Ken哥看世界
如果是租房的話，找出租人，沒有規劃許可證的出租合同無效，如果買房的話，找賣房的人，沒有預售許可買賣合同無效，要求退款並索要裝修損失
小律師有話說
你好，我是店家一枚，在租賃過程中，如果的確如你所言，租的房子是違章建築，你可以向房東主張合同無效，讓他返還你的所有租金。
你可以先與房東協商進行解決，協商不成的話，可以向房屋所屬地區的基層法院起訴。
法院會直接根據《城鎮房屋租賃司法解釋》，將涉案房屋認定為違法建築，從而直接認定《房屋租賃合同》無效。其結果就是，租賃雙方根據各自的過錯承擔責任。如果實際承租人已經對房屋進行裝飾裝修，投入了大量的資金，協議無效後還不能再繼續租用，作為承租人想要對方賠償損失，就只能起訴出租方承擔協議無效的過錯賠償責任。
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