住房是困扰当代青年的最主要问题，多少人挤破脑袋才能抢到一个购房资格，而且开发商的“花招”也越来越多，让购房者都有一种自己看中的楼盘马上就要售罄得错觉。然后云里雾里一通下来，终于一手交钱一手交房时候却发现自己买的房子平白无故少了十几平方米。 而这少了的面积美名其曰“
公摊面积。”
很多人都只是听说过公摊面积这一名词，但是对于它是如何来计算得并不清楚。那跟着小益先一起来了解下这一概念。公摊面积=建筑面积X公摊系数，建筑面积就是当初在资料介绍中你看到这套房屋的面积（只会多不会少），然后公摊系数的话看楼层所定，通常情况下，高层楼房的公摊面积大于多层。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。但是仍有少数楼盘是根据实际情况来界定的。
那我们先来算一笔账，假设你买了12层90平米的房子，按上海均价30000元/平方米，得出所购价格为2700000元（不含中介服务费等附加费用），按最低公摊系数0.18求得公摊面积为16.2平方米，即486000元（奔驰E级车市场价为41-62万元）。所以可得一套建筑面积90平米的房屋在上海公摊面积价格约等于一辆奔驰E级轿车。
毕竟小益也和广大的群众一样，处在水深火热之中，那我们有没有机会不付这笔钱呢？
前不久国家发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，征求意见稿要划重点，在意见稿的2.4.6中写明“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”很多苦大仇深的购房者看到这则规章后就炸开了锅，哭诉自己终于能买得起奔驰车了！！！然鹅，据小益所知在很多欧美国家都是按室内面积计算的，哪里还有什么公摊面积？中国国内的现状则是如果你按照室内面积计算，那么一套90平米的房子每平米价格要高出市场均价20%左右。这在国内岂不是一首凉凉送给开发商？那么贵谁还回来买他们家的房子！公摊面积因此而来。
有人会问国家不是发布政策了吗？要取消公摊面积！但是小益前面也提到“征求意见稿“要划重点，首先它只是个意见稿并且这则约束并未和前面一样明确表明约束主体是谁，也就是说它可以是用户，可以是开放商，也可以是阿猫阿狗的。并且同样后面也未表明同谁交易，这也是打太极的地方。如果是施工方和开发商之间的规定呢？
小益认为退一万步来讲，就算国家明确要求约束主体为开放商和购房者之间的交易，然后结果就是走投无路的开发商将房屋均价每平米上调6000元，请问，您还买吗？买几套呢？
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