中國房產交易最大的毛病就在於房價太高，最基礎的經濟學供求關係在房價上並不起作用，一線城市沒人敢供，二線城市又供不起，這一來就破壞經濟學裡面的供需關係，中國房市裡面有一個很明顯的經濟斷層，那麼如何彌補這個斷層？
這個斷層其實包括了兩個問題，第1個問題在於大量的閒置商品房賣不出去，2019年最後一季度的房產報告顯示，中國目前有32%的商品房處於閒置狀態。至2019年寧波市經財報調查得知寧波市大約有40%的人口沒有屬於自己的房產。
這就導致了一個很窘迫的局面，房子賣不出去，原因很簡單，房價太高並且是在不斷的走高，如此高昂的房價，讓一些進入城市打拼的年輕人望而卻步，他們寧願選擇長時間的租房子住，也不願意或者說也沒有能力拿出一大筆現錢來支付高昂的首付。
那麼問題來了，既然全國有32%的商品房處於閒置狀態，那麼為什麼不降價處理？大多數人以為降價處理會損害開發商的利益，很有可能導致開發商無法回本，所以大多數開發商不願意降價。原因真的是這樣子的嗎？
據中國財經報道一個正常開發的地產項目，工程的尾聲階段，基本上就可以收回成本，也就是說即使房產有閒置的賣不出去也並不會影響開發商賺錢，所以說會有大量的閒置商品房。我們都知道炒房這個詞，房價一年比一年高，大多數也是因為這個詞。
炒房除了對房產所有者有收益外，對其他人是沒有任何收益的。我們可不可以不炒房，讓房價隨著市場自然的發展，不去刻意地囤積房產。這個問題當然是否定，讓房價自然發展隨市場而動，顯然不能滿足那些資本家的胃口。
2019年11月，據業內人士爆料，海南某個屯房集團手裡已經囤積了價值接近3萬億元的房產。目的很明確，把房子囤積起來也不賣，就讓房子升值，從而增加自己的資產。
其實對於大多數老百姓來說，房產就是一個安身立命的地方，你老了的時候不用到處奔波搬家，有一個可以安穩居住的地方那真的是再好不過了。而現在房產卻成為了這些資本家炒作的工具，他們一味的囤積房屋，寧可讓這些房子放著發黴，也不願意降價出售。
針對這樣的情況，經濟日報登出特別評論，“房子是用來住的，不是用來炒的”，聽到這句話，大家應該心裡面也可以鬆一口氣，在未來的時間裡面，中國的房價應該會受到強制干預，或許用不了多長時間，大家就會看到房價下降。
一線城市可能會有小幅度的下降，但不會太明顯，重點在二三線城市房價應該會大跌，一線城市因為其特殊經濟地位以及招商活力以及人口流動性，房價可能不會受到特別大的影響，對於二三四線城市來說，本來常住人口就比較多，再加上逐漸的年輕人也願意回到二三四線城市發展，二三四線城市的房價就會經歷一波跌幅。
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