七大关键词，带你看懂视高爆红的终极秘密

2017年开始，视高就开启了城市三圈层区域领跑模式。

什么“一路向南！千亿港资再入视高”、“视高土拍烽烟再起，过了春天就是战国”、“视高一项目开盘，认购率达95%”这样的新闻，你肯定看过不少。

视高，火得完全不像一个六环外的“边陲小城”。

不少人都心生疑惑，这样一个在天府大道以南的板块，为何一度能与中心城区主流板块分庭抗礼？

谈资成都总结出七大关键词，为你揭露视高爆红的终极秘密。

定

位

极

高

天府新区——成都人、四川人引以为傲的“城市之光”，一夜爆红的视高，正是眉山天府新区的重要组成部分。

高起点、高定位、高规划往往意味着强大的未来发展性。视高已在去年年底由“镇”变为“街道”，今年年初眉山天府新区正式运行行政权力，未来其政治、经济、文化中心等功能将更加突出。

同时正因属于眉山天府新区，视高也拥有了不限购这个巨大优势。聪明的产业集团、品牌开发商、购房者，怎么会错过这样一个“香饽饽”？

区

位

巧

妙

“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。” 视高虽然看起来远，但人家所处位置十分巧妙。

●从大范围看，视高占据东进、南拓 “ 黄金交汇点 ” ，享有双发展红利，同时处于双机场中心节点，其无疑将同成都的航空事业一起快速腾飞。

城市产业发展示意图

●从小范围看，

在这样的区域优势下，同时随着另一个城市中心——天府新区的逐渐成型，视高“远”这个问题，逐渐淡化。

交

通

强

大

有天府大道的地方，就有城市发展的奇迹，如今这个奇迹来到了视高。被天府大道贯穿的视高，区域产业、人口红利将迎来爆发。

不仅如此，视高还拥有另一条城市级超级主干道——环天府新区快速通道“傍身”。

要是没车咋办？公共交通T50、R1轻轨、市域铁路S5和S13线（已规划）均可以让你从视高快速到达天府新区。

产

业

聚

集

经济基础决定上层建筑，真正决定一个城市未来的是产业带来的经济发展。

视高不仅有四川特驱农业高新技术创新中心、眉山加州智慧城（森林硅谷）、香港新华集团川港合作园项目等产业集群汇聚，堪称游乐产业界“吸金王者”——乐高乐园更是区域发展的强大动力源。

据不完全统计，上海迪士尼从释放消息到开业接客的数年间，其所在的川沙板块平均房价上涨幅度达到了惊人的258%。

天府乐高乐园规划效果图

生

态

极

佳

视高是城市生态资源集中高地，有数万亩生态公园围绕周围。

2018年初，“建设美丽公园城市”的概念被提出，眉山天府新区依靠天然生态优势，规划出由山水林田湖草生命共同体组成的城市全域公园体系。

不久后一个环成都经济圈开放水平最高、创新能力最强、生态环境最美的国际化现代化城市新区将诞生。

绿地系统规划图 来源：《天府新区视高片区及周边地区一体化发展总体规划》

生

活

超

前

在视高定位、区域、交通优势下，敏锐的开发商早已嗅到“发展可期”的味道，万科、保利、新城这样的品牌开发商扎堆入驻打造了不少好房，可惜的是在2018年左右，区域房源量呈现断崖式的下跌（购房者太给力）。

不过到了2019年，天府中心城、天府未来城这两个“网红盘”再次引爆视高。

推售现场图

业内人士曾分析过这两个“网红盘”成功的原因：

1.项目建面约71-108㎡三室/四室产品，使单套购房总价将大大下降，对投资者及自住者无疑都是一个重大利好。

2.天府中心城、天府未来城这两个姊妹盘的诞生，让视高的生活配套、生活方式得到跨越式提升。主题居住社区、青年能量工坊（LOFT）、产业自贸大厦（写字楼）、自然都市综合体（商业）等业态的打造，支撑整个片区成为视高的生活高地，购房者自然明白其中的红利。

