還記得在《夏洛特煩惱》中有那麼一段場景嗎？
大春：夏洛，說到房子的事情我更應該感謝你，2700元買的，漲到2900元，把房賣了我狠狠賺了一筆。我媽還勸親戚全部賣了，租房子住，等房子降價了再買回來。
夏洛：那些親戚還聯繫嗎？
大春：不聯繫。
夏洛：那以後就別聯繫了，能躲就躲吧！
許多人看到這一場景都為大春扼腕嘆息，就這麼完美的錯過了發家致富的好時機。在過去數十年中，相信每個人都或多或少有被勸買房的經歷，有的是已經買房的親朋好友，更多的是經紀人。
最近小編看到一個帖子：賣房中介的套路，主要內容是中介如何忽悠你買房，他又是如何回懟回去的，本以為大家會同仇敵愾罵中介，結果神反轉的網友齊刷刷的感謝當年逼自己買房的中介。
其中看到一位網友的評論很有意思：“這麼多年了，售樓人員和中介人員全都騙我說肯定會漲，最後騙我買了套房，我現在都後悔死了，沒有讓他們騙我更深一點，多買幾套。”
也有的人表示，多虧了當年父母、丈母孃、女盆友逼自己買了房，否則現在很可能因為買不起而繼續租房，雖然還著房貸，但有了溫馨的避風港，心裡還是美滋滋的。
如果你是剛需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，買房就在此時。
不要管什麼調控啊，限購什麼的，對於有購房資格的剛需來說：“目前的狀態，就是最好的買房時機！“
鄧州建業城均價：4588/㎡
項目位於鄧州市南一環與古城路交叉口西南角，是一個集花園洋房、品質高層、以及獨立臨街商業於一體的品質洋房社區。項目分兩期開發完成，目前一期規劃為15棟11層的花園洋房，二期規劃為10棟27層的品質高層，是名副其實的鄧州品質住宅。
項目整體採用新亞洲的建築風格，屬於建業集團的近年來最受市場追捧產品系。是建業集團繼森林半島，聯盟新城，桂園系列之後推出的新一代升級產品。新亞洲風格是將世界頂級建築風潮與東方居住傳統完美融合，以具有濃厚的地域文化為根基，融入西方文化。外立面大氣簡約，品味不凡，將直線條運用到建築的每個角落，以直線條勾勒開闊的空間，大氣簡潔，將生活的豐富精彩為您延展；並且，將傳統意境和現代風格對稱運用，用現代設計隱喻中國傳統。在關注現代生活舒適性的同時，讓亞洲傳統文化得以傳承，造就鄧州品質人居典範。
實景圖
鄧州翡翠城均價：4128/㎡
翡翠城由中興置業實力匠造，是繼湍北星河灣之後，禮獻鄧州的又一力作。項目總佔地35畝，總建築面積86000㎡，由 5棟高層組成，戶戶南北通透全明設計，面積涵蓋122㎡/126㎡/144㎡，大飄窗、大陽臺、步入式衣帽間等人性化科學佈局，滿足不同家庭的生活需求。項目尊踞文化路與南一環交匯處向北100米路東，於花洲書院文脈之上，暢享教育、購物、醫療、休閒等全方位醇熟生活配套，不負一城天賦所託。
項目樣板間實拍圖
鄧州海德堡均價：3800/㎡起
東涵•海德堡項目位於鄧州市人民路與交通路交匯處，地處中心老城區的結合點，屬於鄧州市政重點工程。項目總佔地300畝，總建築面積100萬平方米，是鄧州南區規模最大的高端樓盤，整個小區全部採用德國建築風格，歡迎品鑑！
實景圖
悅瀾灣均價：待定
悅瀾灣由河南榮園置業有限公司開發。項目位於雷鋒紀念館對面。不僅是鄧州東城門戶，而且佔據湍北新區和東城新區的核心發展地帶。悅瀾灣擁有得天獨厚的生態資源，雷鋒溼地公園近在咫尺，雄踞在湍河溼地公園中心區域。地理位置不言而喻，不僅適合居住，並且升值潛力無限。
