防水工程由發包人戰略合作伙伴負責實施，範圍為本項目需要進行防水處理部位（包括但不限於房屋建築項目的屋面、外牆面、地下室頂板、側壁、底板、窗邊、廚房及衛生間底板、側牆、外陽臺、建築後澆帶、變形縫等部位，以及圖紙有要求的所有部位的防水層，但不包括基層和保護層）。
（2）承包人負責為防水工程專業承包單位提供材料裝卸場地、材料倉庫及現場防水材料堆放等（庫存現場的防水材料由防水工程專業承包單位自行負責保護）；提供垂直運輸機械（塔吊、施工電梯等）、外架防護、外架通道等，並保證施工道路暢通。
（3）承包人負責為防水工程專業承包單位提供防水工程作業面。承包人在防水基層驗收合格後，通知監理工程師組織承包人和防水工程專業承包單位進行作業面的驗收和移交，保證作業面基面的強度、平整度、清潔度、陰陽角弧度等符合規範要求，並保證所提供的水平標高和基線的正確性。
（4）精裝修工程專業承包單位負責配合防水工程專業承包單位做好施工過程中的成品保護，在防水層驗收合格後，精裝修工程專業承包單位須及時（或按現場監理指令）做好防水層表面的保護層，經監理組織驗收合格後方可進行下道工序的施工。
（5）承包人負責為防水工程專業承包單位的順利施工提供便利條件及保障。對非防水工程專業承包單位原因所產生的施工障礙，承包人應及時為其排除。承包人不得在防水工程驗收前拆除塔吊、施工電梯、外架、通道等施工保障設施、設備。
（6）承包人須先按規範要求做好屋面、衛生間和外陽臺等的結構蓄水試驗，如發現結構中有漏水現象，承包人須按設計要求整改到位，保證質量達到設計及規範要求。
（7）防水層施工完成後，由防水工程專業承包單位組織進行蓄水試驗，如發現有漏水現象，由防水工程專業承包單位須按要求整改到位，保證質量達到設計及規範要求，驗收完成後，及時將工作面交付精裝修單位施工。
（三）承包人與外牆塗料工程專業承包單位界面劃分
施工總承包單位負責：
（1）施工總承包負責完成至外牆結構完成面（並負責打磨，確保垂直度及平整度），防水層交由相應的防水專業承包單位完成，同時施工總承包單位完成外門窗框、金屬欄杆、外牆裝飾架的安裝，經監理驗收合格達到外牆塗料膩子施工的基底要求後，方可移交給外牆塗料工程專業承包單位施工。
（2）施工總承包為外牆塗料工程專業承包單位提供材料堆放場地，提供垂直運輸機械（塔吊、施工電梯等）、外牆腳手架、外架通道等設施，並保證施工道路暢通。
（3）施工總承包完成外門窗框、金屬欄杆、外牆裝飾架等成品或半成品的保護措施，並經監理工程師驗收合格後，將工作面移交給外牆塗料工程專業承包單位。
（4）外牆面塗料施工完成後交由施工總承包單位進行下一道工序施工時，施工總承包單位應配合專業承包單位做好外牆塗料成品保護，且經監理驗收合格後方可進行下道工序的施工。若因施工總承包單位責任導致外牆塗料損壞，則由施工總承包委託外牆塗料工程專業承包單位修復，修復費用由施工總承包自行承擔。
（5）外牆塗料施工作業過程中，施工總承包應當對安全管理（外腳手架安全、施工人員操作安全等）承擔主要責任，並配合施工總承包的安全管理（外腳手架安全、施工人員操作安全等）、進度管理（滿足本工程整體工期要求）以及質量監督等，施工總承包單位對此承擔管理責任。
外牆塗料工程專業承包單位負責：
（1）負責建築外立面深化，並嚴格按深化圖紙施工
（2）負責對所有基層工作面100%檢查、記錄，並向招標人及招標人委託的監理單位提交基層工作面檢查記錄。對不滿足要求的工作基層需單獨提出書面整改報告，並組織進行整改完成後複查。如承包人未提出的基層問題導致塗料效果或質量缺陷，由外牆塗料工程專業承包單位承擔所有返工費用及相關損失；如承包人提出基層問題，相關責任單位不予處理，則由外牆塗料工程專業承包單位負責基層處理，相關費用由責任單位承擔。