天府中心城

天府未来城

本以为两个网红盘已经开启了视高新一轮高光时刻，但令人惊喜的还在后面。以视高这两个网红盘为生活、产业、商业发展基础，一个远期规划近万亩、定位全龄全优配的国际生活——天府国际住区近期浮出水面。

区位示意图

这是在主城难得一见的真国际化社区

许多主城区项目会以“国际化”为主导，但是往往只存在于建筑风格、产品的户型层面，没有萃取到真国际化的内核。

天府国际住区则提出了“三公主义”，以公民为核心、以公园为基底、以公建构筑公民服务为标准，通过硬件+软件的全新升级模式，使整个社区不再单一楼盘，而是在社区化管理下的城市复合型大社区。

01.全龄生活需求在这里都能得到释放

●花园都市圈——天府中心城：包含主题居住社区、青年能量工坊（LOFT）、产业自贸大厦（写字楼）、自然都市综合体（商业）四大业态。让花园生活与城市繁华的爱好者，在生活、商业、工作上能无缝切换。

●纯居文化生活圈——天府未来城：项目本身就是摄影主题的艺术品，周边还拥有大量文化、生态、艺术等配套，让注重居住舒适与文化爱好者生活更加纯粹。

●K12教育生活圈——天府理想城：主题居住社区、青年能量工坊（LOFT），拥有嘉祥外国语学校、教育产业集群套，是视高教育高地。

组团示意图

02.以公园为基底的配套得到规模化呈现

住区中依托公园的天然优势，打造了口袋公园、亲密情感花园等生态型公共配套，让社区公民能和大自然亲密相接。

艺术街头剧场、空中文化走廊等文化艺术配套，将为社区公民的艺术生活带来更多乐趣。

这样规模化的公共配套，在寸土寸金的主城项目中几乎不可能实现。

示意图

03.九大“循环”构筑全新公民服务标准

通过构建医疗、教育、交通、文化等九大循环体系，天府国际住区创造出的是与单一项目完全不同的服务体验。

住区内的嘉祥外国语K12学校能为公民提供优质教育；住区打造的诊疗中心将承担公民日常保健、诊疗任务；无人超市、无人图书馆、综合防灾/减灾/灭宅等智慧系统配套，将打造全方位的智慧生活；线上服务的硬件开发、应急服务的培训、文化服务的开展，让公民生活服务得到更高规格保障……

除此千亩大盘、新加坡花园城市理念、艺术汲取、循环思维等亮点设计的引入，让视高拥有了能与主城区分庭抗礼的生活。

如今天府国际住区的第三个组团——天府理想城还未正式亮相，就已经吸引到成都，乃至整个四川的客户。

天府理想城效果图

配

套

全

能

一个大盘项目本身就拥有许多其他小盘难以匹及的配套，其往往能成为区域生活重心，但这些往往只属于一部分入住者的权利。

视高能吸引开发商、购房者的厉害之处就在于这里打造了全能的公共系统。

“少年强则国强”，视高规划打造了视高小学、视高中学，还引进了涵盖幼儿教育、K12的教育名校——嘉祥外国语学校，这意味着视高将成为眉山天府新区教育产业基地范本，目前嘉祥外国语学校已确认选址天府国际住区天府理想城组团旁。

眉山天府新区嘉祥外国语学校效果图

医疗方面，天府华西医院、四川肿瘤诊疗中心、天府视高三甲医院、东京女子医院等口碑医疗机构汇聚视高周边。

生活休闲方面，被柴桑河生态湿地公园、帽顶山生态公园、南天府公园、城市公园、寨子山等公园围绕的视高，宜居度极佳。

除此，眉山天府新区商务会展中心也将在视高拔地而起，承接区域商务功能。

一个区域的爆红绝不可能存在偶然性。

我们不难发现，视高能在竞争激烈的购房时代成为“网红区域”，终极真相正是其拥有强大国家区域红利、区域位置利好性、强大产业经济支撑、超前的城市生活/公共系统规划，以及众多品牌房企的共同作用，天时、地利、人和缺一不可。

如今，眉山天府新区已正式运行行政权力，这个目前还是洼地的区域，无疑将快速起飞。

-The End-

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