近期土拍市场火爆，部分土地再次刷新区域内楼面价天花板，地王频出。高价地块对各区域未来房价影响很大，而不少新房企也是头一次入驻徐州，带来的产品也值得期待。
小编统计，目前徐州未入市纯新盘及地块共计38个，多数集中在泉山区、铜山区及鼓楼区。2019年下半年开始，通过土拍进入徐州的新房企有5家，分别为金辉、广州华筑、金科、新力以及龙湖，4家位于鼓楼区，其中不乏一些高楼面价地块，相信面市后房价也一定会再创新高。
截至目前，这5家房企中仅金科动作算是相对比较快的。今年2月份，金科首次拿地，拿下北区徐运新河东C地块，前几日项目案名曝光，定为“金科博翠府”，其余几家目前还暂无消息。
多家老牌房企频繁拿地，深耕徐州
2019年下半年以来，多家房企补仓徐州，拿地动作频繁，比如美的、中南、中梁、保利、中海等。
美的从去年7月份到今年4月初接连拿下3宗地块。这3宗地块位置都相对较好，虽然有1宗是位于经开区大庙镇，但所处位置也算是大庙的核心位置，周边各项配套设施都比较齐全，这宗地与德信合作开发，案名定为美的德信翰林府。
另外2宗地块均是泉山区孟庄地块，两宗地块相距不远，且楼面价较高，尤其是最后拿下的孟庄D-1地块，楼面价高达11834.44元/㎡。而孟庄C地块楼面价虽然未过万，但8472.18元/㎡的楼面价也注定了其首开价格不会太低。该地块与金科合作开发，案名定为美的金科云筑，规划打造高层及洋房产品。
中南在去年11月份连着拿下东区凤凰山集聚区2宗地块后，又在今年4月份拿下鼓北丁万河C地块，布局东、北两个潜力区域。
中梁、保利及中海都各自拿下2宗地块。其中，中梁所拿2宗地块位置优越，楼面价也极高。所以，中梁这2宗地块均选择与其他房企合作开发。徐州地王韩山C地块案名定为云龙湖金茂府，由中梁开发，金茂操盘的韩山C地块，高达12182元/㎡的楼面价让地王实至名归。目前项目公开了三大展厅，分别位于苏宁广场、金地商都、西关大润发。
去年11月份，中海接连拿下卧牛山A5及A6地块，成交楼面价都在4000+元/㎡，虽然楼面价不算太高，但地块要求建筑高度小于54米，所以该项目应该会建设小高层项目。
目前，这两宗地块案名已定为中海淮海世家，这是继中海铂悦府之后，中海在徐州的又一个精品项目，按照以往中海的销售势头，这次应该还会再续传奇。
除此之外，还有多家房企对徐州市场充满信心，时隔多年再次拿地。比如正荣时隔2年拿下铜山区新地王玉带大道西侧地块；绿城时隔6年拿下2019-48号原诚坤市场地块，案名定为绿城诚园，目前展厅已公开，预计5月中下旬示范区公开，6月首开。
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