新冠疫情的發生打的全世界一個措手不及。在疫情發生之後國民的團結就顯得非常重要了。疫情在中國傳播的時候，由於中國局面超高的執行力很好的將疫情控制在了可控的範圍內。
西方國家尤其是美國就不一樣了，美國人希望自由，愛自由。在自由的驅使下美國的感染人數已經世界第一。截至北京時間4月10日上午10點，美國累計確診新冠肺炎462135例，較前一日新增37190例。累計死亡16513例，較前一日新增1984例。這是自3月23日以來，美國連續第18天每日新增確診數破萬。
特朗普上週六曾預測，“未來兩週將有大量死者”。5天后，全美累積確診數已從30萬漲至46萬，死亡數在8000餘人的基礎上翻了一番。
在新冠肺炎疫情打擊下，美國失業人口再創新高。美國勞工部發布報告估測，按照目前趨勢，本月將有超過2000萬人失業，4月失業率可能會達到15%。
聖路易斯聯儲的經濟學家預計，總就業人數將減少4700萬，這將使失業率飆升至32.1%。
美國失業率多少，這不是我們普通人需要關心的問題。至於國內真實失業率有多高，這是一個複雜的問題，我們也不過多討論。
現在問題是，國內失業率升至6.2%，約有幾千萬人失業，房價還會漲嗎？對此，我們認為，這些網友是被國內房價給漲怕了。實際上，2月份失業率增於6.2%並不足慮，如果3月份的失業率在原來的基礎上還是快速上漲的話，那對國內的房價來講，這絕對不是好消息：
第一，國內失業率在不斷上升，人們找工作，養家餬口都有困難，還可能去想著買房嗎？如果過去還想著要改善一下居住條件，恐怕現在也不想了，因為現在很多企業不是降薪，就是辭退，能保住一份穩定的收入就不錯了。大家現在都是疫情過後，重新恢復之中，所以，至少在年內，人們購房的需求會直線下降。所以，疫情過後，房價非但不會上漲，而且會下跌。
第二，現在是國內的疫情控制住了，國際上的輸入型疫情又來了，國內經濟下行情況明顯，要想恢復尚需時日。人們買房是買預期，在目前這種預期不好的情況下，更多的人是處於一種觀望狀態，出手購房的人少了，投機性購房者也退出了。目前房地產市場較為冷清，再加上國內房地產調控還在繼續。所以，現在人們對房價上漲預期已經改變，房價只有下跌可能。
第三，新冠疫情在國內爆發後，開發商們不得不一直停工歇業。而等到復工之後，開發商要使盡一切辦法把庫存商品房給賣出去，因為房企手裡的新房若是買不出去，會使房企的資金鍊斷裂，更可怕的是，由於前些年的瘋狂貸款拿地建房，今年房企的債務集中到期，如果不把房價降價銷售，很多房企都有可能破產倒閉。
第四，在新冠疫情結束之後，很多企業主都面臨著生存困難的問題，企業主急需要融到資金，於是只能將自己手上的房產變現。所以，現在很多辦企業、開商店的老闆，把自己原來囤積的房產打折出售，以求自保。未來國內房地產業是供大於求，而不是供不應求，所以房價必跌無疑。
房價下跌只是時間問題，更多是什麼時間開始跌，以什麼速度跌，最終跌多少。
從穩定經濟的角度講，當下房價穩住，鎖定二手房流動性，對宏觀經濟來說是比較好的選擇。畢竟，房價下跌的過快過多，近兩年高位接盤的炒房客就會大面積棄房斷供，引發系統性金融風險。
早在幾年前，筆者就有一個想法，通過企業繳納社保人數來統計就業情況。
企業以2000元至1萬元工資基數繳納社保的，不同的檔次分別統計，可以得出真實的繳納人數。
國有企業、行政事業單位繳納人數，民營企業繳納人數，個體戶和自由職業者繳納人數，分門別類統計，所有數據一目瞭然。
只有這樣的數據才是有效的，真實的，更能直觀體現當前經濟狀況。
農民工很多沒有復工，在農村待著沒有收入，他們沒有去登記失業，因為登記了也領不到失業金，自然不會被統計到數據裡面。
實體店店主開門營業，門可羅雀，哪怕沒有收入，顯然也不在失業統計範圍內。
自由職業者，一些遭遇裁員但是沒有去登記的人，這些能體現在失業數據上嗎？
除了佔比不到10%的鐵飯碗崗位，剩下的90%的人最近三個月的收入都有不同程度的減少。而接下來的大半年時間，還會有人遭遇裁員，整體收入恐怕都要低於2019年。
收入減少了，工作穩定性變差了，房價還會漲？
實際上，房價漲不漲也不是我們應該關心的問題了。太貴了不買就是了，起碼三年內不要買房，先保住工作，保住收入，然後再想三想四也不遲。
當年股市漲到6000點的時候我們沒去搶著炒股，現在房價再漲就要搶著去買房？聰明人都會做出理性選擇，不會盲目接棒。
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