（3）施工總承包單位現有施工用腳手架（附著式升降腳手架）及垂直運輸設備可提供外牆塗料施工單位使用，如施工總承包單位腳手架及垂直運輸設備需要拆除，拆除後的腳手架及垂直運輸設備由外牆塗料工程專業承包單位負責自行搭設並考慮費用，施工單位的吊籃等垂直運輸設備也應免費提供給施工總承包單位施工時使用。
（4）外立面門窗由施工總承包單位負責施工，外牆塗料施工期間，外牆塗料工程專業承包單位應當做好門窗框、玻璃、五金件的成品保護工作，嚴禁踩踏門窗框，造成門窗變形，汙染門窗及玻璃，因外牆塗料工程專業承包單位原因造成的門窗框變形、門窗及玻璃汙染等，由外牆塗料工程專業承包單位負責修復。
（5）外牆塗料工程專業承包單位應與施工總承包單位簽訂“總分包管理協議”，在質量、安全、進度等方面，服從總包單位管理。
（6）外牆塗料工程專業承包單位在施工期間應將建築垃圾和生活垃圾及時清理運至施工總承包單位指定地點，未按施工總承包單位要求及時間將垃圾清運至指定地點的，由外牆塗料工程專業承包單位自行處理並承擔相應費用。
（四）承包人與防火門工程專業承包單位界面劃分
（1）承包人負責防火門留洞及各樓層防火門安裝水準線的提供，並負責總包區域防火門安裝後的收邊收口及裝飾裝修工作（屬於精裝修工程專業承包單位承包區域內的防火門，其安裝後的收邊收口及裝飾裝修工作由精裝修工程專業承包單位負責）。
（2）防火門工程專業承包單位負責防火門安裝前門洞尺寸校核、門框內灌漿、門框固定、門扇、合頁、閉門器及相關五金件配件，以及門框與牆體間隙的填縫處理。
（3）承包人負責為防火門工程專業承包單位提供材料堆放場地，提供垂直運輸機械（施工電梯等）等設施，並保證施工道路暢通。
（五）承包人與精裝修工程專業承包單位界面劃分
（1）承包人負責為精裝修工程專業承包單位提供材料堆放及加工場地；提供垂直運輸機械（塔吊、施工電梯等）等，並保證施工道路暢通。
（2）建築內部由承包人負責普通裝修（牆面抹灰、門（除防火門、木質門、鋼質門）、窗、地下室、樓梯間、管井、機房及設備房等裝飾，承包人完成天棚、地面、牆面的找平和抹灰等交付於精裝修工程專業承包單位。承包人與精裝修工程專業承包單位在同一區域的施工安排需由雙方共同協商，並經現場監理及發包人批准，當雙方存在爭議時，由現場監理及發包人裁定。
（3）承包人負責外牆面及屋面的伸縮縫施工（包含填充料、蓋板等）。
（4）承包人按設計圖紙完成室內牆體砌築，並預留室內門窗洞口、提供安裝基準點（線），並保證其準確性。
（5）承包人配合精裝修工程專業承包單位做好施工過程中的成品保護。
(6) 承包人負責所有電氣動力系統。包括本工程項目範圍內所有的電氣動力線路配電箱、管線、線槽、等的供貨及安裝；負責所有強弱電橋架的採購、安裝。
（7）承包人負責所有區域內的防雷接地、等電位系統採購與安裝並負責防雷試驗及驗收手續。
（8）弱電機房、消防監控室室內裝飾裝修由承包人負責施工。
（9）精裝修區域內：
1）承包人負責所有設備間、豎向井道（電梯井除外）及風機房內的建築裝修工作。
2）電氣照明系統地下室區域以及所有設備間、管井部分全部由承包人負責。±0.00以上區域（設備間、管井除外）總承包單位負責低壓櫃出線至各層設備房配電箱及精裝修區域末端配電箱、管線橋架採購安裝。精裝區域照明配電箱至末端部分由精裝單位完成。末端照明箱的出線及以後的明配管、金屬軟管、管內穿線、燈具、插座、開關、開關盒等由精裝修工程專業承包單位供貨、安裝。消防應急照明系統疏散指示燈、消防應急燈、出口標誌燈迴路全部由承包人負責。（10）承包人負責在管井（包括衛生間）內安裝給水立管（含其它主管、立管）及支管的控制閥門及水錶，供精裝修工程專業承包單位給水支管接駁；並負責給水系統的全部完工後的整體試壓及驗收（由精裝修工程專業承包單位安裝的給水支管試壓不合格仍由精裝修工程專業承包單位整改）。
