猛然發現，最近身邊買房的人不少！
首先，我家那個60平的老破小，在木有學區優勢的情況下，掛了1天半就賣掉了！
就在這短短1天半的時間裡，除了最終買的那對夫妻，前前後後還來了十幾組客戶看房、4組客戶本來要加入搶房，結果有人直接扔了10萬現金我，就地拿下！
速度之快，交易結束後半天，我媽還沒回過神來。
正當我捧著錢興高采烈的數數時，我的一個讀者給我發來急電：
大意是他有一套150多平的安置房，年前掛的，每平比同小區掛低了1000多塊錢，掛了之後來過一組客戶，後來就沒聲音了。然後今天有個人找他，剛看完就說要買。他也有點莫名，不知道到底是啥情況。
他跟我說這事兒的時候是中午12點50分左右。說完他就去會買家了。結果下午13點52分，他發來捷報：簽了！
再然後就是下午14點04分，他又從賣家變成了買家，加點錢去雅居樂買房了
而且看起來老急老急的，等不到置業顧問回覆就自己又去找了中介…
這半天，他就忙著左手進右手出了……
上週末也是。
一個讀者奪命連環call了我一個下午，問我要華潤江南府和太湖雍華府的銷售電話，我當時正忙著做飯，沒及時回覆，等我晚上8點多忙完想起來回他，他說自己已經找了安居客上的中介看過戶型圖了
我不禁納悶，現在買房都那麼火急火燎的嗎？
昨天晚上錫樓學區房群裡的朋友們聊天，一個群友說自己部門裡的同事，有好幾個都在這個月買房了，東南西北的都有，買的還都挺急。
另外一個群友也說，身邊好幾個外地同事也都買房了，急吼吼的，理由是怕節后土拍漲價。
今天一個江陰的群友更誇張，說自己這個月來了無錫2次，也沒怎麼細看就定了一套萬科翡翠……
另一個群友也是，前腳剛賣掉一套房，後腳又去金茂買了一套。嗯，準確說是兩套。之前已經買過一套。這一次又買了一套。前一天定好喜歡的樓層，研究好採光，第二天重又看了下，晚上買好。
你身邊有最近買房的人嗎？都買了哪裡呢？歡迎留言分享你的安家故事呀~
我向一些最近買房的人瞭解了一下，為啥都選擇眼下這個時間點買房，回答分兩個方向：
第一種是看了很久的那種，終於認識到，房價只會越來越高，再看下去，三房要變兩房了，不等了。
第二種是被土拍嚇得臨時起意要買房。沒想到惠山的起拍價都過12000了，反正換房是早晚的，早買早划算。
想想是挺恐怖。
別的不說，光是學區房，連小年後比年前漲了5000元/平，崇寧路小戶型前兩天成交的都快38000元/平了！
就連曹張的小戶型都敢報25000元/平了！就一個房東這麼報還好，要是一大片房東都這麼報價，那很快2.5萬/平就會成為均價了…
昨天常州網傳說即將掛出一塊起拍樓面價21250元/平的地（後經確認是謠傳），把很多正在看房的無錫人嚇得不輕：
周邊蘇州、南通、現在連常州的房價都比無錫高，無錫那18000元/平的地價蓋子還會壓多久？
無錫20000元/平的城市均價又能維持多久？
說回眼下。
之前我曾說過，無錫今年買房的窗口期是4月前。到明天，這個窗口期就要宣告結束。
節後有幾個增長點先提示一下大家：
第一，節後有兩場土拍，光看起拍地價，未來無錫的房價走勢也是不用預測就能感受到的。
新房市場，基本上會看5月9日的無錫土拍調價。
降是不可能的，過分明顯的漲zf也是不允許的，但收回優惠那是必然的。
新房的房價有zf壓著，二手房比較隨意。
據我所知，光太新，由蘇州人、上海人稱霸的中海系和蘇寧系都在蠢蠢欲動等漲價。走的都是“別看房，看就是漲價”“看一次漲一次”的路線。
第二個節點是關於安置房的。
安置房5·1後就要按新的土出標準繳費了。土出費是不能貸款噠，所以無形中首付又提高了喲~
第三個，也是最最重要的節點是關於學區房的。
最遲5月中，無錫這一次幼升小、小升初的招生細則應該就要出來了，學區房價繼續漲是板上釘釘的！我能給到的建議就是：
老破小，挑便宜的買，新房子，挑品質好的買。就說這麼多！歡迎文末交流吐槽！
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