買房看單價還是總價？
首先大家要搞清楚房子的單價和總價分別代表的是什麼，這樣才能對比出兩者的參考價值，雖然買房子要結合這兩種價格來看，但總是要有側重點的。房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數，這點反映在房屋的價值上；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價。由於影響房屋價格的因素有很多，所以房屋的個別成本也大不相同，很多購房者並不清楚，所以房子的總價更具參考價值。
怎麼挑選性價比高的房子？
1、選適合自己的房子
購房者買房子之前一定要樹立挑選適合自己的房子的思想，不同購房群體的購房需求都是不一樣的。對於剛需族來說，什麼樣的房子才是高性價比的房子？小編覺得，合適自己的房子就是高性價比的房子，因此剛需族買房，首先應該考慮房子性能問題，比如戶型，其次再考慮價格。若房子各方面都比較中意，那麼就應該果斷拿下。
2、看區域潛力
大家在挑選房屋的時候可以將房子的地段放在首位，地段對於房子的價格影響非常的大，一些坐落有著清晰規劃、開展潛力顯著區域內的樓盤，在價值層面會更具有必定的潛力，即使是現在在區位配套、交通出行方面還有缺陷，但在未來區域開展方面將有極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來，只要經濟在開展，房價就會有支撐。
3、選品牌開發商
所謂性價比高的房子，就是以比較低的價格買到比價好的房子，另一方面，購買了房子之後，房子有沒有升值潛力。品牌效應相信大家都知道，品牌開發商實力雄厚，不會出現資金問題，造成爛尾工程。品牌開發商，一般會進行統一規劃，開發項目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關大型配套設施，如此一來，社區環境成長迅速。這樣的房子如果今後要出售的話，也會有很大的升值空間。
4、看得房率
購買房屋的總價是跟房子的單價和麵積有關的，所以大家想要獲得更大面積的房子的話，挑選房屋的時候還要注意房子的得房率。公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
有些房子雖然建築面積很大，但實際可利用的面積並不多，這樣的房子買來之後，購房者就會發現，大門以內的面積很小，但自己購買房屋花的錢一分沒少，這樣的房子性價比就比較低了。
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