（11）承包人負責在管井（包括食堂、衛生間、直飲水點）內安裝排水立管（含其它主管、立管）及排水立管至各排水支管的三通，供精裝修工程專業承包單位排水支管接駁；
承包人需負責排水系統全部完工後的整體通水試驗及驗收（由精裝修工程專業承包單位安裝的排水支管通水試驗不合格仍由精裝修工程專業承包單位整改），另雨水系統及空調水系統由承包人負責。
（12）衛生間至管井給排水管及衛生間開孔為總承包在施工主體時根據裝修圖紙已經預留好的孔洞，不需要再開孔。精裝修工程專業施工單位負責衛浴產品安裝，安裝完成後負責成品保護措施。
（13）通風空調安裝工程中多聯機空調系統及各洗手間排氣扇均由施工總承包單位完成，出風口、迴風口位置由精裝修工程專業承包單位協助確定。
（14）建築內部除精裝修工程專業承包單位的鑿槽、開口及洞口封堵外，其餘鑿槽、開口及洞口封堵均由承包人完成，找平層或保護層（含）以上的面層裝飾由精裝修工程專業承包單位完成。
（15）承包人負責完成建築防火窗、捲簾安裝，並負責完成內牆體上與外窗採用同一窗型的室內窗安裝，其他室內門窗由精裝修工程專業承包單位完成。
（16）承包人負責完成抗震支架的深化設計及安裝，抗震支架按項計費，總價包乾。
（17）施工總承包單位配合精裝單位、防水專業單位進度，拆除主體外牆腳手架；主體外牆腳手架拆除完成後，由精裝修單位自行搭設外牆裝飾用腳手架。
（18）宿舍食堂綜合樓1-3層廚房區域內，除廚房工藝的設備採購和安裝外，均為施工總承包施工範圍。
（六）承包人與電梯工程專業承包單位界面劃分
（1）負責與電梯安裝相關的土建部分設計圖紙必須經電梯工程專業承包單位核對簽字後才能施工。
（2）承包人負責電梯井道預埋件，預埋件由電梯指定承包人單位提供；負責預留洞口、井道圈樑、分隔梁和分隔牆、分隔網、牛腿、及吊鉤施工，施工前應通知電梯指定承包人單位複核；負責電梯井道的照明、插座、通風、排氣扇安裝。
（3）負責電梯底坑排水系統安裝（並採取防止倒灌措施）、負責完成電梯主機鋼樑、緩衝器基礎施工，包括安裝前的牆體開洞、安裝後的補洞及砼澆築等。
（4）負責電梯井道的施工, 所有電梯外呼、層顯、廳門、機房內主機、線槽、限速器、鋼絲繩等的預留洞等。
（5) 負責為電梯安裝單位提供安裝施工及調試用電源至電梯的配電箱（包括配電箱），並預留接駁口，由電梯安裝單位自行接至用電開關箱；電梯驗收前的調試和與消防聯動用電必須從高低壓配電室引出並接至電梯機房電源配電箱，由電梯安裝單位接至電梯控制櫃。
工程項目正式電未投入使用前，電梯的調試、驗收、提前使用電源由施工總承包負責施工至電梯機房電源配電箱，由電梯安裝單位接至電梯控制櫃。
（6) 負責在電梯井道、電梯底坑提供必要的預留孔、槽、通道、通風；鋼結構、混凝土垂直度及建築幾何尺寸滿足施工圖要求，並向電梯專業承包人提供準確的建築座標尺寸。
（7) 負責各樓層井道臨時洞口的封閉收口，及各層井道口臨時防水坎的砌築（高120mm）， 防止井道進水措施。
（8) 負責井道內、框緣、廳門框、地基和底坑等的灌漿；電梯安裝後所有無用孔洞的封堵。
（9）負責以書面形式向電梯安裝單位移交地面、牆面裝修完成面的標高（在電梯及每層廳門口劃線）、厚度。
（10）負責完成電梯井道口安全防護欄杆的安裝（該防護欄杆要求是活動但又不能隨意移動的），在電梯安裝單位進場安裝前將電梯井和底坑清理乾淨，二者同時書面移交電梯公司（施工期間由安裝單位負責安全）。
