初接連拿下3宗地塊。這3宗地塊位置都相對較好，雖然有1宗是位於經開區大廟鎮，但所處位置也算是大廟的核心位置，周邊各項配套設施都比較齊全，這宗地與德信合作開發，案名定為美的德信翰林府。
另外2宗地塊均是泉山區孟莊地塊，兩宗地塊相距不遠，且樓面價較高，尤其是最後拿下的孟莊D-1地塊，樓面價高達11834.44元/㎡。而孟莊C地塊樓面價雖然未過萬，但8472.18元/㎡的樓面價也註定了其首開價格不會太低。該地塊與金科合作開發，案名定為美的金科雲築，規劃打造高層及洋房產品。
中南在去年11月份連著拿下東區鳳凰山集聚區2宗地塊後，又在今年4月份拿下鼓北丁萬河C地塊，佈局東、北兩個潛力區域。
中梁、保利及中海都各自拿下2宗地塊。其中，中梁所拿2宗地塊位置優越，樓面價也極高。所以，中梁這2宗地塊均選擇與其他房企合作開發。徐州地王韓山C地塊案名定為雲龍湖金茂府，由中梁開發，金茂操盤的韓山C地塊，高達12182元/㎡的樓面價讓地王實至名歸。目前項目公開了三大展廳，分別位於蘇寧廣場、金地商都、西關大潤發。
去年11月份，中海接連拿下臥牛山A5及A6地塊，成交樓面價都在4000+元/㎡，雖然樓面價不算太高，但地塊要求建築高度小於54米，所以該項目應該會建設小高層項目。
目前，這兩宗地塊案名已定為中海淮海世家，這是繼中海鉑悅府之後，中海在徐州的又一個精品項目，按照以往中海的銷售勢頭，這次應該還會再續傳奇。
除此之外，還有多家房企對徐州市場充滿信心，時隔多年再次拿地。比如正榮時隔2年拿下銅山區新地王玉帶大道西側地塊；綠城時隔6年拿下2019-48號原誠坤市場地塊，案名定為綠城誠園，目前展廳已公開，預計5月中下旬示範區公開，6月首開。
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