項目總佔地190畝，總建築面積600000平米，目前一期項目由 3 棟23層高層組成，涵蓋 104 ㎡ 、117 ㎡ 、 134 ㎡寬廳闊府，總戶數500 戶，項目整體採用新亞洲建築風格，以中國傳統文化底蘊為基礎，將西方文化融入其中，為業主帶來優雅舒適的生活體驗。園林由杭州白澤景觀設計院設計，根據傳統中式院落佈局結構，搭配上各種四季景觀植物、噴泉、休閒廊庭，健康環氧跑道等設施。讓您足不出戶即可享受公園式居家生活。
效果圖
01
越早買，買房的成本越低
今年覺得房價降了就賺錢了的人，可都吃了大虧，雖然表面上一套房便宜了十幾萬，但是購房成本總體上卻是多增加了幾十萬到上百萬不等，更別說今年買房的難度了！沒個手速，沒個全款，沒個內部關係，就甭想買到房！
現在樓市調控越來越嚴，近期內是不會放鬆，想貸款越來越難！10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37%！個別的城市的房貸利率上浮15%、20%都是常態，現在想申請房貸要麼就接受高利率，要麼就等！
現在貸款買房有多難？打開百度隨便搜搜新聞就明白了！
有的樓盤甚至首付需要8成，還要驗資才能獲取資格；有的直接只接受全款！這還只是調控一年多，等明年，估計要求會越來越多，茶水費、座位費估計遍地都是，不然你就甭想買！成本會越來越大！
想想之前買房準備首付就可以了，現在呢，有多少人被這些買房限定資格給擋在門外了？
02
房子是剛需
現在雖然樓市冷清，調控政策嚴格，但這就是最佳的買房時機！因為不僅政策穩定，買房風險小，還因為ZF對房價的控制，很多新房的價格直接比之前低了不少，一線城市少個一兩萬，二線也最起碼幾千，買到就是就是賺到！你也許還在觀望等著房價更低，但是認真想想看，難道開發商不賺錢了？怎麼可能無底線的跌下去呢？
有人說ZF現在正在大力整治樓市，不會讓房價漲下去的，但是這些人真的瞭解ZF調控的規律嗎？
網上一個段子就是最好的詮釋：
今年房價1萬，明年1萬5，漲50%，開始控制；
今年房價1萬5，明年2萬，漲33.3%，調控效果顯著；
今年房價2萬，明年2萬6，漲30%，調控已見成效；
今年房價2萬6，明年3萬3，漲26.9%，房價漲幅在控制內；
今年房價3萬3，明年3萬9，漲13%。
——過去5年成功遏制了房價過快上漲的勢頭！
該下手的時候，還是要下手，過了這村沒這店！放眼中國房地產這20多年，房價什麼時候跌過嗎？根本沒有！
人生不能走回頭路，房價也不會走回頭路，就算未來房價會出現下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的價格已經算不錯了！而且，中國的人口基數放在那裡，房子成為必然的剛性需求！
很多人在買房的時候總是猶豫不決，想等房價降了再買，但是歷史的經驗已經證明了，等來等去，房價不僅沒降，買房成本卻一再在提高，買房難度越來越大！有多少人因為去年沒有下手買房而後悔了呢？如果你現在還不買，那明年還要繼續後悔，可是對於房子，光後悔有什麼用？
買房，越早越省，越早越賺！
03
現在上車划算嗎？
不如把這個問題換做“等8年和每月多還600多30年24萬比，你選擇哪一個？”
相比之下，花未來的錢，圓現在的夢更勝一籌，而且誰能保證24萬，30年後還是24萬，按照以前的貶值速度，大概是除以4。
除此之外，還要提醒各位工薪階層，一定要在自己能夠承擔的範圍內選擇購房，買房也是為了生活的更好，做什麼事情都別忘了初衷。
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