（11) 負責通風井的施工,電梯底坑的防水施工，緊急救援門的施工，並負責完成電梯緩衝墩施工。
（12）負責提供現場臨時材料堆放的場地。
（13）負責提供機房電源配電箱，用以提供電梯機器供電的電源等。每組乘客電梯將由正常電源和應急電源兩路供電(正常電源發生故障時,能自動切換由應急電源供電)。
（14）負責圖紙所示的每間電梯機房的照明和動力施工。
（15）負責在每個電梯機房內為電梯設備輔助等電位連接提供接地端子。
（16）負責電梯機房完成施工圖設計空調和通風系統的供應安裝 。
（17）負責供應及安裝從各電梯機房到消防控制室的五方通話的線管、線纜。
（18）負責協調電梯與消防報警聯動控制系統的聯動調試和消防專項驗收工作。
（19）負責提供電梯設備接地裝置接線端，供電梯單位（指定承包）接駁。
（20）負責電梯井道與轎廂間隙不滿足電梯驗收要求的封堵。
（21）項目收尾階段，在施工電梯拆除後，如要使用正式電梯作為垂直運輸工具，由總承包單位做為使用單位辦理電梯使用登記證。總承包單位必須根據項目的進展情況，提前瞭解辦證要求，及時辦理使用登記證，以免影響項目的進展。項目交付使用後，再辦理過戶手續，由總承包過戶給項目的使用單位。正式電梯辦理好使用登記證後，總包單位要保持電梯在司機模式下運行（由專人負責操作），以確保電梯運行安全和成品保護。總承包單位應認真履行電梯管理職責，嚴格執行特種設備安全管理的各項規定，加強現場管理，確保電梯運行安全。
（七）承包人與BIM諮詢單位界面劃分
（1）承包人BIM工作需服從BIM諮詢單位的協調管理，各相關部門需積極配合項目BIM工作的開展。承包人應當依據BIM諮詢單位提供的《BIM技術實施方案》、《項目BIM實施標準》，結合施工圖紙編制《施工階段BIM實施方案》，經招標人委託的全過程工程諮詢單位和BIM諮詢單位審核後，予以實施。
（2）承包人需按照招標人要求自行配備BIM工作相關軟硬件，滿足項目BIM工作需求。
（3）承包人需按招標文件要求為發包人工作開展配置3臺臺式工作站。
（4）承包人負責按照《項目BIM技術標準》，建立承包人及承包範圍內的各專業分包（包括但不限於建築、結構、機電、幕牆、鋼結構、裝飾、室外場地、小市政等）和運營商的BIM模型及相關信息的錄入，並負責模型的深化和維護。
（5）承包人負責根據項目需求、按照《BIM技術實施方案》進行各項BIM應用（包括但不限於施工方案模擬及優化、施工過程模擬、重要設備材料數量統計、機電管線排布、淨高淨空優化機、電材料設備數量統計等），最終成果需交由BIM諮詢單位審查通過。
（6）負責項目BIM模型及文件的平臺上傳、更新和維護工作。
（7）承包人應積極配合BIM諮詢單位進行施工BIM質量安全管理、施工BIM投資管理、施工BIM進度管理等專項工作。
（8）承包人須向非承包範圍內的各專業分包單位（即指定承包人）提供已完成的BIM基礎模型，並負責協調管理指定承包人的BIM建模及應用工作，確保各專業模型及相關信息符合建模標準，滿足項目BIM工作需求。
（9）承包人負責審查/自審、驗收、整合、完善並提交各專業分包及承包人的BIM成果。
（10）承包人需為項目BIM會議及宣傳工作制作並提供材料（包括但不限於文檔、圖片、渲染模型、視頻等）。
（11）承包人負責配合BIM諮詢單位及發包人（含發包人委託的管理公司）進行BIM竣工成果的建立、審核、整合、完善及歸檔。
（12）承包人應當委派不少於3名BIM專業技術人員駐場，進行日常BIM工作對接。
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